丹阳市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
丹阳市挂[2021]经营1号
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| 经丹阳市人民政府批准，丹阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | G2101 | 南二环路南侧 | 69932 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.05≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 9441 | 47206 | 100（万元） | | G2102 | 南二环路南侧，S241东侧 | 55707 | 商住
其他商服用地 | 1.05≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤55% | 30%≤绿化率 | 70 | 5559 | 27792 | 100（万元） | | G2103 | 开发大道北侧 | 11482 | 商业
其他商服用地 | 1.05≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 40 | 606 | 3032 | 50（万元） | | G2104 | 访仙镇访仙西路南侧 | 4669 | 商业
其他商服用地 | 1≤容积率≤1.50 | 建筑密度≤55% | | 40 | 261 | 1303 | 50（万元） | |
其他需要说明的宗地情况: （一）G2101地块的竞得人须按花王片区控制性详细规划要求，建设大型购物中心并整体自持，不得对外分割销售，具体要求详见附件《G2101地块投资发展监管协议》。
（二）G2101地块的竞得人须无偿代建：
1、地块西侧道路（南二环路——新丰路）：按国家相关标准建设。包含道路工程、管线工程（包含雨污水、路灯等）、绿化等附属工程。
2、社区用房：用地面积约4181㎡，总建筑面积不少于4500㎡，包含土建、室外景观及附属工程等工程。其中地上建筑面积不少于3500㎡，地下建筑面积不少于1000㎡。
3、代建道路和社区用房用地以划拨方式供地，土地划拨、工程建设和移交等所需税费由乙方支付。建设方案报丹阳市人民政府批准后，与地块内首期建设的居民住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，竣工验收合格后整体无偿移交给丹阳市人民政府，产权归丹阳市人民政府所有。
（三）G2104地块的竞得人须根据访仙镇控制性详细要求建设商业综合体，具体要求详见附件《G2104地块投资发展监管协议》。
（四）本次挂牌活动竞买G2101地块设定最高限价70806万元，G2102地块设定最高限价41692万元,达到最高限价的地块仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，转入现场摇号，摇号时间为5月14日15时，地点为丹阳市自然资源和规划局。 |
二、竞买资格: 除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。
G2101、G2102地块不接受联合申请，竞买人必须单独申请。其它地块的竞买人可以单独申请，也可联合申请；但不可既提出单独申请，又参与联合申请。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月07日至2021年04月26日，到镇江市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过丹阳市国有建设用地使用权网上交易系统（http://222.186.84.211:8180/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月27日起至2021年05月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年05月11日11时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：G2101
报名时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月27日9时 至2021年05月13日11时。
2、宗地编号：G2102
报名时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月27日9时 至2021年05月13日16时30分。
3、宗地编号：G2103
报名时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月27日9时 至2021年05月13日17时。
4、宗地编号：G2104
报名时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月27日 09时00分 至2021年05月11日 11时00分；
挂牌时间：2021年04月27日9时 至2021年05月13日17时30分。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：镇江市国有建设用地使用权网上交易系统
联 系 人：镇江市国有建设用地使用权网上交易系统
联系电话：0511-88159003
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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丹阳市自然资源和规划局
2021年04月06日
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