甘肃锐诚金誉管理咨询有限公司受兰州财经大学资产经营有限责任公司的委托，对兰州财经大学三校区部分铺面招租项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格要求的潜在供应商前来参加。
一、磋商编号： LZUFE-ZC-SP-2025-003
二、磋商内容：本项目共划分为22个包（标段），如下表所示：
| 校区
| 标号
| 商铺号
| 商铺位置
| 现经营户
| 面积
（㎡）
| 履约保证金（元）
| 每合同期租金
（元）
| 租赁期
| 备注
|
| 东岗校区
校内
| 包1
| PDG03
| 4号公寓1号
| 果然优鲜
| 79
| 20000
| 67150
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 包2
| PDG04
| 4号公寓2号
| 校园商店
| 38
| 20000
| 32300
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 包3
| PDG05
| 4号公寓3号
| 空置
| 64
| 20000
| 54400
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 包4
| PDG06
| 4号公寓4号
| 陇益鑫便利店
| 18
| 20000
| 15300
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 包5
| PDG07
| 4号公寓5号
| 奕心照相馆
| 18
| 20000
| 15300
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 文印店
无上下水
|
| 包6
| PDG09
| 4号公寓7号（西）
| 中国电信
| 40
| 20000
| 34000
| 2025.9.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 包7
| PDG11
| 4号公寓9号（西）
| 医博士眼镜店
| 39
| 20000
| 33150
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 无上下水
|
| 东岗校区
校门外
| 包8
| PDG02
| 东岗校区东门第2间
| 华银早餐
| 20
| 10000
| 12000
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 可餐饮
|
| 鱼池口
校区
校门外
| 包9
| PYC02
| 东岗东路1363号附2
| 空
| 24
| 10000
| 25920
| 2025.7.1-
2028.6.30
|
|
| 包10
| PYC12
| 东岗东路1347号
| 空
| 22
| 10000
| 23760
| 2025.7.1-
2028.6.30
|
|
| 段家滩东
家属院门外
| 包11
| PDJ10
| 段家滩临街376附2
| 成鑫海百货
| 52
| 10000
| 49920
| 2025.7.1-
2028.6.30
|
|
| 和平校区
公寓区外
还建楼
| 包12
| PHJ17
| 还建楼17号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包13
| PHJ21
| 还建楼21号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包14
| PHJ22
| 还建楼22号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包15
| PHJ25
| 还建楼25号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包16
| PHJ27
| 还建楼27号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包17
| PHJ31
| 还建楼31号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包18
| PHJ32
| 还建楼32号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包19
| PHJ33
| 还建楼33号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包20
| PHJ34
PHJ35
| 还建楼34-35号
| 空
| 150
| 5000
| 63000
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包21
| PHJ39
| 还建楼39号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
| 包22
| PHJ40
| 还建楼40号
| 空
| 75
| 5000
| 31500
| 2025.7.1-
2028.6.30
| 上下两层
|
注：
1.符合法律法规规定，无违法犯罪记录、无失信记录的中国境内法人、自然人均可竞租；
2.不接受联合体投标；投标竞价低于起竞租底价的，按无效投标处理。
3.租赁期限3年（3个合同期），合同1年1签，采购人按合同期进行考核，考核合格续签下期合同，考核不合格不再续签。
4.包5限定业态，包8可从事简单餐饮，此外均不得从事餐饮（含各类现场制作饮食）、易燃易爆危险品、腐蚀品、互联网上网、歌舞剧本娱乐、空气和噪音污染及其他不符合法律法规规定或高校安全管理要求的项目；成交后，承租人所经营项目在签订合同前需报采购人审核备案；合同期内变更业态的，须经采购人同意。
5.最终面积以签订合同时实际测量为准。
6.成交供应商签订合同时须交纳履约保证金；租赁期限、缴费方式等均以合同约定为准。
7.租金不含应由承租人缴纳的水费、电费、暖气费（每个供暖季5个月）、物业费、卫生费、垃圾处理费等其他费用。
8.允许同一供应商投多个标段。
9.具体招租要求详见磋商文件。
三、供应商资格要求：
1.企业须提供以下资料：
（1）提供具有统一社会信用代码的营业执照副本、税务登记证扫描件（或三证合一营业执照副本扫描件），扫描件加盖公章；
（2）法人身份证正反面、法人授权委托书原件（法人投标可不提供）、委托代理人身份证正反面，扫描件加盖公章。
（3）提供近一个月缴纳税收的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；
（4）提供近一个月缴纳社保资金的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；
（5）提供由会计会计师事务所出具的2023年度或2024年度的财务审计报告（扫描件加盖公章）或开户银行出具的银行资信证明（扫描件加盖公章，原件须装订在投标文件正本中）当年新成立的公司提供财务报表扫描件并加盖公章）；
（6）提供参与采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明函；
2.个体工商户须提供以下资料：
（1）须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的有效营业执照（扫描件加盖公章）；
（2）无法提供营业执照的，自签订合同之日起1个月内将个体工商户营业执照（扫描件加盖公章）送至采购人备案；
（3）个体工商户经营者身份证正反面（复印件）。
3.本次磋商不接受联合体。
四、竞价方式：
现场书面报价，报价最高者为成交人。
五、获取磋商文件时间及方式
1.磋商文件获取时间：2025年06月17日至2025年06月23日（节假日除外）。上午09：30-12：00，下午14：00-16：30（北京时间）；
2.磋商文件获取方式：购买磋商文件时供应商需携带包括但不限于企业、个体营业执照（带原件审核）、委托代理人身份证明（带原件审核）等，现场递交采购代理工作人员审核；
3.磋商文件获取地址：甘肃省兰州市城关区段家滩创意文化产业园；
4.文件售价：300元/套，售后不退。
六、发布公告的媒介
本次磋商公告在《甘肃经济信息网》（http://www.gsei.com.cn）发布。 因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，采购人、磋商代理机构概不负责。
七、磋商响应文件递交截止时间及地点：
响应文件递交截止时间：2025年06月26日上午09：30（北京时间）之前，逾期不再受理。
递交地点：兰州财经大学段家滩校区5号公寓一楼会议室
磋商时间：2025年06月26日上午09：30（北京时间）
八、招租有关规定
1.供应商有以下情形的将被认定为无效响应：
（1）不具备招租磋商文件规定的供应商资格要求的；
（2）磋商响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（4）未按照招租磋商文件规定的程序和办法进行竞价的；
2.中止条款
出现下列情形之一的，采购代理机构应当中止现场磋商活动，发布中止公告并说明原因，重新开展招租活动：
（1）所有供应商的报价均低于租金底价；
（2）出现影响本次采购公正的违法、违规行为的。
（3）供应商如对磋商文件有疑问，可向采购人要求澄清。采购人对已发出的磋商文件需要进行澄清或修改的，由磋商代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。如供应商未在磋商开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本次招租磋商文件，一经进入磋商程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。
九、采购项目联系人姓名及电话
采 购 人：兰州财经大学资产经营有限责任公司
联 系 人：王老师
联系电话：0931- 8126293、8725863
代理机构：甘肃锐诚金誉管理咨询有限公司
地 址：甘肃省兰州市城关区段家滩创意文化产业园
邮 编：730000
联 系 人：王文婕
联系电话：0931-8569911、15002528398
甘肃锐诚金誉管理咨询有限公司
2025年06月17日
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