项目编号：哈产委采﹝2025﹞第0279号

1、招标条件

本招标项目巴洛克地库消防维修改造工程施工，委托人为哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司，资金来源已落实。本项目已具备招标条件，大成工程咨询有限公司受委托人的委托现对该项目采用评定分离方式进行招标，现本公司就该项目面向社会发布公告，欢迎参加。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：巴洛克地库消防维修改造工程施工

2.2服务地点：哈尔滨市

2.3预算金额：923176.22元

2.4招标内容：本次消防维修改造工程涉及部分指示灯及应急灯更换、故障线路及模块维修及更换、部分按钮更换、部分锈蚀阀门及管道更换、部分喷淋点位线路更改、设备控制系统维修、防火卷帘门维修等内容。

2.5计划工期：2025年05月28日至2025年08月26日，90日历天，实际开工日期以招标人指令为准。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7定标方法：票决定标法，（详见招标文件）。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1潜在投标人须具备国家建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及其以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理1人，项目经理必须具备有效的安全生产考核合格证书，且同时未担任其它在建工程项目的项目经理，具备相关工程专业二级及以上执业资格须具备机电工程专业二级及其以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书；项目经理须为投标人本单位的合法在职人员并须提供劳动合同，未提供劳动合同或存在弄虚作假行为的，其投标将被否决。（项目经理不允许为建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员）拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规范【2023】2号文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其响应按无效处理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.3资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5信誉要求

3.5.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有行贿犯罪记录；（报名截止日前三年内）（本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）

3.5.2投标人企业及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单（以投标截止日信用中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的结果为准）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4、参与程序

（一）参与要求：

拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）投标人，未注册的投标人不具有参与投标和成交的资格。

（二）获取招标文件方式、时间及地点：

4.1获取招标文件方式、时间及地点：购买招标文件时间：凡有意参加的潜在投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/，到网站办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。有潜在投标人在缴纳完标书款后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由潜在投标人自行承担责任。

4.2投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击后，填写参与信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息文字版、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一不需提供）、银行开户许可证、法定代表人授权书、单位介绍信、投标人资格要求相关证明材料，以上所有资格要求材料须提供原件扫描件并加盖单位公章一同发送至dachengzhaotoubiao@163.com （邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责（注：未在规定参与时间内参与成功的投标人，参与无效）。

4.3招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

4.4参与时间为2025年05月07日16时至2025年05月12日16时（北京时间）

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2025年05月22日09时00分至09时30分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李经理，联系电话：18545567172。

5.2请各投标人代表在2025年05月22日09时30分前递交投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

5.3开标时间：2025年05月22日09时30分，开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（道里区抚顺街1号）

5.4公告：

本次招标公告同时在本网站、本网站、哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.{**g.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）。

6.其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

7.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人自行前往踏勘。

9.联系方式

招标人：哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道里区新阳路32号

联系人：郝先生

电话：0451-51719701

组织机构：大成工程咨询有限公司

地址：哈尔滨市南岗区长江路388号会展银座3层

联系人：李先生

电话：18545567172

电子邮箱：dachengzhaotoubiao@163.com

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005