项目编号：GGJY-GM-2025-0011

潍坊合意项目管理有限公司受高密市远大投资建设发展有限公司的委托，现对远大•诚园前期物业管理服务项目进行公开招标。本项目资金为自筹资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件。

一、招标项目

1、项目名称：远大•诚园前期物业管理服务项目

2、项目地址：高密市凤凰大街以南，秦岭路以东，花园街以北，祥云路以西

3、项目概况：占地面积93277平方米，物业类型商住、住宅楼，总建筑面积238362.78平方米，其中住宅建筑面积152922.99平方米，非住宅建筑面积85439.79平方米，地下停车位1459个，地上停车位161个，容积率1.8，绿地率37.06％。

4、预算金额：6500000元。

5、招标范围：前期物业管理服务，包含本招标项目范围内卫生保洁，秩序维护，公用设备维护，景观、绿化养护等所有物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

5、本项目不接受联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、招标文件的获取时间、地点和办法

1、时间：2025年06月07日9时00分至2025年06月27日09时00分（北京时间）。

2、地点及方式：网上自行下载。未注册的供应商应通过网站“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“其他交易”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

3、公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序：

3.1注册信息：投标人登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“高密市”。

3.2上传证件：通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，投标企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（上传复印件的，验证将不被通过）。

3.3网上验证：潍坊市公共资源交易中心实施网上验证，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日）。

3.4投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统-新版系统”登陆，招标文件获取流程：招标公告—建设工程业务—文件下载；生成子账号：我的项目—建设工程—项目流程—缴纳保证金（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通APP（新版）”，使用手机填写投标确认信息。

3.5保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标单位已经缴纳投标保证金的，可以登陆交易系统在“工程业务”—“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载“建设工程施工单位操作手册”和“企业网上注册登记入库解答”。

售价：0元。

注：网上获取招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。

五、投标文件的提交

1、投标文件提交的截止时间(投标截止时间)为2025年06月27日09时00分。

2、地点：本项目实行无直播网上不见面开标，各潜在投标人在会员系统内自行解密，投标人无需现场提交投标文件和资格审查证件，无需到达现场解密投标文件，只需要将加密的电子投标文件(文件格式为.WFTF)，在投标文件提交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。

3、逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

4、开标大厅地址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

七、监督部门

本招标项目的监督部门为高密市住房和城乡建设局。

八、联系方式

招标人：高密市远大投资建设发展有限公司

地址：山东省潍坊市高密市朝阳街道花园街东首地产大厦9楼

联系人：王春丽

联系电话：0536-5608011

招标代理机构：潍坊合意项目管理有限公司

地址：潍坊市高新区健康东街7399号华海大厦1303室

联系人：李春雷、杜建丽

电话：0536-2086227

九、其他

1、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在招标公告发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

2、投标人资格评审阶段，评标委员会通过“信用中国”“”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

3、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《电子化工作须知》和《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》，以便能顺利进行投标。请各公共资源交易平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。

4、本项目实行无直播网上不见面开标，请各投标人在开标后自行在系统内解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。

5、投标单位法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。

6、供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；

电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；

CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。

潍坊合意项目管理有限公司

2025年06月06日