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[庐山市]庐山市中医医院商业用途房地产(食堂门口便利超市)三年经营权(第三次)





【 2025-05-13】











项目编号:

JY25JX04016813





项目名称:

庐山市中医医院商业用途房地产(食堂门口便利超市)三年经营权(第三次)





标的名称:



庐山市中医医院商业用途房地产(食堂门口便利超市)三年经营权(第三次),挂牌价19,946.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·庐山市





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月13日   信息披露期满日： 2025年05月26日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。





项目简介:

庐山市中医院商业用途房地产（食堂门口便利超市）三年租赁经营权，建筑面积约：54㎡，起拍价19946元/年。





重要信息披露:

1、本次拍卖标的为庐山市中医院商业用途房地产（食堂门口便利超市）三年租赁经营权，建筑面积约：54㎡，起拍价19946元/年。

2、承租人须完全响应委托人的业态要求。经营范围：超市、百货。（1）全国知名品牌，需具备品牌连锁经营授权书；（2）具备在本院开设分店能力，具备稳定的供应链条，配置连锁店网络系统；具备线上运营能力；（3）商品价格公开透明且稳定。（4）为确保本院医患食品安全考虑，进驻本院运营需能通过运营软件系统及管理流程能够对食品源头进行追溯。

3、门面租金按半年一次性支付，先付后用；履约保证金按三个月租金（取整），后续租金须在半年度到期前的3日内一次性付清；（详情见租赁合同范本）。

4、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准；承租人若根据经营需要进行装修，须报经委托人同意后，方能进行施工，并自行承担费用（无免租装修期）。

5、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

5、房屋租赁所涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的税费等）均由承租人全部承担。

6、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人在同等条件下享有优先承租权；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。

7、拍卖成交后，由中标人于成交当日向拍卖人支付3500元的拍卖佣金。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、意向竞买人须交纳竞买保证金5000元至庐山市公共资源交易中心指定账户（户名：庐山市政务服务中心；账号：自动生成；开户行：自行勾选）后，方能取得竞买资格。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















中国境内的法人或其他组织均可报名，意向竞买人须交纳竞买保证金5000元至庐山市公共资源交易中心指定账户，以保证金到账为准。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情:建议至少在离报名截止时间前 1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。）



















其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。

6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

7、网络竞买时间：2025年5月27日10:00开始，自由竞价时间5分钟，限时竞价2分钟，加价幅度为200元。

8、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

9、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

10、网络竞价成功后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。

二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年5月26日17时止。

三、标的展示地：标的所在地。





联系方式：

标的踏勘：13970247199

拍卖咨询：18907928081

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）





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