2026年2月13日

公告结束时间

2026年2月27日

工程类型

设计

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计招标公告

1.招标条件

本招标项目新建常熟市2025A-014地块商业用房项目（项目名称）已由常熟市数据局以江苏省投资项目备案证，常熟据投备（2026）35号批准建设，项目业主为常熟市嘉烨地产有限公司，建设资金来自自筹（资金），出资比例为100%国有资金。常熟市恒翔建设有限公司（招标人）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道汇龙路以东、琴川大道以南。

2.2建设规模：本项目总用地面积约41264平方米，总建筑面积约92000平方米

2.3标段划分

标段编号

标段名称

招标范围

设计费指导价

（万元）

工期

(日历天)

1

新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计

方案设计、初步设计、施工图设计、以及各专业二次深化。现场指导与监督以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等

1403

55

2.4招标内容包括但不限于以下内容：

2.4.1工程设计服务内容：设计内容包括建筑设计(方案至施工图设计)及室外配套等工程设计,其中包括但不限于桩基、地下室(含人防及平战转换)、建筑安装工程设计【建 筑、结构、水、电、暖通、装配式、抗震专篇】、智能化、钢结构(与主体结构相关)、幕墙、门窗百叶栏杆、保温、人防 （含平战转换）、标识及地库划线 、海绵城市 、配合太阳能光伏或太阳能热水器系统深化、绿建建筑、景观绿化、泛光照明（室内泛光、景观照明、建筑照明） 、室外配套（道路、雨污水、停车位及综合管网设计及总体协调）、BIM设计（地上、地库、室外管综）、供配电、商业公共区域精装修、常规商运调改等，设计概算、相关设计的后期施工服务配合，满足国家和地方现行规范和标准，确保能通过图纸审查部门的审核。

3.投标人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③投标人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目不接受联合体投标；

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年02月13日08 时30分至2026年02月27日16时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心；

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2026年03月09日09时00分（北京时间）。

5.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7.评标方法

本次招标采用?综合评估法。

是否采用评定分离：?是，详见招标文件?否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.3注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

9.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江苏数科CA（原国信CA））。

9.5本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.6所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.7中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

9.8本项目免收投标保证金。

9.9本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。

9.10本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知。

9.11若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

9.12本项目总用地面积约41264平方米，总建筑面积约92000平方米（以实际建筑面积计）。最大单体建筑面积＞20000平方米，地下1层，地下面积＞10000平方米。建安投资约66000万元。

9.13本项目标段名称与招标预计划发布的“2025A-014地块智算未来城10号地块项目”为同一工程。

10.联系方式

建设单位：常熟市嘉烨地产有限公司

地址：常熟市藕渠家园三楼

联系人：宗佳晨

电话：0512-52668579

招标人：常熟市恒翔建设有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家园商业楼4楼

联系人：周天一

电话：0512-52985307

监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室

监督电话：0512-52822912

11.公告发布的日期

本公告发布日期为：2026年02月13日-2026年02月27日

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

特殊公告[0]

新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计招标公告

1.招标条件

本招标项目新建常熟市2025A-014地块商业用房项目（项目名称）已由常熟市数据局以江苏省投资项目备案证，常熟据投备（2026）35号批准建设，项目业主为常熟市嘉烨地产有限公司，建设资金来自自筹（资金），出资比例为100%国有资金。常熟市恒翔建设有限公司（招标人）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道汇龙路以东、琴川大道以南。

2.2建设规模：本项目总用地面积约41264平方米，总建筑面积约92000平方米

2.3标段划分

标段编号

标段名称

招标范围

设计费指导价

（万元）

工期

(日历天)

1

新建常熟市2025A-014地块商业用房项目设计

方案设计、初步设计、施工图设计、以及各专业二次深化。现场指导与监督以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等

1403

55

2.4招标内容包括但不限于以下内容：

2.4.1工程设计服务内容：设计内容包括建筑设计(方案至施工图设计)及室外配套等工程设计,其中包括但不限于桩基、地下室(含人防及平战转换)、建筑安装工程设计【建 筑、结构、水、电、暖通、装配式、抗震专篇】、智能化、钢结构(与主体结构相关)、幕墙、门窗百叶栏杆、保温、人防 （含平战转换）、标识及地库划线 、海绵城市 、配合太阳能光伏或太阳能热水器系统深化、绿建建筑、景观绿化、泛光照明（室内泛光、景观照明、建筑照明） 、室外配套（道路、雨污水、停车位及综合管网设计及总体协调）、BIM设计（地上、地库、室外管综）、供配电、商业公共区域精装修、常规商运调改等，设计概算、相关设计的后期施工服务配合，满足国家和地方现行规范和标准，确保能通过图纸审查部门的审核。

3.投标人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③投标人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目不接受联合体投标；

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年02月13日08 时30分至2026年02月27日16时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心；

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2026年03月09日09时00分（北京时间）。

5.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7.评标方法

本次招标采用?综合评估法。

是否采用评定分离：?是，详见招标文件?否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.3注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

9.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江苏数科CA（原国信CA））。

9.5本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.6所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.7中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

9.8本项目免收投标保证金。

9.9本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。

9.10本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知。

9.11若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

9.12本项目总用地面积约41264平方米，总建筑面积约92000平方米（以实际建筑面积计）。最大单体建筑面积＞20000平方米，地下1层，地下面积＞10000平方米。建安投资约66000万元。

9.13本项目标段名称与招标预计划发布的“2025A-014地块智算未来城10号地块项目”为同一工程。

10.联系方式

建设单位：常熟市嘉烨地产有限公司

地址：常熟市藕渠家园三楼

联系人：宗佳晨

电话：0512-52668579

招标人：常熟市恒翔建设有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家园商业楼4楼

联系人：周天一

电话：0512-52985307

监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室

监督电话：0512-52822912

11.公告发布的日期

本公告发布日期为：2026年02月13日-2026年02月27日

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。