项目概况

深圳宝安机场海关2026-2027年度办公生活区一体化物业管理服务项目的潜在投标人应在深圳高星项目管理有限公司（深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403）获取招标文件，并于2026年03月09日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GXSZ-20260036SZGK

项目名称：深圳宝安机场海关2026-2027年度办公生活区一体化物业管理服务项目

预算金额：人民币269.8万元整

采购需求：

合同履行期限：合同期为12个月，自合同生效之日起计算。该项目为一招三年服务项目，合同一年一签，且实质性内容不得改变。采购人根据中标人履约情况，评估确定是否续签第二年合同，第三年以此类推。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（须提供具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织的营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件。如果是分支机构参与投标，还须同时提供其具有独立法人资格的上级主体出具的有效授权书及上级主体的营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章；本项目不接受总公司与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司有两个或以上分支机构参与投标，如出现以上情形，该两家或以上投标人均按无效投标处理：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）参与本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《政府采购响应及履约承诺函》中作出承诺）；

（2）参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由投标人在《政府采购响应及履约承诺函》中作出承诺）；

（3）参与本项目采购活动时未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由投标人在《政府采购响应及履约承诺函》中作出承诺）；

（4）投标人为本项目提供整体设计、规范编制或者管理、监理、检测等服务的，不得再参与此次采购项目的响应；

（5）依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（6）本项目不接受联合体投标，不允许转包；

（7）本项目接受分包：

（8）投标人或承接电梯运行维护保养服务分包工作的供应商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目含电梯修理）。（提供有效期内的许可证书复印件或扫描件，如国家另有规定的，则适用其规定，投标人须提供相关证明材料，如有效的资质证书及相关政府部门的规定）（提供有效资质证书复印件或扫描件加盖投标单位公章，原件备查。）

（9）投标人或承接消防系统维护保养服务分包工作的供应商须具备社会消防技术服务信息系统登记备案。（中标后签订合同前提供“社会消防技术服务信息系统登记备案”的相关信息截图，信息截图内容包括但不限于机构和从业人员的基本信息）

（10）本项目中“电梯运行维护保养、消防系统维护保养、空调清洗、有害生物防治、水池清洗、化粪池清理”为非主体、非关键性工作，允许投标单位分包，但对外分包的金额合计不得超过合同金额（投标总价）的8%，且接受分包后的供应商不得再次分包（以分包形式参与本项目投标的供应商，须按照投标文件格式要求提供《分包意向协议书》）。

注：“信用中国”、“”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商的查询渠道，相关信息以响应截止当日的查询结果为准。

三、获取招标文件

时间：2026年02月14日至2026年03月05日，上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）。

地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403。

方式：现场购买或网上购买（见我司公告附件链接）

售价：人民币600元/份。招标文件售后不退。招标代理机构同时提供WORD版与PDF版的电子招标文件，如WORD版与PDF版有差异，以PDF版招标文件为准。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件递交时间：2026年03月09日09:00至09:30（北京时间）；

投标文件递交地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403会议室

递交投标文件截止时间：2026年03月09日09:30（北京时间）,所有投标文件应于投标截止时间之前递交，迟交的投标文件将拒绝接收；

开标时间：2026年03月09日09:30（北京时间）。

注：本项目投标人可以通过快递方式在提交投标文件截止时间前将投标文件邮寄至我司（深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403高星招标，0755-88918226，陈工收），送达时间以我司工作人员签收时间为准。快递箱封面需用A4纸清晰标注项目名称、项目编号和投标人名称；投标人自行承担因寄错地址、逾期送达、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程中出现包装密封破损等可能导致投标无效情形的责任与后果。投标人未参加开标会的，视同认可开标结果。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.答疑事项：投标人若有疑问，请于2026年02月26日17:00 （北京时间）前将对《招标文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

2.凡购买《招标文件》后决定不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。

3.本项目为网下采购项目。凡愿意参加投标的合格投标人，必须备齐以下资料购买招标文件和投标报名：

（1）法定代表人证明书原件（加盖公章）；（2）法人授权委托证明书原件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（4）被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查）；（5）《营业执照》或法人证书复印件（加盖公章）。

4.投标人有义务在采购活动期间浏览招标代理机构网站（ style="text-indent:32px;height:150%">5.公告发布网址：（ href=" style=";font-family:仿宋;height:150%;font-size:16px"> style=";font-family:仿宋;height:150%;font-size:16px">）、深圳高星项目管理有限公司网站（ style="height:150%">七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人

采购单位：中华人民共和国深圳宝安机场海关

联系地址：深圳市宝安区机场道1006号

联系电话：姚女士

联系方式：0755-27500977

2.招标代理机构

招标代理机构：深圳高星项目管理有限公司

联 系 人：陈工

联系地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

联系电话：0755-88918226

深圳高星项目管理有限公司

2026年02月13日

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