答疑澄清文件（二）

各投标单位：     依据融通珞珈创新港（一期）改造工程二期施工（招标编号: HBSJ-202403FJ-067004001）招标文件的规定，如与招标文件不一致处，以本答疑澄清文件为准。现答疑澄清内容如下： 一、投标人疑问及回复：

问：1、招标文件正文中计划工期为195日历天，计划开工日期2025-07-10，《项目工程范围》及《总包管理办法》文件计划分楼栋竣工时间标明为1#楼5#楼工期为195天，2#楼工期为150天，11#楼150天，18#楼90天，各楼栋工期是否需按照各楼栋时间要求执行。

答：是

问：2、计划工期为195日历天，实际计算2025-7-10到2026-2-4为210天，需明确实际工期。

答：计划工期：195日历天，计划开工日期：2025/7/10，计划竣工日期：2026/1/20。各栋楼绝对工期详见（总包管理办法）

问：3、是否可提供原项目竣工图纸，以便拆除施工。

答：无，投标单位自行踏勘。

问：4、清单中无机电拆除内容，界面划分中包含机电安装专业拆除，请明确拆除范围及内容。

答：截图红框内为18#楼安装拆除范围，见清单18#楼拆除工程，拆除内容详见界面划分表。

问：5、《总包管理办法》文件中安全文明工地标准为按照湖北省建筑工程安全文明施工现场执行，招标文件中未明确，是否需按照创建湖北省建筑工程安全文明施工现场目标执行。

答：是

问：6、《总包管理办法》文件中说明为本项目由发包方提供临水、临电(约500KVA)(临电提供变压器、临水提供主接口)，是否能提供水电接驳口具体位置。

答：详见澄清文件（一）。

问：7、现有建筑内电梯可否使用用以运输施工物料及人员

答：否，详见澄清文件（一）。

问：8、招标文件中1#、2#、5#、11#、18#楼内是否商户办公人员等是否已清空完毕

答：目前2#楼11#楼部分楼层未清空，以书面的场地交接为准。

问：9、招标图纸中包含砖墙裂缝修补混凝土构件裂缝缺陷修补，图纸中说明为具体位置以现场情况为准及具体位置以平面图和现场情况为准，但图纸中未标明修复位置，是否以后期进场确认位置为准？工程量清单中未包含该项内容

答：以现场踏勘为准，抹灰工程中清单项目特征有描述，综合考虑报价。

问：10、招标文件中总包管理办法中明确项目部分物资涉(如DN25及以上金属管道、10mm2及以上铜芯电缆、大型钢结构等)及部队资产将由承包人负责外运至发包人指定位置仓储。施工总承包界面划分文件中明确为其他拆除内容包含所有家具、窗帘盒、窗帘、窗台板、非砌体卫生间隔断、厨房隔断、屏风、洁具等，现场遗留家具家电、建筑垃圾及其他材料自行处理；是否除总包管理办法中规定的(如DN25及以上金属管道、10mm2及以上铜芯电缆、大型钢结构等及部队资产)外，均由我方处理？

答：是。

问：11、请明确项目范围内哪些为部队资产，部队协调是否由业主负责？

答：①主要为2#楼内的消防泵组及附属设备（利旧）、1#楼内消防风机（需拆除并回收至招标人制定地方，运距约30km）；②是。

问：12、机电通用设计说明中未体现本次招标范围1/2/5/11/18#楼的给排水、电气等设计说明信息。如给排水设计楼栋不含18#楼，电气、暖通设计说明为3/4/13/21#楼。需提供本次招标范围具体设计信息。

答：二期机电通用设计说明有误，本次二期招标范围与建筑设计说明一致：为1#、5#、2#、11#、18#楼。

问：13、2#楼公区精装修工程中的“墙面涂膜防水、楼（地）面涂膜防水”清单项目特征描述未见甲供材，该项清单是否包工包料。

答：防水材料甲供，详见工作界面划分。

问：14、5#楼公区精装修工程中的“墙面涂膜防水、楼（地）面涂膜防水”清单项目特征描述未见甲供材，该项清单是否包工包料。

答：防水材料甲供，详见工作界面划分。

问：15、招标文件P60 此处分值是否应为投标报价70分、总分100分？

答：投标报价共73.5分为招标文件固定模板，其中3.5分为政府采购项目打分项，本项目不涉及。

问：16、请明确逾期竣工违约金的最高上限。

答：详见合同条款约定。

问：17、合同P105 关于付款周期的约定为按节点付款。请明确具体付款节点，多久为一个付款周期？

答：月度付款。

问：18、招标清单说明中以下两处对招标答疑回复后若投标人认为招标清单仍有未修改和遗漏之处/存在差异的约定是否矛盾：一处为投标人可把差异清单单列报价，一处为直接按招标工程量清单进行报价，请明确。

答：本项目为按照招标图纸的包干的总价合同，报价综合考虑。

问：19、清单2#楼立面饰面工程中涂料外墙未标注甲供，请问此处涂料是否甲供？

答：外墙涂料甲供材，详见工作界面划分。

问：20、清单中多处防水材料未标注甲供，请问是否均为甲供？

答：防水材料甲供，详见工作界面划分。

问：21、请问未标注瓷砖主材甲供的是否均为甲供？

答：是，瓷砖材料甲供，详见工作界面划分。

问：22、请明确本项目工程款支付方式是否为现金支付。

答：是。

问：23、请问招标控制价编制参考武汉几月份的信息价？

答：武汉市建设工程价格信息 2025 年第 2 期。

问：24、常规改造项目配管量应与切槽量相仿，此处差距较大，能否提供计算思路或者提供下此项目的工程量计算模型？

答：仅计算墙面暗敷部分管道开槽。

问：25、P35页财务要求里投标人提供的财务审计报告如为 2023 年 9月 14 日后出具，应在投标文件中提供含“注册会计师行业统一监管平台”报告编码的财务审计报告，并提供“注册会计师行业统一监管平台”审计报告查验模块深度查验方法二查询截图(截图内容须包含报告编码、资产总额、负债总额、收入总额、利润总额及查询结果，查询截图放入投标文件中的十一、“其他材料”里面)，查验无效的将被视为无效证明材料。投标文件中的十一是施工组织设计，而投标文件格式目录里十二是其他资料。请招标人明确是否将查询截图放在十二、其他资料里？如果是，请提供十二、其他资料的格式。

答：是，已更新其他资料格式。

问：26、P63页备注2.根据《关于建立部分专业技术类职业资格与职称对应关系的通知（鄂人社发〔2018〕30号）》造价工程师、一级注册建筑师、一级建造师、一级注册结构工程师、其他勘察设计注册工程师等，其职业资格直接对应相应系列的中级职称。二级注册建筑师、二级建造师、二级注册结构工程师等，其职业资格直接对应相应系列的初级职称。请问招标人，如果我方配备的项目经理具有建筑工程专业一级建造师注册证书，是否不用再附相关专业的中级及以上职称也可以在项目经理资格与业绩中的职称项得1分？

答：可以，需提供相关说明文件（格式自拟）。

问：27、请问招标人，第八节（五）其他主要项目管理人员简历表如已填写和上传相关资料，P357页1-5 项目管理机构主要人员及简历表是否不需要再重复填写和上传相关资料？

答：按招标文件执行。

问：28、P225页12.4.1（2）工程进度款支付比例:每个付款周期发包人支付经发包人审核确认的该周期内已完工程价款的 80%...，（5）关于付款周期的约定：按节点付款。请招标人明确付款节点。

答：每月，计量周期为上月26日至本月25日.

问：29、招标文件要求施工组织设计附表放置正文中， 文本末是否需要另附；

答：按招标文件执行。

问：30、施工组织设计是否需要封面及目录，页码从哪一页开始；

答：按湖北省投标文件制作工具编制。

问：31、招标文件（项目工程范围）中提及“分楼栋竣工时间详见《总包管理办法》”，但相关文件未体现，关于各楼栋竣工时间是否另有补充说明，还是依据总工期考虑；

答：计划开工日期：2025/7/10，计划竣工日期：2026/1/20。绝对工期为195天（二期楼栋根据实施情况可能分栋进行竣工验收，其中：1#楼5#楼工期为195天，2#楼工期为150天，11#楼150天，18#楼90天），详见（总包管理办法）。

问：32、施工组织设计中能否出现图片，图片格式是否有要求；

答：无要求。

问：33、二期施工总承包界面划分中，洁具卫浴为甲供，2#、18#楼工程量清单中小便器备注为甲供，11#楼小便器无备注，是否均为甲供？

答：洁具卫浴均为甲供，详见工作界面划分。

问：34、二期施工总承包界面划分中，防水材料为甲供，部分工程量清单防水材料未备注甲供，是否均为甲供？

答：防水材料均为甲供，详见工作界面划分。

问：35、土建工程中的防水材料是否全部为甲供？同一单位工程清单项目特征有的标明防水材料甲供，有的却没有标明。

答：防水材料甲供，详见工作界面划分。

问：36、甲供材料是否已清单项目特征描述为准？

答：以界面划分为准。

问：37、土建工程中刚性屋面清单项目特征有：（9.钢筋混凝土屋面板为现状屋面板时,现状屋面做法铲除至屋面结构面,对结构面进行修补、清理干净并做基层找平处理）是否已经在拆除项目中单列，再本项清单中是否不应计入？

答：拆除工程中已单列，做法详见建-材料做法表。

问：38、2#楼拆除工程中没有屋面拆除项目，是否漏项？

答：未漏项，2#楼为不上人金属屋面，清单详见2号楼拆除工程刚性层拆除。

东风国际招标有限公司 2025年6月12日