中新苏滁高新区蓝白领公寓及苏滁公舍2026年-2029年物业综合管理服务项目二标段招标公告

项目概况

中新苏滁高新区蓝白领公寓及苏滁公舍2026年-2029年物业综合管理服务项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（

一、项目基本情况

项目编号:czsjqt202602-009

项目名称:中新苏滁高新区蓝白领公寓及苏滁公舍2026年-2029年物业综合管理服务项目

预算金额:一标段（蓝白领公寓）1774800元/年；二标段（苏滁公舍）2983200元/年；

最高限价:一标段（蓝白领公寓）最高限价为1774800元/年；二标段（苏滁公舍）最高限价为2983200元/年；投标报价不得高于最高限价，否则按无效投标处理。

（注：本项目中一不中二，供应商对多个标段进行投标的中标标段规定：采用多投单中方式确定各标段中标人，供应商可以投多个标段，但只能成为一个标段的中标候选人。约定如下：评审时按照一标段→二标段的顺序进行，如某供应商在某个标段中取得第一中标候选人资格，则在通过其他标段资格审查和符合性审查的前提下，视为其他标段的有效供应商，但不再具有中标资格，且不参与其他标段的中标候选人排名。）。

项目服务需求:（1）具体服务内容、标准及要求详见第四章采购需求。（2）具体进场日期以招标人通知为准，中标单位不得以时间紧迫、人手不足等自身原因拒绝或不予以配合。

合同履行期限:服务期三年，合同一年一签。月度量化考核，连续三次考核不合格（依据招标文件考核评分标准进行考核打分，80分以下即为不合格）则终止合同，并不再续签下一年合同，中标人在合同终止后半月内撤离，招标人另行招标，结算服务费用时中标人自合同终止日起至撤离现场期间的服务费用减半，剩余费用作为违约金不再支付。上季度服务费待新中标单位顺利进场后30日内支付。考核合格则继续服务,并续签下一年合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.本项目的特定资格要求:投标人须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

2.信誉要求:投标人存在以下情形之一的,不得被确定为中标人。

①被列入“信用中国 ”网站“失信被执行人 ”的;

②被列入“信用中国 ”网站“重大税收违法失信主体 ”的;

③被列入“信用中国 ”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ”;

④被列入“信用中国 ”网站 “严重失信主体名单”的;

⑤在“信用中国 ”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为（具体行为类别及判定依据见附件 2）的。

⑥被列入国家企业公示系统网站“经营异常名录 ”或者“严重违法 失信名单 ”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人;

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资 格且在取消期限内的;

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的;

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业,在限制其参加全 市范围内建设项目投标的期限内的;列入县级异常名录的施工企业,在限制其参加本行政区域内项目投标的期限内的。

3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第2款信誉要求①-⑩项情形之一的,拒绝其被确定为中标人。

备注:第2、3条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间:2026年02月12日至 2026 年 03月05日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点:滁州市公共资源交易中心网

方式:网上下载

售价:0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年03月05日8点50分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于20日）

地点:网上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

不要求。

七、其他补充事宜

1、本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（ ;（2） CA数字证书有关问题:安徽CA客服400-615-8899、0550-3019013（工作日）,CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）;（3）市场主体招标环节和投标环节系统使用问题:0512-58188516（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交,导致无法投标的,责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决,请各主体在工作时间进行登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3.本项目采用不见面开标（远程解密）方式,开标时投标人无须至开标现场进行解密,开标采取远程解密方式解密投标文件,投标人远程解密方式:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”,网址为

4.投标文件格式、内容和制作要求以招标文件为准,投标文件制作工具中提供的相关格式及内容仅供参考,投标企业可根据招标文件要求自行调整。

5.投标人提出异议的截止时间及方式:如投标人对招标文件有异议,请于2026年2月23日8时（投标截止10日）前在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议,具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。

6、受理异议的联系人及联系方式:联系人:李工、陈慎洁;联系方式:0550-2199180、15755095969。

八、对本次招标提出询问,请按以下方式联系

1.招标人信息

名称:滁州市苏滁商业运营管理有限公司

地址:滁州市中新苏滁高新技术产业开发区双城路360号

联系方式:0550-2199180           

2.代理机构信息

名称:安徽博咨工程项目管理有限公司

地址:安徽省滁州市长江商贸城B区1栋509室

联系方式:15755095969

3.项目联系方式

项目联系人:李工、陈慎洁    

电话:0550-2199180、15755095969