中储粮交易中心综合大楼项目施工总承包





















招标资格预审公告（代招标公告）











 







1．招标条件

















本招标项目





 









中储粮交易中心综合大楼项目









 





已由















河北雄安新区管理委员会改革发展局

















、

















河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区自然资源和规划局













以













《关于开展中储粮交易中心综合大楼项目前期工作的函》雄安改发（前期）〔















2024















〕















105















号

















、《企业投资项目备案信息》

















雄安备案〔

2024〕031号、

















《

















关于中储粮交易中心综合大楼项目设计方案审查意见的复函

















》雄自规审改试点设函字

















〔

2026〕0016号













批准建设，项目业主为













中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司













，建设资金来自













企业自筹













，项目出资比例为











100%











，资金落实情况为













已落实













，招标人为













中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司













，招标代理机构为













中钢招标有限责任公司













。项目已具备招标条件，现对













中储粮交易中心综合大楼项目施工总承包













进行公开招标









，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。















2．项目概况与招标范围

















2.1本项目的建设地点









：

















雄安新区





















启动区西北居住片区



















。























2.2







本项目的建设规模：













本项目总规划用地面积为

13558.50平方米，一栋单体建筑及配套工程，总建筑面积约52749.37

















平方米

















（

















具体面积以工程规划验收为准

















）

















。























2.







3项目投资：













本项目合同估算价约

















34000万

















元。























2.







4









本项目招标范围：













包括但不限于土护降工程、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、

















建筑

















智能化、

















消防工程、建筑节能工程、电梯工程

















、室外工程等设计图纸显示的全部施工内容；市政管线对接；项目临水、临电、临时排污、工地围挡、道路开口等本项目所涉及的工地临时设施的施工。

















同时，承包人负责工程项目质量、安全、进度、合同、信息等管

















理和控制以及工程各相关方的管理协调

















，

















工程图纸深化及相关资料的整理存档、验收、移交工作，工程建设期内（除设计阶段）

















BIM模型的制作

















和应用等工作

















。

















满足国家标准规范、雄安新区等各专项验收规范要求。具体以招标文件、图纸、工程量清单为准

















。

























2.











5













标段划分：

















本





















招标





















项目





















不划分标段





















。





























2.













6计划工期













：

















自合同签订之日起至本工程缺陷责任期全部结束为止。其中，计划施工工期为

731日历天，计划开工时间为2026年6月30日，计划竣工时间为2028年6月30日，具体开工时间以建设单位要求为准；缺陷责任期为24个月，自工程竣工验收合格之日起计算





















。



























2.











7













质量标准：

















合格。





















3．申请人资格要求













（1）资质最低要求：















具有

















住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包

















三

















级及以上

















资质













；





 









需要









 





（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。













（

2）









业绩最低要求：













近五年内（自资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）在中华人民共和国境内独立承担过

1个已竣工验收完毕的单个项目建筑面积

















5

















万

















平方米及以上或单个项目合同金额

















3

















亿元及以上的

















公共

















建筑工程施工业绩。





















注：

1）















a.















公共

















建筑工程业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以项目立项文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。



















b.















上述所附业绩合同为

PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其他施工合同等的，其中该合同中申请人独立施工范围内对应的规模施工内容满足上述要求的，视为该项目业绩为申请人独立承担的满足要求的施工业绩。





















2）公共建筑包含教育建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、文化建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等

















（

















不包括住宅建筑和宿舍

















建筑

















）

















。

















（3）项目经理最低要求：















项目经理

1名，须满足下列要求：





















须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（

B类）；且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；需要提供近一年（从资格预审公告发布之日起倒算）内任意连续

















六个月

















为其缴纳的社保证明。

























温馨：请各申请人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：























①

























自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。























②

























一级建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

























③

























超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。





























请各申请人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一切后果由申请人自行负责

























。





















（4）财务要求：











提供近3年度（202















2

















、202















3

















、202















4

















年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则















提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的

















复印件，无需提供审计报告附注。

















（5）信誉要求：













①

本项目对被雄安新区











   /   











机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人





 









不

















采用













（









采用









或不









采用









）









否决性惩戒方式；













②

本项目对近

3

年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人











 采用













（









采用









或不









采用









）









否决性惩戒方式；













③

本项目对近

2

年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人











_











采用











_（









采用









或不









采用









）









否决性惩戒方式；













④

本项目对近

3

年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到











  /   











次或累计罚款











  /  











元的申请人











 不采用













（









采用









或不









采用









）









否决性惩戒方式；













⑤

本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人













采用













（









采用









或不









采用









）









否决性惩戒方式。













（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：















a.申请人









为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



















b.







申请人









与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；



















c.







申请人









为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人









；



















d.







申请人









为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；



















e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；



















f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；



















g.







申请人









被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；



















h.







申请人









被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；



















i.







申请人









进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



















j.







申请人









在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）









有骗取中标或严重违约或









重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；



















k.







申请人









被市场监督管理部门在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；



















l.







申请人









被最高人民法院在









“









信用中国









”









网站（















m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；











n.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；











o.







申请人









因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以









“









信用中国









”









网站（















p.







申请人因









拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资









“









失信主体









”









且在公示期内（以因拖欠工资被列入









“









信用中国









”









网站（









严重拖欠农民工工资失信主体的









为准）；



















q.







申请人









为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；



















r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

























s.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以





















“





















信用中国





















”





















网站（































t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被招标人禁止其参加投标活动）



















或

















在

















《中储粮集团固定资产投资项目不良信用施工企业名单》（中储粮〔

2024〕88号）惩戒期内的企业



















（上述资格预审公告第3条第（

5

）

②

项修改为本条）；































u.申请人被





















“





















全国建筑市场监管公共服务平台





















”





















网站（.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；































v.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）





















，





















行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为





















“





















骗取中标





















”





















或





















“





















严重违约





















”





















或





















“





















重大工程质量





















”





















问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告第3条第（

6

）

j

项修改为本条）；

































w



















.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告第

3

条第（

5

）

⑤

项修改为本条）。

































x



















.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资





















“





















失信主体





















”





















且在公示期内。（本条证明材料以资格预审申请文件递交截止当日查询的





















“





















信用中国





















”





















网站（





















“





















拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单





















”





















的为准）（上述资格预审公告第3条第（

6

）

p

项修改为本条）；

































y



















.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（本条证明材料以资格预审申请文件递交截止当日





















“





















信用中国





















”





















网站（





















“





















信用中国





















”





















网站（

3

条第（

6

）

n

项修改为本条）。

































z



















.申请人为被列入市场主体





















“





















严重失信名单





















”





















的施工单位。（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体





















“





















严重失信名单





















”





















的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入





















“





















严重失信名单





















”





















之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动）。

































A



















.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

































B



















.在下阶段投标阶段投标人存在清单加密锁号一致的情况。































以上s、

t

、

u

、

v

、

w

、

x

、

y

、

z

、

A

、

B

与（

5

）信誉要求不一致的，以

s

、

t

、

u

、

v

、

w

、

x

、

y

、

z

、

A

、

B

条要求为准。





























上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守

















“

















谁主张、谁举证

















”

















的原则前提下可通过

















“

















交易平台

















”

















在

















“

















投诉与答复

















”

















菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。





















（7）本次资格预审











  不接受  











（接受或不接受）联合体资格预审申请。

















（8）其他要求：













申请人若中标，项目经理必须按时履约，并不得

















擅自

















更换，否则按合同承担违约责任。

















（在资格预审文件响应承诺函中承诺）。

























各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标











   /  











（具体数量）个标段。

















4．资格预审方法

















本次资格预审采用











 有限数量制













（合格制/有限数量制）。

















5．资格预审文件的获取















5.1凡有意参加资格预审申请者，

请于







 









2026









 





年





 









4









 





月





 









17









 





日





 









23









 





时





 









00









 





分





 









00









 





秒

至





 









2026









 





年





 









4









 





月





 









22









 





日





 









23









 





时





 









59









 





分





 









00









 





秒（北京时间，下同），通过CA数字证书









登录









“









雄安新区招标投标交易平台









”







 （网址：http







：







//









“









交易平台









”









）的









“









电子招标项目









”









菜单，

免费下载资格预审文件。















5.2







申请人按5.1款









下载









资格预审









文件









前









，应先在









“









交易平台









”









按该平台公布的操作手册进行

用户注册



和CA数字证书办理，已完成注册和

CA

办理的申请人不必重复操作









。













6．资格预审申请文件的递交













资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为













2026













年





 









4









 





月





 









28









 





日













9













时













00













分













00













秒









，申请人应在申请截止时间前将编制完成的资格预审申请文件上传至









“









交易平台









”









，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该资格预审申请文件并自动对其关闭。













以联合体形式申请的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的上传。













其他说明：











   /            















7. 公示与公告媒介

















本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在、河北省招标投标公共服务平台、雄安新区公共资源交易服务平台上发布。

















8. 联系方式

















招标人：





 









中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司









 

















地  址：





 









中国（河北）自由贸易试验区雄安片区容城县雄安市民服务中心企业办公区

C栋106-00074









 

















联系人：





 

     









周经理









        

















电  话：





 

   







010-59323190







      

















电子邮件：





  









/









  

















传真（如有）：





  









/









  

















网址（如有）：





   









/









  







 













招标代理机构：







 











中钢招标有限责任公司











        



















地  址：















 北京市海淀大街8号中钢国际广场

16

层  





























联系人：















 张伟、张瀚洋、赵悦、封勋             



























电  话：







 









0312-4078997/8181、

18846913849











 



















电子邮件：







 









liujing@



























传真（如有）：















 /             



























网址（如有）：















 /             





















9. 电子招投标交易平台相关说明

及注意事项















9.1





 “









交易平台









”









的注册、CA数字证书申请及绑定、资格预审文件下载、资格预审申请文件制作、资格预审申请文件上传等各环节的操作方法详见









““









服务平台









”









或









“









交易平台









””









公布的相关操作手册。



















9.2 评审以申请人上传至交易平台的电子资格预审申请文件为准，未按要求递交的电子资格预审申请文件，招标人不予受理。









    9.3

 



申请人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在资格预审申请文件递交截止时间之前完成上传。





    

9.4 本资格预审文件的编制工具版本号为









7.8.5014.3880









，申请人从雄安新区公共资源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开资格预审文件，如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：0312-5620113。



















9.







5







 异议和投诉





















（1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。





















（2）异议应当通过









“









交易平台









”









在









“









异议与答复









”









菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。





















（3）异议受理的联系方式：





















联系人：张伟





















电  话：18846913849



















电子信箱：liujing@



















通讯地址：河北雄安新区容城县板正南大街23号





















（4）本项目行政监督部门









：









河北雄安新区营商环境局，投诉电话：0312-5620123，邮箱：





yshhjjjyjd@。

















9.6 本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求。



















9.







7









雄安新区公共资源交易服务平台已于2024年

5

月

11

日启用河北省统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账号及密码进行登录，请各申请人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨

0312-5620124

进行咨询。



















9.8

 



申请人应在递交申请文件前预留充足时间，及时登录









“









河北省公共资源交易公共服务平台









”









（以下简称









“









省平台









”









，网站地址：https







：







//.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响申请文件递交。信息受理地可选择









“









雄安新区









”









进行线上核验。