中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行委托湖南省招标有限责任公司就中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行机关办公大楼物业服务项目（招标编号：[2025]邮银湘CG031）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有能力的潜在投标人参加投标。

1. 招标内容、规模和范围

1.1采购内容：湖南省分行机关办公大楼物业服务；

1.2服务期限：2年；

1.3预算金额：5,773,824.00元/年，2年总预算金额为11,547,648.00元。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

2.1.5本项目不接受联合体。

2.2投标人不得存在下列情形之一

2.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

2.2.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

2.2.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

2.2.6投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.2.7投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

2.2.8与邮政储蓄银行无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政储蓄银行领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政储蓄银行员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政储蓄银行所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.3投标人其他资格条件

投标截止时间前36个月内，投标人至少具有一份物业服务合同业绩，须提供合同复印件及与合同对应的任意一次已收款发票复印件并加盖公章。

2.4投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件

4.1本项目实行电子化平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为2025年5月23日09时00分至2025年5月30日17时00分（北京时间）。

4.2请参加本项目的潜在投标人应前往中国邮政储蓄银行邮银易采平台门户网站（https://cg.psbc.com）中进行注册，投标人提出注册申请后，平台会进行注册审核，注册方式详见网址操作手册。注册完成后，供应商需要用申请好的CA数字证书进行激活（需要提前安装好驱动，证书申领请查看“网站-帮助中心-《数字证书操作手册》。CA数字证书激活后可进行企业绑定。供应商便可在菜单栏中公告信息选择本项目的投标报名。

（1）潜在投标人可在邮银易采平台门户→《帮助中心》→《操作指南》处下载“数字证书操作手册”，根据操作手册进行CA数字证书办理，并在邮银易采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载“邮银易采平台工具（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包（其中包含CA数字证书驱动）。

（2）CA数字证书申请。潜在投标人务必在提交投标文件截止时间之前办理并拿到CA数字证书（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行电子投标文件加密、电子投标文件提交和开标后的电子投标文件解密等操作。电子投标文件的加密和解密必须使用投标人的同一企业数字证书。

CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）

（3）电子投标文件的获取：投标人通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）完成注册，购买并下载招标文件。

第一步：通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）完成注册；

第二步：通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）上传报名材料，报名材料为营业执照（加盖公章的扫描件）、经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）（招标代理公司审核完成后进行第三步）

第三步：通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）上传付款凭证（招标代理公司审核完成后进行第四步）

第四步：通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）下载响应文件。

招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。

招标文件款请以投标人公司账户汇款至采购代理机构帐户，帐号信息：

开户名称：湖南省招标有限责任公司

开户银行：长沙银行东风路支行

账    号：600700034

投标人在汇款附注（备注、附言）中注明项目名称、投标单位名称以及“报名”字样（项目名称及投标单位名称可简写，便于招标代理公司识别即可，同时将汇款底单扫描件及联系人、联系方式发邮件至hnzb3@163.com）。

4.3投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目报名审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

4.4投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作例如投标文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年6月13日14时00分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：中国邮政储蓄银行邮银易采平台电子开标大厅，（https://cg.psbc.co），逾期上传的投标文件将被拒绝。（投标人还需准备一份投标文件纸质版，在投标截止时间前邮寄至或者送至湖南省招标有限责任公司1609室）

5.3开标会开始后，招标代理机构将通过邮银易采平台发起投标文件解密，投标人须在规定解密时间（30分钟）内通过CA数字证书或专属密码对投标文件进行解密。投标的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。

5.4投标文件解密处理规则：投标人需提前下载好浏览器和制作文件、上传解密文件所需插件，的投标文件出现解密失败的情况时，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

5.5本项目采用电子平台的响应文件进行评标，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。

5.6电子响应文件开启过程中出现无法解密或无法打开的情形，均视为撤销响应文件，后果由供应商自行承担。

5.7纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的版。

5.8纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致。

6. 发布公告的媒介

中国招标投标公告服务平台（）；

中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）；

邮银易采门户网站（https://cg.psbc.com）。

其他媒体转载无效。

7.评标方式及标准

本项目采用综合评估法，并按投标人综合得分高低排序，本项目选择综合排名前二的公司中选，第一的公司为主选供应商，排名第二的公司为备选供应商。

8.监管部门及联系方式

监督人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行纪委办

地址：长沙市开福区芙蓉中路一段489号

联系电话：0731-85989318

9.联系方式

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

联系人：周女士

联系电话：0731-85989415

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦

项目负责人：王帅、周俊宇、曾君

电话：0731-84514664

    邮箱：hnzb3@163.com