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1.招标条件

本招标项目中宝达·理想时光项目二期监理已由西安市未央区发展和改革委员会以2505-610112-04-01-162702批准建设，

项目业主为西安奇星房地产开发有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安奇星房地产开发有限公司，招标代理机构为立德项目咨询集团（陕西）有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：中宝达·理想时光项目二期拟建住宅、配套商业及地库等，总建筑面积约19.79万平方米，地上建筑面积约13.61万平方米，地下建筑面积约6.18万平方米，工程交付标准为毛坯交付；

2.2 项目地点：西安市未央区红旗东路1666号；

2.3 项目投资总额：650000000元；

2.4 标段划分：标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理；标段编号：E6101123506FXMlahOt9001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，本项目包括设计阶段、施工阶段及保修阶段监理，即对本项目设计、施工质量、工期、资金使用、安全生产监督管理、竣工验收等全过程的监理。本次监理费估算金额约300万元；；

2.6 其他：监理服务期：1065日历天。。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，本次资格预审要求申请人具备

【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）在本单位注册，且未担任其它在建项目的总监理工程师；

3.2

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；
（2）申请人须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
（3）申请人拟派总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的总监理工程师；
（4）申请人及拟派总监理工程师相关信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”库可查询；申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（5）本次招标投标保证金额：人民币肆万元整（￥：40000.00）。投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于现金转账，银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-86615942；
（6）其他要求见《资格预审文件》。





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2025年06月17日 00时00分00秒

起至2025年06月22日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2



标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，资格预审申请文件截止时间为

2025年06月30日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，资格预审开始时间为

2025年06月30日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：中宝达·理想时光项目二期监理，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

《陕西{本网站》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

本项目定标方式为：非评定分离

7.6

其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：黄姝源、陈扩029-86615942；邮箱：LDZB_A@163.com。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。



9.联系方式

招标人：	西安奇星房地产开发有限公司	招标代理机构：	立德项目咨询集团（陕西）有限公司
地址：	西安市未央区红旗东路6号18幢1单元11401室	地址：	西安市浐灞国际港欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803室
联系人：	刘少军	联系人：	黄姝源、陈扩
电话：	029-86556100	电话：	029-86615942
邮编：		邮编：
开户银行：	建行西安南大街支行	开户银行：	中信银行股份有限公司西安东大街支行
账号：	61001862500052502078	账号：	8111701012300651342

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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