中核集团上海总部大楼租金评估服务谈判采购公告中核集团上海总部大楼租金评估服务已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加采购活动。1　采购项目简介1.1　采购项目名称：中核集团上海总部大楼租金评估服务1.2　采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心1.3　采购项目资金落实情况：已落实1.4　采购项目概况：对中核（上海）企业发展有限公司持有的中核集团上海总部商铺市场租金价值进行评估，提供其在评估基准日的市场价值，为中核（上海）企业发展有限公司拟出租房产提供价值参考。1.5　成交供应商数量及份额：?7?1一家，成交份额：100%。2　采购范围及相关要求2.1　采购范围：评估范围: 中核（上海）企业发展有限公司持有的中核集团上海总部商铺。 序号权证编号建筑物名称所在层数实际用途建筑面积（m2)独用面积共用面积装修程度1沪（2024）浦字不动产权第025726号A座1011/11商业651.76562.8788.89毛坯3沪（2024）浦字不动产权第025726号A座1031/11商业317.69283.5834.11毛坯25沪（2024）浦字不动产权第025726号C座1011/5商业2,076.341708.26368.08毛坯26沪（2024）浦字不动产权第025726号C座1021/5商业724.15585.47138.68毛坯合计   3769.943140.18629.76  2.2　服务期限：提供评估咨询服务，自合同签订之日起十日内出具评估报告。出具报告后，配合委托方上报上级单位，并回复委托方上级单位审核意见，根据审核意见修改后，出具正式评估报告。2.3　服务地点：上海市浦东新区世博大道1177号。2.4　质量要求或服务标准：符合国家、行业标准及采购人要求。3　供应商资格要求3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：a.供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；b.供应商应具有资产评估执业许可证；c.供应商应是集团公司资产评估服务中介机构备选库内入选机构，供应商报名时须提供在中核集团公司资产评估服务中介机构备选库内的证明文件（被集团纳入黑名单的单位不得参加报名）；（2）业绩要求：近三年（2022年7月1日至公告发布之日）具有不少于1个类似业绩,以合同签订时间为准（需提供合同关键页，包括合同、标的、签字盖章页、服务范围页等）；（3）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；（4）人员要求：拟投入项目团队人员至少有2名具有资产评估师职业资格。（5）其它要求：本次采购不接受联合体。3.2　供应商不得存在下列情形之一：（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。4　谈判采购文件的获取4.1　采购文件售价每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。4.2　发售时间北京时间：2025年7月2日—2025年7月7日12：004.3　采购文件发售方式电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。供应商已注册为中国核工业集团有限公司采购平台的，可直接登录报名；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“”，选择要参与的项目（中核集团上海总部大楼租金评估服务）。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台服务中心-供应商服务）。（报名时须提交提供中核集团合格供应商证书或相关文件截图）中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成报名的供应商不得参与项目应答。4.4　其他事项说明未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。5　应答文件的递交递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年7月9日14：00应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。6　应答文件开启时间和地点采购单位在本项目递交应答文件截止时间　公开　开启应答文件，地点为应答文件递交地点。7　谈判时间和地点7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2025年7月9日14：00，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，请提前下载软件调试，视频会议号：119-511-899，会议密码：654321。7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。8　联系方式采购单位：　中国宝原投资有限公司集采中心　　　联系人：　郑野夫　　　　　　　　　　　　　　　电话：　电子采购平台系统操作问题 400-021-0123              项目内容问题 18613848362（工作日8:30-17:00）邮箱：zhengyefu@cbyi.cn9　其他说明9.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。9.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。10　其他需要补充的内容合同签约主体：中核（上海）企业发展有限公司采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心2025年7月2日