公园都会南项目前期物业管理服务

1.招标条件

本招标项目 公园都会南项目前期物业管理服务已由 唐山市路北区行政审批局 以 北行审核【2020】25号 批准建设，项目业主为唐山万正房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山万正房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：公园都会南项目位于唐山市路北区站前路西侧，热电厂南道南侧。容积率2.0、绿地率35.01%、总户数674户、总人口2157人、机动车停车位843个（地上停车位47辆、地下停车位796辆）。

用地构成为：总用地面积41371.61㎡，总建筑面积114210.97㎡，其中地上建筑面积82736.82㎡（住宅74177.92㎡，配套设施2777.13㎡，商业建筑面积5543.06㎡，地库出地面238.71㎡），地下建筑面积31474.15㎡（车库及配套用房20445.12㎡，储藏室11029.03㎡）；

建筑物共计18幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区居民委员会、室内文化活动室、养老服务设施、警卫室、消防控制室、热力站、开闭所、物业管理用房、物业经营用房；地下公共服务设施包括变电所、给水泵房、消防水池及消防泵房。

其他情况请自行现场踏勘。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2具备有效的营业执照；3企业已完成唐山市物业管理系统录入；4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；5本次招标不接受联合体投标。。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021-05-17至2021-05-21，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北大引招标咨询有限公司（唐山市建设北路39号城建总公司207室）获取招标文件。 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：1、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

2、获取招标文件方法：

须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括A.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。文件费500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-06-07 14:30 ，地点为 甲方会议室（唐山市高新区火炬路118号龙信控股） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式

招标人：	唐山万正房地产开发有限公司	招标代理机构：	河北大引招标咨询有限公司
地址：	河北省唐山市路北区大里北路万科金域华府307-12号	地址：	唐山市建设北路39号
邮编：	063000	邮编：	063000
联系人：	张立欣	联系人：	何亚南
电话：	15031527520	电话：	18633125567
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	hbdyzbzx@126.com
网址：	/	网址：	/
开户银行：	/	开户银行：	华夏银行股份有限公司唐山分行
账号：	/	账号：	14250000001035694