六合区龙池街道养老综合服务中心改造项目装饰装修招标公告



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第一章招标公告





（六合分中心）六合区龙池街道养老综合服务中心改造项目装饰装修招标公告



标段编码: LHFJ2500554-01SG-GHa01



1.招标条件



本招标项目六合区龙池街道养老综合服务中心改造项目已由南京市六合区发展和改革委员会以六发改投【2025】19号批准建设，项目业主为南京市六合区人民政府龙池街道办事处，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京市六合区人民政府龙池街道办事处，现对该项目装饰装修进行公开招标。









南京晟海项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。









2.项目概况与招标范围



2.1 建设地点：六合区龙池街道龙瑞路23号七里五期社区中心南楼



2.2 招标范围：六合区龙池街道养老综合服务中心改造项目包含地上三层和地下一层装饰改造，装饰装修面积约1898.39m2，具体内容详见本项目图纸及工程量清单。



2.3 计划工期：120日历天



2.4 合同估算价：5057554.34元



2.5 工程规模：六合区龙池街道养老综合服务中心改造项目包含地上三层和地下一层装饰改造，装饰装修面积约1898.39m2，含消防工程约384000元，具体内容详见本项目图纸及工程量清单。



2.6 工程类型：房屋建筑



2.7 其他说明：/



3. 投标人资格要求



3.1 投标人资格要求











资质条件：1、专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上并且专业承包消防设施工程二级(含)以上具有有效的安全生产许可证;2、具体要求详见招标文件第一章投标人须知前附表3.5.1要求。3、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。













项目负责人资格：1、注册建造师证建筑工程二级(含)以上，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)；2、符合招标文件投标人须知前附表3.5.2要求3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。



















提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。













企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。



















符合法律法规规定的其他条件：1、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。3、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。4、投标人不得存在下列情形之一（承诺书上传投标文件）4.1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；4.2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；4.3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；4.5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；4.6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；4.7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；4.8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。5、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标(承诺书上传投标文件）：5.1.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；5.2.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。6、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。7、关于全面实行一级建造师电子证书的具体要求：根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。









3.2 本次招标是否接受联合体投标：是1、若采用联合体投标，项目负责人必须为牵头单位人员。（联合体各成员均须提供与联合体协议中约定的分工相适应的资质证书）2、若采用联合体投标，应满足下列要求：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②由装修施工单位和消防单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，牵头单位为装修施工单位；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体对项目的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。





4. 招标文件的获取



4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。



4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。



5. 投标文件的递交



5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-05-08 09:15:00。



5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；



5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。



6. 资格审查办法



本项目采用资格后审方式进行资格审查。



7. 评标方法



7.1 本标段采用的评标办法：合理低价法；



是否两阶段评标：否；



是否评定分离：否；



7.2 具体评标办法：









条款号

评审因素

评审标准





2.1.1

基本要求评标条件





投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1、至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；



2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；



3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；



4、投标函中载明的投标报价高于投标人须知前附表10.2规定的最高投标限价（招标控制价）；



5、企业资质不满足招标文件要求的；







详细评审





条款号

量化因素

量化标准





2.1.2

分值构成（总分100分）





以投标报价为评审因素





（1）投标报价：100.00 分







2.1.3

评标报价平均值计算方法



1、参与基准价计算的投标报价范围



当满足2.1.1条的投标人超过80家（不含）时，将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部分的20%（四舍五入取整，报价相同的均去除）和低价部分的20%（四舍五入取整，报价相同的均去除）后，计算报价平均值A（报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外）；开标时从以下2种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足基本要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得分并排序。 当满足2.1.1条的投标人不足80家（含）时，对所有投标人进行初步评审，开标时随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足初步评审要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得分并排序。



2、评标基准价的算法



开标时从以下方法中随机抽取确定：



方法一；方法二；



方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A{当有效投标文件?7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4?6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件