采购项目名称

中国人民解放军广东省珠海警备区2021年度物业管理服务采购项目

品目

服务/其他服务

采购单位

中国人民解放军广东省珠海警备区保障处

行政区域

珠海市

公告时间

2021年03月31日11:22

评审专家名单

周承启、彭霖、彭学兰、周兴华、李智勇

总中标金额

￥52.299900万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

黄永康

项目联系电话

13427735363

采购单位

中国人民解放军广东省珠海警备区保障处

采购单位地址

18926951105

采购单位联系方式

李智勇

代理机构名称

广东宏茂建设管理有限公司

代理机构地址

珠海市香洲区香悦路16号紫东阁1幢二层206室

代理机构联系方式

黄永康13427735363

附件：

附件1

中标公示-中国人民解放军广东省珠海警备区保障处2021年度物业管理服务采购项目.docx

一、项目编号：ZHHM2021-F010（招标文件编号：ZHHM2021-F010）

二、项目名称：中国人民解放军广东省珠海警备区2021年度物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：广东玖鑫物业管理有限公司

供应商地址：珠海市高新区唐家湾镇港乐路1号A区厂房14层的1401B单元

中标（成交）金额：52.2999000（万元）

四、主要标的信息



序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





1

广东玖鑫物业管理有限公司

中国人民解放军广东省珠海警备区2021年度物业管理服务采购项目

2021年度物业管理服务

1、采购人对物业管理企业组建的团队进行业务归口监督管理，按合同约定提供物业管理服务。

2、物业管理企业对所管项目的管理方案、组织架构、人员录用等建立规章制度，采购人审对一些重要的管理决策有直接参与和审批权。

3、在处理特发事件和紧急突发事故时，采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。

4、物业管理企业对所录用人员要严格政审和保密宣讲，保证录用人员没有违法犯罪记录、身体健康、持有所从事岗位的上岗资格证，并保持人员稳定。

5、物业管理企业各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，保持仪容仪表，树立公众形象。

6、人员数量要求：投标人为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员，均应在中标后，根据本项目服务要求，足额到岗。

7、物业管理企业在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。

8、合同期满后，绝对服从采购人的指挥，进行设备清点、登记、移交，确保完好无损，并需将物业管理有关资料整理封存，无条件完整的移交，不得以任何理由、借口缓交或不交。

2021年4月1日起2021年12月31日

（一）环境管理

1、清洁卫生范围包括室外环境公共场所（含绿化区域）、办公区域室内大堂、楼层平台、电梯、楼梯、走廊、通道、卫生间、公共活动场所、公寓住房楼道及其他由采购人指定需要清洁的场所等。

2、房屋立面、公共楼梯、大院内广场，道路整洁，无堆放杂物现象。

3、物业管理企业需负责垃圾收集，做到日产日清。

4、物业管理企业在清洁卫生工作中消耗的物料工具等所有费用由物业管理企业负责。

5、负责大院内的绿化养护工作，定期对大院内的绿植浇水、施肥、修剪和病虫害防治工作，避免出现人为的绿植枯萎现象。

（二）协助处理突发事件

当出现自然灾害、火灾等突发事件，物业管理企业必须协助采购人处理突发事件。

（三）技术要求

1、物业管理企业拟采取的管理方式和管理工作必需的物质装备计划情况。

2、管理方式包括：内部管理架构、工作流程、激励机制、信息反馈渠道。

3、管理人员配备。包括：项目经理业绩、各类人员数量和文化素质、自有人员和待聘续调人员、各岗位人员的配置等。























五、评审专家（单一采购人员）名单：

周承启、彭霖、彭学兰、周兴华、李智勇

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：/

本项目代理费总金额：1.0344980万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国人民解放军广东省珠海警备区保障处

地址：18926951105

联系方式：李智勇

2.采购代理机构信息

名称：广东宏茂建设管理有限公司

地址：珠海市香洲区香悦路16号紫东阁1幢二层206室

联系方式：黄永康13427735363

3.项目联系方式

项目联系人：黄永康

电话：13427735363