天河区元岗村城中村改造项目AT0206023地块（即1号地块）施工监理服务

招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目天河区元岗村城中村改造项目已由广州市天河区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2406-440106-04-01-875791）批准建设，项目业主为广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司，建设资金来自城中村改造专项借款、政府专项债（或有）及企业自筹，招标人为广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的AT0206023地块（即1号地块）施工监理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：天河区元岗村城中村改造项目AT0206023地块（即1号地块）施工监理服务。

2.1.2工程建设地点：广州市天河区元岗村首开区AT0206023地块。

2.1.3工程建设规模：项目地块总用地面积18429.15平方米，其中可建设用地面积14878.48平方米、道路用地面积3550.67平方米，计算容积率建筑面积约62490平方米，最高建筑高度不高于100米。

2.1.4 工程总投资：项目总投资/万元，其中工程费用约55161.67万元。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：监理工作内容包括但不限于以下内容本项目立项（含可研）范围内所有工程内容的监理工作（供电部分货币补偿除外），具体包括但不限于以下：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理（含疫情防控）、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、设备监造、驻场监造、征拆、管线迁改、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。具体以委托实施的监理范围为准。

2.2.3监理服务期：监理服务期自监理人收到中标通知书之日起或接到委托人进场通知起算，至本合同结算审定完毕之日且工程保修期届满之日止。

2.2.4监理服务费最高投标限价：7543800.00 元。

3. 投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。

3.1.1投标人须具备相应资质：

投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.1.2投标人自2022年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程监理业绩是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩），需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。

3.2拟派总监理工程师：

拟派总监理工程师须具备建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：

① 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

② 投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）。

④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）

⑤未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

⑥投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年4月28日00时00分至 2025年5月21日9时30分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

4.2本项目设立投标登记环节，采取广州公共资源交易中心网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场投标登记（参加投标登记之前，投标人应查询本企业在广州公共资源交易中心的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现相关信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人承担。电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引）。

4.2.1 投标登记时间：2025年4月28日00时00分至 2025年5月21日9时30分。

4.3 本项目采用资格后审方式。当满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始投标登记，并从发本公告发布之日起开始计算备标时间。

5. 投标文件的递交

5.1 发布招标公告时间（含本日）：2025年4月28日00时00分至 2025年5月21日9时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2 递交电子投标文件时间：2025年4月28日00时00分至 2025年5月21日9时30分。投标人通过广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站-服务指南。

5.3递交备用投标文件电子光盘时间为： 2025年5月21日9时15分至2025年5月21日9时30分；地点：广州公共资源交易中心第  开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.5 开标时间： 2025年5月21日9时30分。地点：广州公共资源交易中心第6开标室。

在投标截止时间后一小时内为投标人投标文件解密时间，投标人通过广州公共资源交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和（网址：/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。

7. 联系方式

招标人名称：广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司

地址：广州市天河区天源路 5 号之一 601 房

联 系 人：任工           电    话：020-83541705

电子邮箱：/   

 

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼

联 系 人：谢工、黄工     电    话：020-83546177

电子邮箱：gmetb2@126.com 

 

异议受理部门：广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司

地址：广州市天河区天源路 5 号之一 601 房

联 系 人：任工          电    话：020-83541705

 

招标监督机构：广州市天河区建设工程招标管理办公室

监管电话：020-85536908

地址：广州市天河区黄埔大道中166号305室