项目概况 北京市人员密集场所周边商业空间布局优化采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-06-27 13:30（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：11000025210200138420-XM001 项目名称：北京市人员密集场所周边商业空间布局优化 采购方式：竞争性磋商 预算金额：172.66 万元（人民币） 采购需求：采购编号：2541STC62325



包号

标的名称

采购包预算金额（万元）

数量

简要技术需求或服务要求



01

北京市人员密集场所周边商业消费空间布局优化

103.6

1项服务

完成《北京市人员密集场所周边商业消费空间布局优化》项目的编制工作。主要规划任务包括北京市消费融合总体趋势研判、商圈地下空间概要及典型区域剖析、国内外相关案例借鉴、规划政策与规范研究、问题诊断与对策建议、典型地区一区一策及分类指引，完善多元消费场景融合路径，推动商文旅体深度融合发展，推动北京培育建设国际消费中心城市。详见采购需求。



02

地下空间与人才社区建设评估

17.26

1项服务

全面落实北京建设国际消费中心城市的有关要求，以及建设世界重要人才中心和创新高地的战略部署，为打造高品质商圈以及国际一流的人才社区建设提供支撑，完成《地下空间与人才社区建设评估》项目的编制工作。详见采购需求。



03

人员密集型公园滨水、旅游景区周边商业空间布局优化研究

25.9

1项服务

完成《人员密集型公园滨水、旅游景区周边商业空间布局优化研究》研究工作。主要研究任务包括公园滨水和旅游景区与商业的消费融合总体趋势、国内外案例借鉴、典型公园滨水和旅游景区的一区一策、公园滨水和旅游景区的分类指引，在人员密集的公园滨水、旅游景区方面形成不同尺度的剖析与引导，面向持续性、平缓性人流特征，进一步促进停留时间的延长与体验消费附加值的提升，促进商业消费空间与生态景观的融合，加强全时全季运营与场景式叙事的构建。详见采购需求。



04

人员密集型文化场馆、体育场馆周边商业空间布局优化研究

25.9

1项服务

完成《人员密集型文化场馆、体育场馆周边商业空间布局优化研究》的研究工作。主要研究任务包括文体场馆的消费融合总体趋势、文体场馆国内外案例借鉴、典型文体场馆一区一策、文体场馆分类指引，在人员密集的文化场馆、体育场馆方面形成不同尺度的剖析与引导，促进文化、体育与商业消费空间的融合。详见采购需求。



注：供应商可以对本项目中的一个采购包进行响应，也可同时对多个采购包进行响应，但必须针对每一采购包中的所有内容进行响应，不允许拆分响应。 合同履行期限：合同签订后，2025年12月31日前完成规划编制工作，配合完成有关汇报、论证、审查、备案及报批工作。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策：本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。 3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否属于政府购买服务：是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：无。 三、获取采购文件 时间：2025-06-16至2025-06-23，

，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home）获取电子版磋商文件。 售价：￥0元 四、响应文件提交 截止时间：2025-06-27 13:30（北京时间） 地点：北京市海淀大街8号中钢国际广场27层会议室 五、开启 时间：2025-06-27 13:30（北京时间） 地点：北京市海淀大街8号中钢国际广场27层会议室 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落实情况详见磋商文件。

2.本项目采用政府采购电子化与线下流程结合方式采购，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的磋商，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载竞争性磋商电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，其响应无效。

3.项目联系方式

3.1中钢招标有限责任公司官网免费注册、获取采购文件及保证金汇款账户：010-86397110；

3.2保证金缴款、发票咨询：薛茗，010-62688376；

3.3项目问询：龚亚昭、邱羽翰、刘姗姗、尹皓 010-62686384、gongyz@sstc20.com。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)　　　　　 地址：北京市通州区承安路1号院　　　　　　　　 联系方式：黄兴宇,55594581　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：中钢招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层　　　　　　　　　　　　 联系方式：龚亚昭、邱羽翰、刘姗姗、尹皓，联系方式详见采购公告其他补充事宜　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：龚亚昭、邱羽翰、刘姗姗、尹皓 电　话：　　联系方式详见采购公告其他补充事宜