【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】



[庐山市]九江市庐山大道庐山新城小区22#楼6号、7号门面五年租赁权





【 2025-05-30】











项目编号:

JY25JX04017133





项目名称:

九江市庐山大道庐山新城小区22#楼6号、7号门面五年租赁权





标的名称:



九江市庐山大道庐山新城小区22#楼7号门面五年租赁权,挂牌价48,570.00元

九江市庐山大道庐山新城小区22#楼6号门面五年租赁权,挂牌价187,220.00元























标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·濂溪区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月30日   信息披露期满日： 2025年06月13日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。





项目简介:

九江市庐山大道庐山新城小区22#楼6号、7号门面五年租赁权

其中：庐山新城小区22#楼6号门面，建筑面积：111.44㎡，挂牌价：187220元/5年，竞租保证金20000元；

庐山新城小区22#楼7号门面，建筑面积：28.91㎡，挂牌价：48570元/5年，竞租保证金5000元。





重要信息披露:

一、租金交纳方式：（详情见租赁合同范本）

自成交之日起五个工作日内付清首年租金。综合履约保证金为首年成交租金的20%（不足一万元按一万元收取），中标后五个工作日内缴收到庐山新城建设投资有限公司指定账户，如承租方单方面违约，综合履约保证金概不返还。

二、特别说明：

1、承租人须完全响应委托方的业态要求。

2、门面租金按年支付，先付后用；综合履约保证金按首年租金的20%，不足一万元按一万元收取；首年租金按成交价收取，第三年租金在成交价租金基础上递增3%，第五年租金在上年租金基础上递增3%（详情见租赁合同范本）。

3、甲方要求统一按租赁年限购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。无免租装修期，承租人根据经营需要进行装修，须报经委托方同意后，方能进行施工，并自行承担费用。如因经营要求门面需改水电增容，改造费用将有承租人自行承担。

4、租赁期满后，承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。

5、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

6、拍租标的已出租，租期至2025年6月15日到时期，原承租人报名后，在同等条件下享有优先承租权。

7、成交后，买受人须按五年总租金的1.5%支付拍卖佣金。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（三）竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















意向竞租人需自公告之日起至2025年6月13日17:00止一次性交纳相应保证金至指定账户(户名: 庐山市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 ，以到账为准。)并将转账回单及报名材料提交到江西润泽拍卖有限公司。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)



















其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在自成交之日起2日内与江西润泽拍卖有限公司签订《成交确认书》。代理人须提交授权委托书原件及身份证原件及复印件。

7、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭拍卖方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示5个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

二、网络竞价规则及特别说明：

1、竞价日期：2025年6月16日10时。

2、每标的自由竞价时间5分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞买人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）；标的加价幅度为200元/次。

3、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

4、竞价结束后，系统会成交情况。

三、挂牌及报名时间：自2025年5月30日至2025年6月13日17时止。

四、标的展示地：标的所在地。





联系方式：

18170260010黄先生（拍卖咨询）

13907020096胡小姐（现场看样）

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）





查看操作说明

交易主体登录







庐山新城房屋租赁合同).doc



公告_00.jpg