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招标公告/资审公告
2021-03-30

南通招商银行大厦项目全过程工程监理

招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目南通招商银行大厦项目已由相关部门批准建设，项目业主为招商银行股份有限公司，招标代理机构为江苏建达全过程工程咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查 采用 网上招投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：通沪大道南侧，新开北路西侧，湖东路东侧；

2.1.2建设规模：主要建筑为一栋低于80米高的写字楼，建设用地规模11423m2，计入容积率总建筑面积28550 m2，其中地上办公建筑面积约28550 m2，拟建设2层地下室；

2.1.3工程建安费（暂定）：约5亿；

2.1.4监理合同估算价： 621万元 ；

2.1.5监理服务期限要求：发包人委托监理范围内的施工及保修阶段监理服务，具体服务周期以实际施工期及保修期为准；

2.1.6质量等级要求：合格。

2.2招标范围：

工程监理的具体内容为：包括但不限于项目前期阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（桩基、地下及地上主体、室内外装修、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料采购、景观绿化、室外配套等）。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、质量管理、组织协调施工现场各方关系。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料审核等。

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格预审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程监理能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总监理工程师须同时具备：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程），建设工程类高级及以上职称，且必须满足下列条件：

（1）项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）必须为无在监工程。

3.3拟派项目总监理工程师的业绩要求：

拟派项目总监理工程师自2018年1月1日（时间以竣工验收日期为准）以来在投标企业任职期内承担过单体工程建筑面积在3.5万平方米且单项合同造价11000万元及以上的公共建筑（厂房、住宅除外）施工监理项目且担任总监职务。

注：须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，且中标通知书、监理合同和竣工验收证明中项目总监理工程师须为同一人（若项目总监理工程师变更发生在主体结构验收之前，则该工程的业绩属于变更后的项目总监理工程师。若项目总监理工程师变更发生在主体结构验收之后，则该工程的业绩属于变更前的项目总监理工程师），竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案。

3.4投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）工程监理服务投标人不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形。

3.5符合法律法规规定的其它要求。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

招标人有权决定是否在资格审查阶段对报名单位进行考察，或对报名单位法定代表人及拟派项目总监理工程师进行约谈，考察或约谈的内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。

由招标人组建考察或约谈小组，对报名单位及拟派项目总监理工程师类似工程业绩、业务能力等进行了解。报名单位情况、监理业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目总监理工程师的约谈情况将递交资格预审委员会评审，用于确定最终合格投标申请人名单。

请各报名单位的法定代表人和拟派项目总监理工程师做好准备，如未按通知要求完成考察、约谈内容，无论何种原因则视为报名单位自动放弃本项目的资格预审。

如资格预审合格单位不足6家，招标人根据苏建规字[2017]1号文规定将重新组织招标。

如发现有弄虚作假、业绩项目的项目总监理工程师未能做到常驻现场、项目总监理工程师能力不足、项目总监理工程师类似业绩质量较差、报名单位在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将如实向资格审查委员会反映，由资格审查委员会决定是否同意其通过资格预审。

5.其他要求

拟派项目总监理工程师及其他专业监理人员最低要求（年龄均须在60周岁以下）：

岗位	人员要求	专业	持证上岗要求	备注
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业	1、国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程； 2、建设工程类高级及以上职称； 3、年龄小于60周岁； 4、拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。	须常驻施工现场。
专业监理工程师	2名	土建专业（房屋建筑工程专业）	须同时具备： 1、工程类（建筑专业）注册执业资格； 2、5年及以上工程实践经验；3、经监理业务培训的人员且具有中级及以上专业技术职称。 注：专业监理工程师[土建专业（房屋建筑工程专业）]2名，其中1名须同时具备装饰装潢专业。	土建专业、安装专业监理工程师须常驻施工现场。
	2名	安装专业（机电设备安装类专业及暖通专业各1名）	须同时具备： 1、工程类（机电设备安装类专业及暖通专业）注册执业资格； 2、5年及以上工程实践经验；3、经监理业务培训的人员且具有中级及以上专业技术职称。 注：机电设备安装类专业、暖通专业各1名。
	1名	市政专业	须同时具备： 1、市政类注册执业资格； 2、5年及以上工程实践经验；3、经监理业务培训的人员且具有中级及以上专业技术职称。	市政专业监理工程师按施工进度需要驻场。
安全监理工程师	1名		至少一人须持有国家注册安全工程师证，安全专职，不可由专业项目机构其他监理工程师兼任。5年及以上工程实践经验。	须常驻现场
监理员	2名	土建专业（房屋建筑工程专业）	具有监理员及以上执业资格[土建专业（房屋建筑工程专业）]监理员2名，安装专业监理员1名，市政专业监理员1名，其中至少2名兼见证取样员（同时持见证取样员上岗证书），1名须同时具备装饰装潢专业。	安全员、土建专业（房屋建筑工程专业）及安装专业监理员须常驻施工现场，市政专业监理员按施工进度需要驻场。
	2名	安装专业
	1名	市政专业
	1名	安全员	持安全员岗位证书及以上资格
注册造价工程师	1名		具有注册造价工程师职业资格，并具备建设工程类中级及以上职称。	按招标人要求驻现场
专职资料员	1名		对项目过程中涉及的所有工程相关资料根据要求进行管理
合计	15名

注：（1）以上人员配备为最低限度要求，若中标，须按以上标准配备监理机构人员。监理单位必须按招标人要求适时增加配备相应监理人员，并确保人员到位，进场时由项目总监理工程师申报且须征得发包人书面认可。所有监理人员食宿自理。一旦中标，所有人员配置不得随意更换，确需更换须经建设单位或相关主管部门认可后，方可变更，并承担相应的违约责任。

（2）表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门或监理行业协会核发。

（3）拟派项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员的专业以注册证书中的注册专业或所学专业（学历证书中的专业）或职称评定的专业均可。

（4）根据《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管〔2014〕100号）文件要求：取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（5）以上人员配备要求为合同响应必要条件，资格审查阶段除项目总监理工程师外，其他人员不作资历要求评审，具体详见资格审查办法。

6. 评标办法

评定分离，详见附件1。

7. 资格预审文件的获取

7.1获取时间：2021年 3 月

30 日至2021年 4 月 7 日23时59分；

7.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易网http://ggzyjy.nantong.gov.cn/。

8. 资格预审申请文件的递交

8.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年 4 月 13 日9时30分。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系方式：0513－59001839

18951132107。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招标人	招商银行股份有限公司	招标代理机构	江苏建达全过程工程咨询有限公司
地址	江苏省南通市崇川区工农路111号华辰大厦4楼	地址	南通市崇川区世纪大道18号恒隆国际B座14楼
联系人	张先生	联系人	吴小松
电话		电话	15301476960

2021年3月

30 日