项目编码：哈产委采﹝2025﹞第0409号

1.招标条件

哈尔滨金山堡供热有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目金山堡公司2025年维修改造项目监理采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围   。

2.1项目名称：金山堡公司2025年维修改造项目监理

2.2建设地点：金山堡热源厂、新发小区污水源及金山堡供热管辖区域

2.3招标内容：一、金山堡公司2025年维修改造项目施工

(1)环保烟风系统大修项目

(2)9#2风机辅承更换

(3)脱硫塔除雾器及脱硫循环管维修项目

(4)6#炉烟道降阻改造（含6#除尘器反吹管改造）

(5)金山堡公司热源厂脱硫循环池、沉淀池、沟渠安装混凝土盖板并安装玻璃钢防腐技改项目-房屋建筑加固工程

(6)水处理间换热器清洗

(7)一期锅炉间排水管线更换

(8)一期锅炉间屋面防水改造

(9)一、二期工业给水改造

(10)修补煤库破损防软质尘网

(11)1-5#锅炉排污管更换

(12)金山堡公司热源厂一期烟道混凝土保护层大修加固项目-房屋建筑加固工程

(13)污水源污水池清掏项目

(14)热源二期脱硫循环水池位置破损的混凝土道路

二、金山堡公司2025年房屋修缮项目

2.4招标范围：施工及保修阶段监理所包含的全部工作内容。

2.5服务时间：所有项目施工质保期完成

2.6质量要求：达到合格标准

2.7 标段划分：不划分标段。

2.8 项目预算（最高投标限价）：80984.46元

监理计费额：工程概算约593.94万元；

依据《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号）文件要求，参照国家《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）文件，专业调整系数和高程调整系数均按1.0、工程复杂程度调整系数按0.85计取。

2.9付款期限和方式：首付款：工程施工过半，履行监理职责，支付项目进度款，合同总造价的30%；

第二次付款：工程竣工、交付监理内业及成果后，支付合同总造价的30%；

第三次付款：工程竣工一个供暖期结束后，监理的改造项目没有出现问题，支付合同总造价的30%；

最后付款：工程竣工经过二个供暖期结束后，监理的改造项目没有出现问题（含内业资料），支付剩余10%费用；每次付款前乙方应开具等额增值税专用发票。

2.10中标人数量：1家

3.投标人资格要求

3.1拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；

3.2拟参加本项目投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级和市政公用工程监理乙级和机电工程乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应监理能力；

3.3投标人拟派项目总监具备房屋建筑工程或市政公用工程或机电工程专业国家注册监理工程师执业证书。总监理工程师为本单位在职人员提供投标近三个月企业为其缴纳养老保险的有效证明（2025年3月-2025年5月），国家规定的六类人员除外。

3.4投标人拟派本项目的监理单位施工现场管理人员配备要求：总监理工程师1人、土建监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员1人、安全监理工程师1人，（如在现场时招标人根据项目管理需要增加岗位人员，投标人需配合招标人增加岗位人员，且无其他费用）。

3.5信誉要求

1）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；

2） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7本项目接受联合体；

3.8资格审查方式：资格后审。

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2025年6月10日16时00分至2025年6月16日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.{**g.cn/，按要求进行实名会员注册及选择后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.{**g.cn/，到网站“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

4.3投标人应在注册完账号点击“”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）

投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2025年7月1日9时00分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：国世超，联系方式15776318125。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告

本次招标公告同时在本网站、本网站、哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.{**g.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标人：哈尔滨金山堡供热有限公司

联系人：王女士

地址：哈尔滨市变兴路2号

联系电话：0451-58560121

代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

联 系 人国世超

联系电话：0451-86785880转业务一部/15776318125

电子邮箱：1174666080@qq.com

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005