项目概况

北方工业大学学生公寓租赁服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-06-16 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 项目编号：11000025210200137360-XM001 项目名称：北方工业大学学生公寓租赁服务采购项目 预算金额：1350 万元（人民币） 采购需求：

包号

标的名称

采购包预算金额

（万元）

数量

简要技术需求或服务要求



1

北方工业大学学生公寓租赁服务采购项目

1350.00

1套

投标人须于2025年8月15日前提供335间以上平均套内面积不小于15平方米的独立房间，人均面积不少于5平方米，床位不少于1005个，每间房床位数不超过3张（如具备符合条件的套间，在保证人均使用面积不少于5平方米的情况下，可以按比例增加床位数，但总床位数不超过6个）。公寓所在楼栋须实现封闭管理，仅供采购人学生居住使用，所有公寓须满足集中管理要求。提供房屋时一并提供楼内外平面布置图及施工图。项目场所由投标人负责完成房屋精装修，配备家具家电，完成开荒清洁等工作，符合拎包入住标准。

合同履行期限：预算为人民币1350万元/年，租赁期限为三年，租赁合同采用一年一签 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策

■ 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□ 本项目专门面向 □中小 □小微 企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□ 本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无

3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3其他特定资格要求（如有）：无

三、获取招标文件 时间：2025-05-26 至 2025-06-03

，每天上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-06-16 09:30（北京时间） 地点：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦11层1111会议室 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》（主席令第68号）、《关于中国环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发【2007】51号）、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（财库【2011】124号）、《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库【2020】46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

2.本项目的采购年限为 年、预算金额为 万元、当年安排数为 万元。（本项目不适用）

3.其他事项：

3.1采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。（本项目不适用）

CA认证证书服务热线 010-58511086

技术支持服务热线 010-86483801

3.1.1办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

3.1.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.1.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

3.1.4 获取电子招标文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

3.1.5编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.1.6提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3.1.7电子开标

供应商在开标地点使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

3.2采用线上获取招标文件，线下递交纸质投标文件的方式（本项目适用）

3.2.1办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

3.2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

3.2.4 获取电子招标文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北方工业大学　　　　　 地址：北京市石景山区晋元庄路5号　　　　　　　　 联系方式：刘老师,010-88803417　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：北京宏信天诚国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦11层1110室　　　　　　　　　　　　 联系方式：修海龙、成歌、吉国侠、吴众为、陈博维、赵洁、姬小雪、闫文娟、孙银英、王思晨、张伟、王东衍、郝路、刘海英，010-63974645、010-63989602　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：修海龙、成歌、吉国侠、吴众为、陈博维、赵洁、姬小雪、闫文娟、孙银英、王思晨、张伟、王东衍、郝路、刘海英 电　话：　　010-63974645、010-63989602公开招标公告.docx