本项目为沈阳市铁西区文化馆物业采购，文化馆位于沈阳市铁西区重工北街64号，建筑面积8810㎡，楼内拥有文化馆、档案馆及文学艺术联合会工作人员办公区域、文化剧场、文化排练厅及文化创作室等工作及活动场地，楼内各类文化演出与会议活动近百场次，物业服务需做好铁西区文化馆、档案馆及区文学艺术联合会的保洁、设备服务、操作维修和管理工作，解决政府部门的后顾之忧，可以使政府部门更好地提高工作效率，服务于社会。

管理理念：坚持以人为本的管理理念，营造文明、和谐、温馨的文化氛围和良好的办公环境；坚持规范化、制度化，创造一流的服务品牌；坚持服务第一，强化宗旨意识，更好地为全区人民服务。

管理目标：通过努力达到“三优一保证”（优美环境、优质服务、优化功能、保证安全），争创全市同行业中物业服务领先水平。

管理方式：根据上级要求，采取市场化运作，由铁西区文体旅游体育事业发展中心对相关物业公司提供服务进行整体管理。