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[上饶市本级]弋阳县高新区智能制造产业园10栋、13栋、14栋、17栋、18栋标准厂房屋顶招租（20年）





【 2025-05-29】











项目编号:

ZC25JX11017101





项目名称:

弋阳县高新区智能制造产业园10栋、13栋、14栋、17栋、18栋标准厂房屋顶招租（20年）





标的名称:



弋阳县高新区智能制造产业园10栋、13栋、14栋、17栋、18栋标准厂房屋顶招租（20年）,挂牌价2,249,072.09元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·弋阳县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月29日   信息披露期满日： 2025年06月05日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司

联系电话：15679325625

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户行：江西银行（上饶分行）

账号：793901442700016





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷评报字【2025】第 05061 号评估报告。

2.租赁期限为20年，具体的租赁起始时间以租赁合同签订为准。

3.租金按照先交后使用的原则，租金每年度支付一次，每年度到期前的10日内支付下一年度的租金，成交之日起7个工作日内交清首期租金。

4.前3年按照拍卖成交价支付租金，租金每三年在上一年租金基础上递增3%。

5.拍租标的以交付时的房产现状为准，出租方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，承租方参与竞拍即视为对标的物现状已充分了解，相关配套设施自行处理（包括但不限于道路通行、经营设施等）。

6.租赁用途为光伏发电，承租方必须按规定的经营范围守法经营，不得在租赁房屋内及屋顶从事非法活动，未经招租方同意不得转租。

7.在租赁期内，承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法、违规、重污染行业，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，承租方对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳相关管理费用，自觉遵守招租方及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。

8.承租期内，因空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9.租赁期内，发生的一切纠纷由承租方自行通过合法途径解决。任何问题由承租人自行解决及承担费用（包括但不限于水电、道路、房屋维修、设备维修等）。

10.承租方未经招租方书面允许，不得对屋顶进行设备安装。若经过招租方书面允许，承租方对房屋屋顶进行了设备安装，合同期满或终止或解除时，承租方不得破坏房屋架构，招租方不对设备搬离及拆除向承租方做补偿。租赁期满后或者提前解约，承租方须对房顶结构恢复原状，须交清承租期内的水、电、物业费等。承租方如对房屋结构或屋顶造成损害的，承租方应向出租方承担损失赔偿责任。

11.承租方在租赁期内不得私自转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，一经发现取消承租资格一律清退，招租方有权提前解除租赁关系，并不予退还已交的剩余租金。

12本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间遇到不可抗力因素及政府指令性要求租赁标的征用、拆除或房产改造等原因导致合同期内无法继续租赁使用的，招租方不承担法律和经济赔偿责任，按实际经营时间收取租金。

13.本次竞租不组织现场踏勘，由竞拍人自行前往现场踏勘。

14.其余事项以签的租赁合同为准，本方案未尽事宜详见租赁合同。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织，且经营范围内包含发电业务。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。

（2）费用承担方应在成交之日起7工作日日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年6月5时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市三清拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司

联系电话：15679325625

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户行：江西银行（上饶分行）

账号：793901442700016

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年6月6日下午15时

拍卖地点：江西省上饶市弋阳县高新技术园区管委会2楼



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

价款支付方式：

租金分期付款，每年度支付一次。承租方应于成交之日起7日内一次性付清首期租金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司

联系电话：15679325625





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