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1. 招标条件 本招标项目榕高新2020-04号地块（监理） 已由福州高新技术产业开发区经济发展局 以闽发改备[2021]A140003号 批准建设，项目业主为福州嘉铭房地产有限公司，建设单位为福州嘉铭房地产有限公司， 建设资金来自企业自筹， 招标人为福州嘉铭房地产有限公司， 委托的招标代理单位为福建昇华工程造价咨询有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2. 项目概况及招标范围 2.1.工程建设地点：福州市高新区闽侯县南屿镇葛岐村 2.2. 工程建设规模：新建12栋楼（1#-3#、5#-12#、集中商业楼）及配套附属设施，建筑用地面积为51916.06平方米，总建筑面积约为190479.97平方米；地上10-27层，地下室1层。投资总额人民币195450万元。 2.3. 招标范围和内容： 招标范围：新建12栋楼（1#-3#、5#-12#、集中商业楼）及配套附属设施，建筑用地面积为51916.06平方米，总建筑面积约为190479.97平方米；地上10-27层，地下室1层；招标内容：含桩基、基坑支护、砖胎膜垫层工程、土方开挖及回填、室外管网工程、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、示范区结构及外墙装饰、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观、供电工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理 2.4. 建筑安装工程费：413907939.09元； 2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费： 2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费3637000元。 2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将：/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 /元、设计阶段（若有）监理服务费/ 元、保修阶段（若有）监理服务费/元。 2.6. 施工阶段监理服务期：654日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。 2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准； 3. 投标人资格要求及审查办法 3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。 3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于：甲级房屋建筑工程监理资质。 3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。 3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。 3.6. 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。 3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。 3.8. 其他资格要求：根据《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）精神，投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。。 3.9. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 4. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2021-03-09 09:00:00 至 2021-03-15 17:00:00 通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。 6. 投标保证金的提交 6.1. 投标保证金提交的时间：2021-04-02 09:30:00。 6.2. 投标保证金提交的金额：70000元人民币。 6.3. 投标保证金提交的方式：现金（电汇或银行转账）或银行保函或福州市建设工程年度投标保证金 。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在本网站、本网站、 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）上发布。 8. 联系方式 招标人：福州嘉铭房地产有限公司 地址：福建省福州市台江区升龙汇金26层2605室， 邮编：350009 电子邮箱：/ 电话：0591-88112160， 传 真：/ 联系人：张先生 招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司 地址：福州市省府路1号金皇大厦三层， 邮编：350001 电子邮箱：/ 电话：0591-87717072， 传 真：0591-87552082 联系人：李工 公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版 网址：http://www.fzztb.com 联系电话：0591-87585006 招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区城乡建设局 地址：福州市闽侯县上街镇科技东路8号创业大厦5楼 联系电话：0591-62338323 公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心 地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼 联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027