南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
国有土地使用权挂牌出让公告
通州湾自然资规出告网（2021）第12号
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| 经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | TR21009 | 通州湾示范区显德路南、经三路西 | 43405 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.60≤容积率<1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 4200 | 20834.40 | 50（元/平方米） | | TR21010 | 通州湾示范区S222省道东侧 | 13731 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.40≤容积率<1.60 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 1100 | 5355.09 | 50（元/平方米） | | TR21011 | 通州湾示范区S222省道西 | 18505 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.40≤容积率<1.60 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 1450 | 7216.95 | 50（元/平方米） | |
其他需要说明的宗地情况: 1、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。在资格审查时须提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。
2、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 |
| 二、竞买资格: 竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月09日至2021年04月28日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月29日起至2021年05月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年05月13日11时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：TR21009
报名时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月13日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月13日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月29日9时 至2021年05月17日11时。
2、宗地编号：TR21010
报名时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月13日 15时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月13日 15时00分；
挂牌时间：2021年04月29日9时 至2021年05月17日15时。
3、宗地编号：TR21011
报名时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月14日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月29日 09时00分 至2021年05月14日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月29日9时 至2021年05月18日11时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联 系 人：龚女士、曹先生
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
2021年04月08日
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