鼓楼区清风园08幢1单元102室招租项目

本询价项目为鼓楼区清风园08幢1单元102室招租项目，招租人为【中国电信股份有限公司南京分公司】。本项目房产已落实，具备招租条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有能力的潜在承租人（以下简称承租人）参加询价应答。

1.项目概况

1.1项目概况：本项目为鼓楼区清风园08幢1单元102室招租项目；

1.2招租内容：主要拟对鼓楼区清风园08幢1单元102室69.47平米房产（住宅属性）进行招租；新承租人提供最多1个月装修期，现承租人及其关联人或企业无装修期。

1.3租金要求：首年竞租底价为32647元（含税），首年租金为首年竞租报价，自第二年起租金年递增不低于3%；

1.4租赁期限：不超过5年；

1.5服务要求：满足国家及中国电信南京分公司相应服务标准；

1.6本项目设置最低竞租价、第二年起最低租金年增幅，应答人报价低于最低应答限价的，其应答将被否决；

1.7【若报名或递交文件的竞租人为2家时，将继续组织公开询价；若递交文件的竞租人为1家时，与其组织定向谈判。如通过资格审查的有效竞租人不足3家的，参照以上报名或递交文件的竞租人不足 3家的规定执行。】

2.承租人资格要求

2.1竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书并加盖公章。

2.2竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.3.竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.4本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.5本项目竞租人租金支付周期须为租金年付及以上，不接受租金年付以下的付款周期。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.6竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章，个人租户签字）

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消竞租/竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；竞租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。

（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；

（10）竞租人为个人的应无犯罪记录。

2.7法律法规规定的其他要求。

3.承租人材料

承租人报名时间：2025年5月10日00:00-2025年5月12日24:00；

报名联系人及电话：窦明扬 15052791430；

承租人材料请于2025年5月16日上午9：00送达江苏省南京市鼓楼区镇江路13号江苏中博通信有限公司5号楼2楼209会议室询价现场，同时企业租户法人/负责人或被委托人；个人租户本人至询价现场。

要求递交竞租保证金，竞租保证金金额：人民币400元，以银行汇款等形式提交竞租保证金的，竞租保证金缴纳至如下账户：3110530034550026486。未递交竞租保证金或者递交的竞租保证金有瑕疵的将被否决。

3.1企业型承租户

（1）承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与竞租的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。（格式详见应答材料模板1）

（2）承租人须提供法人身份证复印件及授权身份证复印件。（如法人参加询价现场，无需提交授权材料；格式详见应答材料模板2和3）

（3）承租人须提供完整的承诺书。（格式详见应答材料模板5）

（4）承租人须提供完整详细的租用房屋使用说明。（格式详见应答材料模板7）

（5）承租人须提供报价一览表。（格式详见应答材料模板7）

3.2个人型承租户

（1）承租人须提供身份证复印件。（格式详见应答材料模板4）

（2）承租人须提供无犯罪证明承诺，成交后需在合同签订之前提供由公安机关开具的无犯罪证明。（格式详见应答材料模板6）

（3）承租人须提供完整的承诺书。（格式详见应答材料模板6）

（4）承租人须提供完整详细的租用房屋使用说明（格式详见应答材料模板7）

（5）承租人须提供报价一览表。（格式详见应答材料模板7）

3.联系方式

招 租 人：中国电信股份有限公司南京分公司

联 系 人：窦明扬

电   话：15052791430