南宁市第四中学五象凤凰高中校区小卖部公开招租项目
项目编号
GXCQJY21-188
项目名称
挂牌日期
2021年04月09日-2021年04月19日
挂牌价格
800000元/年
转让标的情况
转让方
南宁市第四中学
所在地区
南宁市
所属行业
社会服务业
详细情况
南宁市第四中学五象凤凰高中校区位于南宁市良庆区凤凰路186号，采取全封闭内宿式管理，现有在校师生约2200人，其中内宿生约2000人（2021年9月约有2250人）。
本次招租的校园小卖部位于高中部1号教学楼西南面1楼架空层，面积约90㎡，已经做好基础装修、安装好电源及电表，且位置好，人流进出方便。
标的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。
受让保证金
200000元
标的企业情况
企业类型
\
经营范围
法定代表人
成立日期
注册资本
人民币\万元
注册地
人员情况
转让形式
标的企业股东持股情况
股东名称
股东类型
持股比例
出资方式
转让标的企业评估数据
资产评估结果汇总表
（单位：万元）
科目\评估基准日
流动资产
固定资产
资产总计
流动负债
负债总计
净 资 产
中介机构
律师事务所
审计机构
评估机构
产权转让行为的上级批准情况
批准单位名称
批复文件号
批复内容
资产评估核准或备案情况
账面值（万元）
资产
负债
净资产
评估结果（万元）
评估基准日
核准或备案日期
有效期截止日
核准或备案编号
意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求
80万元
价格说明
年租金
履约保证金
处置方式
承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金人民币20万元，租赁期满后7日内双方交接结清有关物业、设备、用具、结清有关费用，合同履约保证金在租赁期满后10个工作日内退还承租方。
租金支付方式
租金按季度交纳，先付后用。
租赁期限
2年
与出租相关
其他的条件
1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订铺面租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
4. 竞租人所提供的报名材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租方违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。
承租方须
承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资
格条件
1. 竞租人必须为2018年12月前在南宁市工商局或广西壮族自治区工商局合法注册、有效、工商注册资金须在100万元以上的企业法人，且执有的营业执照经营范围须包含：预包装食品销售、日用品销售（缺一不可）。不接受自然人、个体户、非南宁市工商局及非广西壮族自治区工商局注册的企业报名。
2.竞租人须提供本企业员工3人或3人以上2020年9月-2021年2月近六个月良好完整的社保缴费纪录。
3.竞租人须具有在南宁市经营超市、便利店或小卖部2年以上经验。在过往同类经营项目中合法经营、无合同违约行为的（提供经营超市、便利店或小卖部2年以上经验的租赁合同原件为资格审核材料）。
4.竞租人必须依法纳税（以本企业所在地税务机关挂牌期间开具的1年以上涉税证明为资格审核材料）。
5.企业须至少有一名职员同时具有食品安全知识培训合格证（培训类别：食品销售负责人）和食品安全员培训证书，企业法定代表人须为持有健康证、食品安全知识培训合格证（以竞租人提供健康证、食品安全知识培训合格证原件为资格审核资料）。
6.竞租人报名时填写的“竞租人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞租资格。
7.竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。
交易方式
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
无合格意
向承租方
挂牌终止
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方
网络竞价
受让申请方式
受让申请所需提交的材料
1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）。
2.营业执照及法定代表人身份证。
3.3人或3人以上2020年9月-2021年2月近六个月良好完整的社保缴费纪录。
4.在过往同类经营项目中合法经营、无合同违约行为的承诺文件。
5.经营超市、便利店或小卖部2年以上经验的租赁合同。
6.本企业所在地税务机关挂牌期间开具的1年以上涉税证明。
7.本企业一名员工的食品安全知识培训合格证（培训类别：食品销售负责人）和食品安全员培训证书。
8.本企业法定代表人的健康证和食品安全知识培训合格证。
9.授权委托书及委托代理人身份证。
10.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1、除竞租申请与承诺书、证明或承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将纸质材料提交至交易所审核（合同、证明证件需提交原件进行审核）。
竞租保证金处置方式
交纳账户
户 名：\
账 号：\
开户行：\
交纳时间及其他约定
保证金
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