长江大学武汉校区研究生宿舍工程总承包（EPC）答疑回复（第一次）

疑问一：招标文件的分表中“项目管理团队（6分）”栏目细则中表述的“设计技术团队(如为联合体，则指联合体中的设计单位)技术人员配备齐全，包含建筑专业、结构专业、岩土工程、给排水专业、电气专业、暖通专业等专业人员，每有一个专业人员具有高级及以上职称及相关专业注册证书得0.5分，同一专业人员只计一次分，最高得3分。(注:相关专业注册证书如有分级则为一级)”，是否除了所列“建筑专业、结构专业、岩土工程、给排水专业、电气专业、暖通专业”六个专业之外，表述中提到的“等专业人员”是否表明其它相关专业的高级及以上职称及相关专业注册证书也可同样得0.5分？

回复一：该项仅对建筑专业、结构专业、岩土工程、给排水专业、电气专业、暖通专业六个专业的设计人员进行评审。

疑问二：招标文件第39页，关于项目管理机构中施工员资格要求描述为：“持有建筑工程施工员岗位培训考核证书”3人，岗位培训考核证书施工员分为：土建施工员、市政工程施工员、设备安装施工员、装饰装修施工员；请问3人是否均要求为“土建施工员”？

回复二：持有建筑工程施工员岗位培训考核证书的3人均应为土建施工子专业。

疑问三：招标文件第39页，关于项目管理机构中施工员资格要求描述为：“持有建筑工程质量员岗位培训考核证书”2人，岗位培训考核证书质量员分为：土建质量员、市政工程质量员、设备安装质量员、装饰装修质量员；请问2人是否均要求为“土建施工员”？

回复三：持有建筑工程质量员岗位培训考核证书的2人均应为土建施工子专业。

疑问四：招标文件评标办法P60页，拟派团队人员的评审标准“2、施工管理组织机构队（如为联合体，则指联合体中的施工单位）管理人员配备齐全，包含施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、造价人员等专业管理人员，每有一个专业人员具备中级及以上职称及相关从业资质证书得0.5分，同一专业人员只计一次分，最高得3分。”若提供的某专业人员人数为2人及以上的，是否其中1人提供相关专业中级及以上技术职称即可？

回复四：是，同一专业人员只计一次分并按最高得分计。

疑问五：招标文件合同条款及格式P141页，14.3.1（2）建筑安装工程费支付条款中，进度款未明确支付周期及比例，是否为按月支付，付款比例为多少？请明确。

回复五：招标文件合同条款及格式14.3.1（2）中已明确：进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。

疑问六：招标文件第58页，评标基准价计算方法：所有有效投标的评标价去掉十分之一（不能整除的按小数前整数取整，不足十家报价则不去掉）的最低价和相同数量的最高价后的算术平均值作为评标基准价。请问评标价是否为含暂估价、暂列金、总承包服务在内的投标总报价？

回复六：评标价包含总承包服务费、暂列金和专业工程暂估价。

疑问七：招标文件第五章发包人要求中“二、招标范围，2、施工范围：基坑支护及桩基础工程（含试桩）、地下室工程（建筑装饰工程、安装工程）”，而初设中未涉及桩基础和地下室，请发包人明确本工程是否含基坑支护和桩基工程。

回复七：根据《省发改委关于长江大学武汉校区研究生宿舍项目初步设计的批复》（鄂发改审批服务[2025]105号）“地基基础设计等级均为乙级，采用柱下独立基础”。本项目无桩基工程和地下室工程。

疑问八：招标文件第一章招标公告/投标邀请书中2.2招标范围未包含详细勘察，第五章发包人要求中的招标范围也未包含详细勘察。请发包人明确而招标范围是否包含详细勘察。

回复八：不包含。

疑问九：请发包人明确校园内可供施工通行的道路和出入口，以便进行总平面布置。

回复九：可使用校园道路和出入口。

疑问十：请发包人明确临水临电接驳位置及容量，以便进行临水临电布置。

回复十：临水临电可使用校园现有相关管线。

疑问十一：请发包人明确是否提供场地搭建办公、生活临建设施，若提供，请明确具体位置和面积。

回复十一：不提供。

疑问十二：请发包人提供场地现状地貌图，以便计算土石方工程量、进行施工部署。

回复十二：可提供现场地形图供参考。（见附件）

疑问十三：“投标人须知前附表10.7 需要补充的其他内容 本项目招标范围所包含的前期工作，承包人应在中标后30 天内（原则上应在现场开始施工日期 2025 年 6 月 30日前完成），包括且不限于：①完成场地“七通一平”、临时设施搭建、临时道路修建、临水电气接驳等所有工作，使现场满足施工需求的必备条件； ②完成设计（包括但不限于技术设计、施工图设计、专项设计、深化设计）工作，并通过发包人图纸审核后完成施工图审查； ③完成施工图预算编制，并提交发包人审核等）具体各项前期工作完成时间在签订合同时双方协商确定。”请发包人明确中标后30天内，至现场开始施工（2025年6月30日），用于完成场地“七通一平”、设计、施工图预算的时间，是否包含在总工期330天内。

回复十三：不包含，投标人须知前附表中10.7已注明：计划工期330日历天是指工程采购和工程施工的工期。

疑问十四：请发包人明确本工程空气源热泵及屋面太阳能加热供水方系统、屋面光伏发电系统的设计和施工是否在本次招标范围内。

回复十四：包含空气源热泵、屋面太阳能加热供水系统的设计与施工，包含屋面光伏发电系统的设计，不包含屋面光伏发电系统施工。

疑问十五：宿舍冷热水系统部分楼层水压超过0.20MPa,平面系统图均未设置减压阀组，是否通过调节截止阀控制水压使每层的用水压力不大于0.20MPa。

回复十五：施工图设计阶段明确。

疑问十六：研究生宿舍扩初（室外工程）：一层西侧出入口均未设置园路，如建筑口部无调整，在满足绿地率的前提下，是否可增加必要园路；

回复十六：施工图设计阶段明确。

疑问十七：非机动车位是否有顶棚、充电桩或划线需求；

回复十七：施工图设计阶段明确。

疑问十八：室外仿石材透水砖未明确，是否为仿芝麻灰花岗岩透水砖请明示；

回复十八：施工图设计阶段明确。

疑问十九：原现状植物与设计品种有重复，需明确现状植物是否利旧？

回复十九：施工图设计阶段明确。

疑问二十：招标文件第12页“投标人须知前附表条款1.3.2”中，计划工期为330日历天，计划开始工作日期2025年6月30日，计划竣工日期为2026年6月1日，计划开竣工日期的间隔天数计算为336日历天，两者不相等，请招标人明确以哪个天数为准？

回复二十：计划工期330日历天是指工程采购和工程施工的工期。本项目计划开始工作日期2025年06月30日指的是项目计划现场开始施工时间2025年6月30日。以计划工期330日历天为准。

疑问二十一：招标文件第21页“投标人须知前附表条款10.7”中的第3条第①点，与招标文件第125页“专用合同条件条款4.1（1）”中，均提到要求承包人完成场地“七通一平”，此项内容应为发包人完成的工作，如由承包人实施，是否可以在施工图预算中据实计算费用？

回复二十一：本项目招标文件中已根据财政评审报告明确：最高投标限价中专业工程暂估价（含场地准备及临时设施等）为49.91万元。

疑问二十二：招标文件第124页“专用合同条件条款2.7其他义务”中提到：“协助承包人处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，以及地上附着物处理”，建议修改为：“处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，以及地上附着物处理，承包人协助实施”。

回复二十二：按招标文件要求执行

疑问二十三：招标文件第125页“专用合同条件条款4.1（10）”中提到：“施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护及费用由承包人承担”，建议修改为“施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护及费用由发包人承担”。

回复二十三：按招标文件要求执行

疑问二十四：招标文件第134页“专用合同条件条款8.7.3行政审批迟延”中提到：“因政府相关部门审批、批准时间延迟造成费用增加或约定的时间延长导致工期延误的，承包人应自费赶上，相关的费用已包含在合同价格之中，工期不顺延”，建议修改为：“因政府相关部门审批、批准时间延迟造成费用增加或约定的时间延长导致工期延误的，费用由发包人承担或者工期相应顺延。”

回复二十四：按招标文件要求执行

疑问二十五：招标文件第188页“投标文件格式（三）近年财务状况表”的备注中提到：“本表后应附近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件”，考虑到文件大小有限制，请招标人明确，是否提供“报表关键页包括：资产负债表、现金流量表、利润表，以及财务情况明书”即可，无需提供整本？

回复二十五：按招标文件要求执行。

疑问二十六：当前湖北省适用定额已更新为2024版本，本项目是否建议采用2024版定额？

回复二十六：专用合同条款1.4.1已注明：适用于本合同的标准、规范（名称）包括：国家现行有效的有关建设项目管理、勘察、设计、采购、施工、验收（试车）及保修等规范和标准，以及项目主管部门批准的文件。



疑问二十七：投标人须知前附表中计划工期330日历天，与由计划开始工作日期和计划竣工日期推算出来的工期不一致，是否以计划工期330日历天为准？

回复二十七：详见回复二十



疑问二十八：专用合同条款中“8.1.2发包人可在计划开始工作之日起84日后发出开始工作通知的特殊情形：因发包人原因造成实际开始现场施工日期迟于计划开始现场施工日期后第84天的，经双方协商同意后，工期可相应顺延”与通用合同条件7.9.1中“发包人未能按约定的类别和时间完成节点铺设，使开工时间延误，竣工日期相应顺延”对于工期顺延的描述有冲突，鉴于本项目计划工期仅330日历天，请明确关于因发包人原因造成实际开始现场施工日期迟于计划开始现场施工日期的，日期相应顺延。

回复二十八：按招标文件要求执行。

疑问二十九：招标文件P213页，第七章 投标文件格式——十一、承包人建议书中，（四）、（五）序号重复，是否可以按顺序将（四）分包方案、（五）对发包人要求错误的说明、（六）其他序号编排为（六）分包方案、（七）对发包人要求错误的说明、（八）其他？

回复二十九：可以。

疑问三十：招标文件P214页，第七章 投标文件格式——十二、承包人实施计划——二内容要求中。前面要求图表附后，后面要求图表严格按章节内容附在响应章节中，为避免内容的重复及方便查阅，是否修改为附在最后面？

回复三十：可以。

疑问三十一：专用合同条款14.2.1条，预付款扣回的方式：预付款在支付进度款时予以分次扣回，最后一次结算时尚未扣完的预付款应与审计结算价款一并结算，预付款扣回后，退还预付款保函。问：建议明确预付款的每次扣回比例。

回复三十一：按招标文件要求执行。

疑问三十二：专用合同条款13.8.3条，调整周期：各单项工程自开工之日起满一年至合同约定单位工程验收合格之日止进行调整，未满一年不做调整。调整办法：结算时对上述材料超出±10%以外部分进行调整（10%以内部分不调整，含 10%），仅计取税金，并在支付最终结算款时一次支付或扣减。问：1）建议取消一年免调期，按照整个施工周期进行调整。2）可否将材料价格调整支付方式调整为随进度款一起支付?免调范围过大，可否将±10%的免调额调整为±5%?

回复三十二：按招标文件要求执行。

疑问三十三：专用合同条款14.3.1.（2）条，该项目实际总承包合同价以及施工图预算确定之后，进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。进度款支付原则上：按照已完成工程量的投资额（若支付时施工图预算尚未确定，按财政评审计算支付基数）支付（进度款支付需按照“14.2 预付款”的约定对预付款予以扣回）。问：1）本项目建筑安装工程费进度款支付是按月85%支付吗？

回复三十三：按招标文件要求执行，进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。

疑问三十四：请问“已完成工程量的投资额”是指什么，如何确定？进度款支付的具体比例是多少？建议进度款支付按照承包人已完成产值的85%支付（若支付时施工图预算尚未确定，按专用合同条款14.1.3条约定执行）。

回复三十四：按招标文件要求执行。

疑问三十五：招标文件P60项目管理团队：2、施工管理团队（如为联合体，则指联合体中的施工单位）管理人员配备齐全，包含施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、造价人员等专业管理人员，每有一个专业人员具备中级及以上职称及相关从业资质证书得 0.5 分，同一专业人员只计一次分，最高得 3 分。

问：同一专业人员只计一次分是指：如施工员三名人员均具备中级及以上职称及相关从业资质证书也得0.5分吗？

回复三十五：是

疑问三十六：招标文件P39项目管理机构主要人员：均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。问：《中华人民共和国公司法》第十四条规定“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，以分公司名义缴纳的社保证明是可以作为总公司在投标活动中的社保证明材料使用的，故请问不具有法人资格的分公司社保是否可作为本项目的有效认定。

回复三十六：可以

疑问三十七：评标办法前附表2.2.4中装饰装修设计理念是指室内装修的方案设计理念么？是否包含室内施工图设计及外立面设计理念？

回复三十七：包含。

疑问三十八：投标人须知前附表3.2.4中施工图设计及预算费最高投标限价（含施工图设计、施工图预算等）：910800元，请问设计费的取费系数及施工图预算的取费标准可否提供？

回复三十八：相关费用为财政评审确定金额。

湖北省招标股份有限公司

2025年5月9日