南宁轨道剧场公寓运营顾问及系统服务采购招标公告

本招标项目南宁轨道剧场公寓运营顾问及系统服务采购“招标人”为南宁轨道资源运营管理有限公司，招标项目资金企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并邀请有意向的合格投标人参加投标。

1项目概况与招标范围1.1项目名称：南宁轨道剧场公寓运营顾问及系统服务采购

1.2项目编号：NNGDZH-ZY-ZYBZB-2025001

1.3项目地点：南宁市星光大道西二里与星光大道交叉路口北侧

1.4项目需求：采购1家运营顾问及咨询的服务单位，负责南宁轨道剧场公寓为期3年的运营顾问服务及系统搭建服务等的运营管理服务，运营管理服务内容包括但不限于：（1）剧场公寓开业前的筹备工作；（2）剧场公寓开业后的运营顾问服务，含店长派驻、提供客户资源渠道、项目运营顾问咨询服务等；（3）系统搭建服务，含系统的搭建、上线、运维，确保项目线上销售系统运行。

1.5招标范围：针对南宁轨道剧场公寓提供运营顾问店长派驻服务、运营顾问咨询服务、共享资源服务、公寓管理系统服务，以及与本项目管理委托物业相关的事务。

1.6项目预算金额：185万元

1.7招标控制价（不含增值税）：人民币壹佰陆拾捌万元整（¥1680000.00），其中（1）顾问店长派驻部分不含税控制价：人民币陆拾贰万元整（¥620000.00）；（2）顾问咨询及共享资源不含税控制价：人民币伍拾万元整（¥500000.00）；（3）公寓管理系统搭建不含税控制价：人民币捌万元整（¥80000.00）；（4）公寓管理系统维护不含税控制价：人民币肆拾捌万元整（¥480000.00）。

1.8服务期：3年，其中（1）顾问店长派驻暂定服务期：2025年6月1日—2028年5月31日；（2）顾问咨询及共享资源暂定服务期：2025年5月23日—2028年5月22日；（3）公寓管理系统搭建暂定服务期：2025年6月10日—6月20日；（4）公寓管理系统维护暂定服务期：2025年6月21日—2028年6月20日，具体时间以招标人通知为准。

2投标人资格要求2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。

2.2业绩要求：投标人自2022年1月1日以来，承接过单项目运营管理房量在500套（间）以上，或多个项目累计房量总计1000套（间）以上的类似项目业绩。

注：（1）类似项目业绩是指自2022年1月1日以来，承接过公寓/长租公寓/租赁住房类委托运营管理项目（除包租类项目）。（2）“套”指具备完整居住功能的独立单元（含卧室、卫生间、厨房等），“间”指适用于单间式公寓（如酒店式公寓、长租公寓等）。

2.3投标人不存在被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.5本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式本项目采用资格后审方式。

4投标报名与招标文件的获取4.1投标报名

本项目无需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登录南宁轨道交通投资集团有限公司（http://www.nngdjt.com/）免费下载招标文件。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月19日09时30分。

5.2投标文件递交地点：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼2801开标室。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

5.4请投标人法定代表人或其授权代表携身份证原件和法人证明书或法人委托书原件准时参加。投标文件必须由投标人法定代表人或其授权代表递交，否则招标人不予受理。

7.招标纪律监督部门及电话南宁轨道资源运营管理有限公司，0771-5500833。

8联系方式招标人：南宁轨道资源运营管理有限公司

招标代理机构：广西城通工程咨询有限责任公司

地址：广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座401会议室

地址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼

邮编：530029

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联系人：吴工

联系人：杨工

电话：0771-2183822

电话：0771-4800838

传真：/

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电子邮件：ctzx0601@163.com

招标文件-南宁轨道剧场公寓运营顾问及系统服务采购.doc

2025年4月28日