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1.招标条件

本招标项目和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包已由西安市长安区发展和改革委员会以2506-610116-04-01-343403批准建设，

项目业主为西安中瑄房地产开发有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安中瑄房地产开发有限公司，招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：项目主要建设3幢住宅楼、2幢配套和商业楼，建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约2.7万平方米；

2.2 项目地点：项目位于长安区王曲街道，神禾四路以南，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西。；

2.3 项目投资总额：650000000元；

2.4 标段划分：标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包；标段编号：E6101163506pl16ogTeo001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，本次和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包招标范围主要包括2栋住宅楼（18#、21#楼）、2栋配套和商业楼（S4#、S5#楼）及地下车库工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约55226.64平方米，建筑高度93.95米。招标概算约为12000万元。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备

【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.1.1申请人须同时具备以下资质：

（1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.1.2申请人拟派工程总承包项目负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资格或一级注册建筑师资格或注册结构师或注册监理工程师资格且未担任其它在建工程的工程总承包项目负责人、施工项目负责人； (工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)；申请人工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；

3.1.3申请人拟派施工项目负责人具备：建筑工程专业一级注册建造师资格且在本单位注册，并具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的施工项目负责人；

3.1.4申请人拟派设计项目负责人具备：一级注册建筑师资格或注册结构师资格且在本单位注册。

3.2

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

联合体提出资格预审申请的，联合体成员家数不限。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力应满足资格审查条件中规定的相应资格条件。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询（以“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”信息为准），且联合体各方均不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。联合体各方均须未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
3.4.1申请人（包括联合体所有成员）须具备独立法人资格及有效的营业执照。
3.4.2申请人须具备类似的设计或施工或者工程总承包业绩；
3.4.3申请人（包括联合体所有成员）基本信息及拟派工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人基本信息须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2025年06月17日 00时00分00秒

起至2025年06月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2



标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为

2025年07月01日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，资格预审开始时间为

2025年07月01日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西{本网站》

发布。

7.2

申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）“鼓励使用西安市公共资源交易平台智慧平台APP”进行操作。

7.3

资格预审会议形式：远程会议。远程会议的，采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本1册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

本项目定标方式为：非评定分离

7.6

其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台http://new.xacin.com.cn:8887，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话： 86510070-80701。①本项目投标保证金为人民币伍万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、鼓励采用银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等，具体要求按照西安市交易中心平台要求执行）；②本项目技术标采用暗标评审。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理中心。



9.联系方式

招标人：	西安中瑄房地产开发有限公司	招标代理机构：	华睿诚项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市长安区王曲街道常宁大街88号保利阅云台小区S1幢01室	地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系人：	李孟超	联系人：	许荣
电话：	18821601066	电话：	17300820120
邮编：		邮编：
开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安兴庆路支行	开户银行：	西安银行股份有限公司小寨东路支行
账号：	61050173001209070070	账号：	816011580000101224

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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