采购项目名称

物业管理服务采购项目

品目

采购单位

成都市新都区桂林小学校

行政区域

新都区

公告时间

2022年06月08日16:45

评审专家名单

陈强,陈鉴,韩艳林,杨鸿,薛清梅

总中标金额

￥50.991900万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

魏婷

项目联系电话

028-61790025

采购单位

成都市新都区桂林小学校

采购单位地址

成都市新都区新都街道学府路396号

采购单位联系方式

028-61062776

代理机构名称

成都市新都区政府采购中心

代理机构地址

成都市新都区育英路788号

代理机构联系方式

028-61790025

附件：

附件1

中小

附件2

结果

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一、项目编号：N5101142022000017二、项目名称：物业管理服务采购项目三、采购结果

合同包1(合同包一):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

成都知晓社区服务有限公司

成都市新都区新都街道桑园街三巷30号

509,918.64元

四、主要标的信息

合同包1(合同包一):

服务类（成都知晓社区服务有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1

物业管理服务

物业管理服务

主要包含保洁服务、秩序维护服务、水电勤杂服务等（具体详见招标文件）

1、秩序维护员服务要求（1）学校大门岗实施24小时值班，值班人员严格执行学校相关规章制度，着装整齐，文明执勤，礼貌待人，热情服务，自觉维护学校的声誉。（2）熟悉学校基本情况，包括教师数量、相貌特征、学生数量、常规出入时间及周边环境的掌握了解。（3）值班人员要坚持原则，严格落实外来人员准入制度，建立疫情来访人员登记台账，登记内容按照学校相关制度、要求执行。（4）做好外来办事人员进入的询问、登记、测温、扫码等工作，并负责人员引领。（5）教学期间原则上不允许学生外出，若需出入一律凭学校统一制定的请假条，经确认后交由家长，方可离校。若有违规学生及时与相关部门联系，防止学生强行出校。（6）坚决制止闲杂人员、推销商品人员进入学校，加强安全防范。（7）学生上课期间，要经常轮换在校内周边巡逻，注意发现可疑人、事、物品和其他治安信息，对校内异常动态和不安全因素，及时向学校领导汇报，并配合做好处置工作，填好巡逻记录。（8）学生上放学高峰期，应提前20分钟到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，有效疏通学生拥挤现象。要提高警惕，发现危害学生安全的行为要及时制止，排除不安全因素，保证校门口道路畅通无阻。（9)严禁接送学生的家长及车辆进入校内，其他为学校服务的车辆经学校同意后方可入校。对外来车辆必须进行仔细检查、登记车牌号、按人员进出流程执行。(10)严格做好物品出入校门登记工作。发现可疑情况及时与学校总务处联系，把好物品出门关。(11)按照规定时段和线路进行认真细致地巡查，白天每2小时巡逻一次，晚上每小时巡逻一次，重点部位如办公室、机房、监控死角等重点查看，保障学校安全。(12)巡查内容主要包括：消防设备的完好性，公共设施有无损坏，有无破坏绿化设施，有无学生、人员翻越围墙现象，教学楼门窗、灯是否关闭，校园内有无打架斗殴现象，并做好巡查记录，对巡查中发现的问题及时处理，及时向相关部门和领导报告。(13)能熟练使用学校的各种安保及消防器材，爱护学校公物。(14)配合学校举行消防演练，让员工熟悉消防程序。(15)负责消防器材巡查，发现有损坏、过期设备作好登记及时上报校方更换、维修；(16)经常排查学校安全隐患，尤其是检查学校技防系统，若出现问题及时上报政教处和总务处进行维修。(17)根据学校合理安排，服从校方调配，做好学校各项活动的秩序维护与安全保卫工作。(18)对值班、巡查中发现的问题及时处理，不能处理的立即向相关部门报告，并做好巡查记录。(19)协助处理各种突发事件，具有一定的应急救护能力。(20)汛情期间，加强对校园的巡查，特别树木、门窗、展示牌、停车场等地方的巡查，发现问题及时汇报、协助处理。2、保洁服务要求（1）外围、操场及看台，各个场馆，会议室（厅），停车场（含地下停车场）等区域每日至少进行一次全面清扫保洁，确保无杂物，无树叶，无白色垃圾，无明显污迹；（2）楼道、通道地面，每日进行清扫，保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水；（3）楼梯扶手、栏杆每日擦拭，梯级每日清扫，保持整洁，无污迹、纸屑、垃圾、杂物、无水渍；（4）学生上课期间对卫生间进行清扫，保障学生正常使用。地面干净、无积水，便器洁净、无污渍，洗手台面干净无积水，洗手盆、梳妆台等清洁干净；（5）公共墙面及悬挂物，楼内望顶，楼梯台面，平台定期除尘，无灰尘、无杂物和蛛网；（6）垃圾箱、桶的垃圾每日清理，保持垃圾箱、桶内垃圾不超过3/4，垃圾不堆积、不漫延、定期擦洗垃圾桶、箱，直饮机等保持外观整洁；（7）消火栓、电柜等：每周擦拭1次，保持洁净，无灰尘、无蛛网、无张贴物；（8）指示牌、宣传栏：及时擦拭，保持明亮，无灰尘，无破损；（9）做好巡回保洁，及时清理烟头、果皮、纸屑等垃圾。（10）会议室等在各种活动前后必须打扫干净，日常保持清洁可用。（11）停车场每天至少全面清扫一次，保持干净，地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水。（12）完成采购人临时交办的其他工作任务。3、水电勤杂工作要求（1）随时掌握设施设备情况，及时排除一般故障，使设备运转良好，一旦发现异常情况及时报告。（2）负责学校水、电设施管理及维修，保证学校不因管理不到位出现断水、断电，确保学校教学、生活秩序井然有序。（3）维修人员在接到报修后要及时进行维修，维修人员在接到报修后20分钟以内到场维修，原则上所有维修工作必须在8小时之内完成；对因特殊原因不能在8小时内完成维修的，必须给报修人进行回复，并报学校总务处。（4）做好学校临时交办的其他勤杂工作任务，注意工作安全。（5）做好水电、设备维修、巡查等登记工作（6）要有节约意识，节水、节电、节省维修材料。（7）要有安全意识，按安全规范进行作业。（8）维修中不能维修的及时上报校领导，配合专业维修人员维修等；（9）完成采购人临时交办的其他工作任务。

服务期限三年

为本项目提供的所有服务符合现行的国家相关强制性标准、行业标准。

509,918.64

五、评审专家（单一采购人员）名单：陈强、陈鉴（采购人代表）、韩艳林、杨鸿、薛清梅

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1(合同包一)：0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

政府采购实施计划备案表编号：51011422210200001312[2022]00019；预算品目：C1204物业管理服务，政府采购监督机构：成都市新都区财政局，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心7楼，联系电话：028-89396791。落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。本项目所称重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准：指认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：成都市新都区桂林小学校

地址：成都市新都区新都街道学府路396号

联系方式：028-61062776

2.采购代理机构信息

名称：成都市新都区政府采购中心

地址：成都市新都区育英路788号

联系方式：028-61790025

3.项目联系方式

项目联系人：魏婷

电话：028-61790025

成都市新都区政府采购中心

2022年06月08日

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