中国电信菏泽分公司2025-2026年综合物业服务项目询比公告

未终止

非快采

：2025-06-17

正文

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V1.0（2024）

    本询比项目为中国电信菏泽分公司2025-2026年综合物业服务项目（标段编号：SDBBFA202506130009），采购人为中国电信股份有限公司菏泽分公司，采购代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

    1.1 项目概况：本项目为中国电信菏泽分公司2025-2026年综合物业服务项目

    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 中国电信菏泽分公司物业管理服务，具体内容详见技术规范书。

框架期限：自框架合同签订生效之日起1年或实际执行达到框架合同上限止，以先到达的为准，采购人将关闭本期框架协议。

1.2.2项目规模及标包划分：本项目不划分标包，项目预算总金额为674500元（不含税），成交人数量为1名。

注：最终框架合同金额以中标含税单价*预估数量为准，最终结算金额以中标含税单价*实际采购数量为准。

1.2.3项目实施地点：山东省菏泽市。

序号



标包名称



产品名称



规格型号



数量



交货地点



交货期



1



中国电信菏泽分公司2025年-2026年综合物业外包项目



物业服务



-项



674500



菏泽



2025年6月30日

 

本项目不划分标包。

    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

 

 

 

 

 

 

    1.3 本项目设置最高响应限价。56208.33元/月（不含税）供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.3 增值税专用发票开具能力：供应商承诺成交后向采购人开具符合国家税务规范的增值税专用发票，须提供承诺函。

    2.1.5 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.6 本次询比不接受代理商响应。

    2.1.8 人员要求

共计13人。其中保洁4人，年龄不超过50周岁，具有健康证；绿化养护1人，年龄不超过60周岁，具有健康证；主厨1人，年龄30-55岁，具有厨师烹饪专业技校以上学历或具有高级厨师以上资格证，具有健康证。职业技能等级证书（职业资格证书）二级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；厨师1人，年龄18-55岁，职业技能等级证书（职业资格证书）三级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；副厨1人，年龄18-55岁，具备健康证，职业技能等级证书（职业资格证书）三级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；面点师1人，年龄18-50岁，具有健康证；服务员2人，年龄18-50岁，具有健康证；商务接待、会议服务1人，年龄不超过35岁；综合物业工作统筹管理、商务接待、会议服务1人，年龄不超过50岁。注：须提供以上人员清单、身份证、相关证书扫描件及满足上述要求的承诺书。

    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2022年06月24日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2020年06月24日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2020年06月24日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

    （15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

    （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。











    2.3.7 产品业绩要求：供应商自2022年1月1日至响应截止日具有至少1个同类服务业绩（同类业绩是指：物业服务类），并提供以下证明材料： 注：（1）若为单项合同：每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件；（2）若为框架合同：每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件及相应订单扫描件或结算发票扫描件。（3）业绩合同关键页：包括体现合同、合同标的页、合同金额页、签字盖章页。证明材料不全无法确定为同类业绩的不予认可。

    2.7 法律法规规定的其他要求。

    3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取时间:2025年06月17日08时30分00秒至2025年06月20日17时00分00秒（北京时间，下同）。

    4.2 询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领。未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

    4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。

5. 响应文件的提交

    5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：2025年06月24日09时00分00秒

    5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

    5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

    7. 供应商注册

    7.1 中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

    7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

    7.3 技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929/010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

    8. 发布公告的媒介

    本询比公告在（/）中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

    9. 联系及异议接收方式

    9.1 联系方式

采 购 人:



中国电信股份有限公司菏泽分公司



采购代理机构:



上海信产管理咨询有限公司



地    址：



山东省菏泽市开发区桂陵路3666号



地    址：



济南市高新区经十路万科金域中心A座1605室



邮    编：



274000



邮    编：



250101



联 系 人：



陈老师



联 系 人：



陈林



电    话：



18905404472



电    话：



17865139636



电子邮件：



/.



电子邮件：



chenlin.sh@chinaccs.cn



网    址：



/



网    址：



/



 



 



开户银行：



中国民生银行股份有限公司上海延中支行



 



 



账    号：



602811158000006

    9.2 异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

采购代理机构：上海信产管理咨询有限公司

      2025年06月16日

 

询比标包文件

中国电信菏泽分公司2025年-2026年综合物业外包项目

V1.0（2024）

    本询比项目为中国电信菏泽分公司2025-2026年综合物业服务项目（标段编号：SDBBFA202506130009），采购人为中国电信股份有限公司菏泽分公司，采购代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

    1.1 项目概况：本项目为中国电信菏泽分公司2025-2026年综合物业服务项目

    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 中国电信菏泽分公司物业管理服务，具体内容详见技术规范书。

框架期限：自框架合同签订生效之日起1年或实际执行达到框架合同上限止，以先到达的为准，采购人将关闭本期框架协议。

1.2.2项目规模及标包划分：本项目不划分标包，项目预算总金额为674500元（不含税），成交人数量为1名。

注：最终框架合同金额以中标含税单价*预估数量为准，最终结算金额以中标含税单价*实际采购数量为准。

1.2.3项目实施地点：山东省菏泽市。

序号



标包名称



产品名称



规格型号



数量



交货地点



交货期



1



中国电信菏泽分公司2025年-2026年综合物业外包项目



物业服务



-项



674500



菏泽



2025年6月30日

 

本项目不划分标包。

    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

 

 

 

 

 

 

    1.3 本项目设置最高响应限价。56208.33元/月（不含税）供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.3 增值税专用发票开具能力：供应商承诺成交后向采购人开具符合国家税务规范的增值税专用发票，须提供承诺函。

    2.1.5 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.6 本次询比不接受代理商响应。

    2.1.8 人员要求

共计13人。其中保洁4人，年龄不超过50周岁，具有健康证；绿化养护1人，年龄不超过60周岁，具有健康证；主厨1人，年龄30-55岁，具有厨师烹饪专业技校以上学历或具有高级厨师以上资格证，具有健康证。职业技能等级证书（职业资格证书）二级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；厨师1人，年龄18-55岁，职业技能等级证书（职业资格证书）三级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；副厨1人，年龄18-55岁，具备健康证，职业技能等级证书（职业资格证书）三级或以上，可通过“技能人才评价工作网”查询；面点师1人，年龄18-50岁，具有健康证；服务员2人，年龄18-50岁，具有健康证；商务接待、会议服务1人，年龄不超过35岁；综合物业工作统筹管理、商务接待、会议服务1人，年龄不超过50岁。注：须提供以上人员清单、身份证、相关证书扫描件及满足上述要求的承诺书。

    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2022年06月24日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2020年06月24日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2020年06月24日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

    （15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

    （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。











    2.3.7 产品业绩要求：供应商自2022年1月1日至响应截止日具有至少1个同类服务业绩（同类业绩是指：物业服务类），并提供以下证明材料： 注：（1）若为单项合同：每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件；（2）若为框架合同：每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件及相应订单扫描件或结算发票扫描件。（3）业绩合同关键页：包括体现合同、合同标的页、合同金额页、签字盖章页。证明材料不全无法确定为同类业绩的不予认可。

    2.7 法律法规规定的其他要求。

    3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取时间:2025年06月17日08时30分00秒至2025年06月20日17时00分00秒（北京时间，下同）。

    4.2 询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领。未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

    4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。

5. 响应文件的提交

    5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：2025年06月24日09时00分00秒

    5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

    5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

    7. 供应商注册

    7.1 中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

    7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

    7.3 技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929/010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

    8. 发布公告的媒介

    本询比公告在（/）中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

    9. 联系及异议接收方式

    9.1 联系方式

采 购 人:



中国电信股份有限公司菏泽分公司



采购代理机构:



上海信产管理咨询有限公司



地    址：



山东省菏泽市开发区桂陵路3666号



地    址：



济南市高新区经十路万科金域中心A座1605室



邮    编：



274000



邮    编：



250101



联 系 人：



陈老师



联 系 人：



陈林



电    话：



18905404472



电    话：



17865139636



电子邮件：



/.



电子邮件：



chenlin.sh@chinaccs.cn



网    址：



/



网    址：



/



 



 



开户银行：



中国民生银行股份有限公司上海延中支行



 



 



账    号：



602811158000006

    9.2 异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

采购代理机构：上海信产管理咨询有限公司

      2025年06月16日

 

询比附件

询比公告.pdf

2025-06-17 08:19:00