一、招标项目名称及编号

项目名称：盐城市行政中心及部分延伸服务点物业管理项目

标书编号：YCCG-2205-019

二、招标项目简要说明及预算金额

1、简要说明

1.1盐城市行政中心办公区域占地约102228㎡，包括办公大楼、地下人防、外围道路、广场、绿化及景观河等，办公大楼总建筑面积96063.91㎡，其中地上75766.39㎡，地下车库20297.52㎡，绿化面积54829㎡，景观河水面面积11794㎡。办公大楼地上25层，地下1层，裙楼5层。楼内共有办公室657间（折算标准间为967间）、各类会议室47个、各类机房、设备间130多间。地下室在战时为六级人防工程，设有空调机房、水泵房和UPS机房等设备用房，平时可停汽车440多辆。目前有60多个机关事业和服务单位2500多人在楼内办公。

1.2盐城市人民来访接待中心占地约6715㎡，包括办公楼、外围道路、广场、绿化等项目，办公大楼2005年建成并投入使用，建筑总面积3497.27㎡，办公大楼地上4层，大楼内共有办公室16间、各类会议室3个、各类机房、设备间50多间。目前有1个机关和服务单位约70人在楼内办公。

1.3盐城市城投商务楼食堂，位于该楼一楼（厨房）和五楼（就餐大厅）两部分组成，总建筑面积2496.75平方米，其中一楼厨房建筑面积1220.62平方米，五楼建筑面积1276.13平方米。一楼厨房共有32个操作间（库房），五楼有餐厅、餐具回收间（工具间和洗碗间）、明档操作间区、售卖区（含预进间）、卫生间。

1.4盐城某部机关营院于2007年1月建成并投入使用，占地面积21200平方米，总建筑面积8398平方米，为框架结构，地面八层，地下一层（面积1000平方米），东西长58.5米，南北宽13.2米，建筑总高度（室外地坪以上）为29.8米，层高3.6米。大院面积21200平方米（绿化面积10384平方米），包括道路、绿化、广场等。

2、招标内容

盐城市行政中心：秩序维护、卫生保洁、会务服务、工程维修服务。

盐城市人民来访接待中心：秩序维护、卫生保洁、工程维修服务。

盐城市城投商务楼食堂：日常维修（水电、房产等）。

盐城某部机关营院：秩序维护、卫生保洁、日常维修（水电、房产等）。

3、预算金额：1150万元/年。

4、服务期限：暂定三年，合同按年签订，第一次服务合同结束后，满意率达90%以上则续签下一次服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标。

三、供应商资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、上一年度的财务状况报表（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）本项目的特定资格要求：

1、投标人必须是经市场监管部门注册的企业法人，营业执照经营范围须包含物业管理服务等。

2、投标人拟派驻本项目的项目负责人（项目经理）须45周岁以下，大专及以上学历,5年以上相应岗位工作经验。项目经理和部门主管（含会务主管、秩序维护主管、保洁主管、工程主管）必须为投标人正式员工。【投标时须提供以上人员的居民身份证、与本单位签订的劳动合同、近一个月的社会保险缴纳证明扫描件加盖公章】

3、投标人未被“信用中国”网站（

（三）本项目不接受联合体投标。招标人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

（四）本项目不接受进口产品参与投标。

（五）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标活动。

四、获取招标文件

自公告发布之日起5个工作日，即2022年6月8日截止。

地点：供应商完成注册并办理CA证书后登录“盐城市政府采购交易管理系统”，下载本项目招标文件。(投标制作客户端已更新至1.0.4.0版本，请下载更新,如不更新会影响投标)

方式：登录盐城市政府采购交易管理平台

售价：免费

注意事项：

（1）请有意参加本项目投标的供应商在获取招标文件截止时间之前完成供应商注册登记手续。注册流程详见“盐城市政府采购网”“协议供货及资料下载”栏目中《盐城市政府交易管理系统供应商操作手册》。注册地址：

（2）请投标人在获取招标文件截止时间前务必前往“盐城市政府采购网”“供应商公示”查询是否完成注册登记。

（3）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏政府采购网、盐城市政府采购网发布的更正公告。

（4）受新冠肺炎疫情影响，为减少人员聚集，本项目采取“全流程电子化不见面”开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场。

各投标人须在开标前使用“验证CA”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2022年6月21日09:30（北京时间）

地点：盐城市政府采购交易管理系统不见面开标大厅，采购人代表与采购中心工作人员在开标五室开标。

附录A.六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

附录B.七、其他补充事宜

1、供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取CA和办理电子签章（请至盐城市盐都区府西路1号市行政服务中心4楼12号窗口办理，电话：17895275150、13338930195），根据《盐城市政府交易管理系统供应商操作手册》规定，在“盐城市政府采购交易管理平台”

2、电子投标文件一份(通过系统提交)；纸质投标文件正本一份，副本一份（评审结束后由中标候选人邮寄至盐城市政府采购中心，未中标单位不需要提供）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：盐城市行政中心

地址：盐城市世纪大道21号

联系人：王女士

联系电话：0515-86662416

2.采购代理机构信息

名称：盐城市政府采购中心

地址：盐城市府西路1号公共资源交易中心五楼

联系人：倪女士

联系电话：0515-69083502

附件：盐城市行政中心及部分延伸服务点物业管理项目招标文件.doc