锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目已由锦州市凌河区发展和改革局以凌发改发[2026]11号、凌发改发[2026]17号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、自筹资金，项目出资比例为80%、20.0%，招标人为凌河区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁瑞恒项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：锦州市凌河区牡丹一小区、牡丹二小区、牡丹三小区、牡丹四小区、牡丹五小区、牡丹六小区、牡丹七小区、牡丹八小区、牡丹九小区、安富小区、矿山一小区、矿山四小区、解放路五段小区、榴花南小区、榴花北小区、文兴里北一小区、文兴 里北二小区、文兴里东小区、共计18个小区

建设规模：该项目已纳入省住建厅2026年老旧小区改造计划。共涉及18个小区、55栋楼、3137户居民、建筑面积24.87万平方米

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 281 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年03月25日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月31日 ；

标段名称：锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目监理

标段编号：E210703ET02000005003001

标段招标范围：工程施工全过程涉及的全部监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：79.68万元。

投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上并且[监理·市政公用工程·市政公用工程乙级](含)以上)或者[监理·工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上并且[注册监理工程师·市政公用工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年02月12日 17时00分至2026年02月27日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 投标文件递交截止时间为：2026年03月18日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 进行解密）

6.投标相关事宜

投标保证金缴纳方式中的现金（指电汇）。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

9.监督信息

1)监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：15104161585。

2)招标负责人：张女士，联系方式：0416-2410088。

10.联系方式

招标人：锦州市凌河区住房和城市建设局

地址：锦州市凌河区云飞街二段27号

邮编：/

联系人：陈先生

电话：0416-3552999

传真：/

电子邮件：/

招标代理机构：辽宁瑞恒项目管理咨询有限公司

地址：锦州市太和区南庄里石化新区B区15-58号

邮编：/

联系人：张女士

电话：0416-2410088

传真：/

电子邮件：lnrhyxgs@