（2017年永州市棚户区改造项目）

永州市冷水滩区中心城区京华中学、潇湘丽景等八个安置小区

全过程造价咨询服务招标公告

1．招标条件

本招标项目永州市冷水滩区中心城区京华中学、潇湘丽景等八个安置小区已由永州市发展和改革委员会永发改备[2019]3号文核准建设，项目业主为永州市城市建设投资发展有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为永州市城市建设投资发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是永州市城投项目咨询有限责任公司。

2．项目概况与招标范围

2.1工程名称：永州市冷水滩区中心城区京华中学、潇湘丽景等八个安置小区全过程造价咨询服务项目。

2.2工程地点：位于永州市冷水滩区。

2.3项目概况：本项目共8个安置小区，其中：

2.3.1京华中学安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路与梅湾路交叉口，占地面积55.52亩，共包含7栋，设计总户数952户，总建筑面积199897.09平方米，住宅建筑面积133725.06平方米，商业建筑面积15936.7平方米，地下建筑面积43767.79平方米，停车位948个（地上：94个、地下854个）。容积率4.12、建筑密度29.78%、绿地率30.17%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约55698.14万元。

2.3.2园林局安置小区：位于永州市冷水滩区，湘江东路与湘永路交汇处。占地面积30.09亩，共包含4栋，设计总户数532户，总建筑面积95504.08平方米，住宅建筑面积75551.25平方米，商业建筑面积3436.52平方米，地下建筑面积15478.24平方米，地下停车位404个。容积率3.98、建筑密度21.92%、绿地率39.73%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约27049.2万元。

2.3.3国安安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路（原市国安局），占地面积11亩，共包含2栋，设计总户数149户，总建筑面积27432.45平方米，住宅建筑面积19437.19平方米，商业建筑面积2360.06平方米，地下建筑面积4124.47平方米，停车位119个（地上46个、地下73个）。容积率3.03、建筑密度21.44%、绿地率35.03%、建筑限高80米，建安费（含不可预见费）约12000万元。

2.3.4凤支二路安置小区：位于永州市冷水滩区河西珊瑚片区紫金路东侧、吉发路西侧，占地面积16.67亩，共包含4栋，设计总户数291户，总建筑面积50185.17平方米，住宅建筑面积34846.23平方米，商业建筑面积1052.84平方米，地下建筑面积13841.42平方米，地下停车位301个。容积率3.27、建筑密度19.76%、绿地率35.52%、建筑限高96.1米，建安费（含不可预见费）约16621.35万元。

2.3.5珊瑚公园安置小区：占地面积19亩，共包含4栋，设计总户数141户，总建筑面积26319.46平方米，住宅建筑面积16723.805平方米，商业建筑面积1208.43平方米，地下建筑面积7732.48平方米，地下停车位199个。容积率1.47、建筑密度26.59%、绿地率35.7%、建筑限高26.65米，建安费（含不可预见费）约9562.95万元。

2.3.6永州市湘江西岸棚户区改造文昌阁安置小区二期：位于零陵北路与清泉路交汇处，占地面积22.54亩，共包含5栋，设计总户数632户，总建筑面积116803.5平方米，住宅建筑面积87353.09平方米，商业建筑面积5631.03平方米，地下建筑面积29450.41平方米，地下停车位836个。容积率4.48、建筑密度23.5%、绿地率35.23%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约37000万元。

2.3.7永州市潇湘丽景安置小区：位于湘江西路以东，凤凰路以北。占地面积54亩，共包含6栋，设计总户数1489户，总建筑面积237625平方米，住宅建筑面积169902平方米，商业建筑面积8103平方米，地下建筑面积55686平方米，地下停车位1618个。容积率5.03、建筑密度19.80%、绿地率34.30%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约68088.78万元。

2.3.8永州市杨家花园安置小区：位于湘江西路以东，狮岩路以北，占地面积37亩，共包含6栋，设计总户数1029户，总建筑面积179814平方米，住宅建筑面积123559平方米，商业建筑面积8961平方米，地下建筑面积45029平方米，地下停车位1014个。容积率5.47、建筑密度29.32%、绿地率17.86%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约53150.98万元。

2.4咨询服务期：

咨询服务期：从领取中标通知书之日起至完成本标段所有项目结算取得永州市财政局结算批复及完成竣工结（决）算审计之日止。

2.5招标范围：

2.5.1受招标人委托，进行工程全过程造价咨询服务，审核工程计量文件，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔等。所出具的咨询成果最终均需招标人确认。

包含但不限于以下内容：①设计阶段造价咨询（预算编制）、施工阶段造价咨询（预算审核、中间计量审核，工程变更造价审核）和竣工阶段（结算、决算）造价咨询；②设备（非标准材料）的调研与询价；③全过程跟踪审计服务（含勘察设计审计、招投标审计、合同审计、施工管理审计、竣工结（决）算审计）等。

2.5.2两个标段中标单位需在以下情况进行互相比对审核：

1）在项目隐蔽工程及关键工程中间计量（如土石方工程、地基基础工程、装饰装修工程、安装工程等）；

2）项目结算；

3）招标人随机抽查有必要的项目。

2.6标段划分：分两个标段招标，其中：

标段一为：京华中学安置小区、园林局安置小区、国安安置小区、凤支二路安置小区和珊瑚公园安置小区五个安置小区，总建安费（含不可预见费）约12.09亿元，总建筑面积为399338.25平方米；

标段二为：文昌阁安置小区二期、潇湘丽景安置小区和杨家花园安置小区三个安置小区，总建安费（含不可预见费）约15.82亿元，总建筑面积为538470平方米。

为确保服务质量，提高工作效率，投标单位可同时报名两个标段，但是只能中标一个标段。按标段一、标段二顺序依次开标，如投标单位已中标标段一的，则标段二视其为自动放弃中标处理。

2.7本服务合同禁止分包和转包，中标人应全面独立完成咨询服务。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.1.2具备有效建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

3.1.3信誉要求：投标人近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.1.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

3.1.5关键岗位人员要求：

标段一：驻场咨询项目部关键岗位人员数量不少于6人。项目负责人1人，要求具备国家注册一级造价工程师证且具备建筑工程或工程造价专业高级工程师职称；驻场造价工程师3人，即京华中学安置小区配备1名，园林局安置小区和国安安置小区配备1名，凤支二路安置小区和珊瑚公园安置小区配备1名，驻场造价工程师须具备国家注册一级造价工程师证且具备建筑工程或工程造价专业中级及以上工程师职称，要求3人中注册一级造价工程师土建专业、安装专业各不低于1人；造价员1人、资料员1人。驻场造价工程师或造价员中必须有1人具备建设单位或施工单位或监理单位的三年及以上建筑工程施工现场管理经验。

标段二：造价咨询部关键岗位人员数量不少于6人。项目负责人1人，要求具备国家注册一级造价工程师证且具备建筑工程或工程造价专业高级工程师职称；驻场造价工程师3人，要求每个小区派驻1人，驻场造价工程师须具备国家注册一级造价工程师证且具备建筑工程或工程造价专业中级及以上工程师职称，要求3人中注册一级造价工程师土建专业、安装专业各不低于1人；造价员1人、资料员1人。驻场造价工程师或造价员中必须有1人具备建设单位或施工单位或监理单位的三年及以上建筑工程施工现场管理经验。

3.1.6财务要求：不提供。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．技术成果经济补偿

无。

5．招标文件的获取：

凡有意参加投标者，请于投标截止之日前在永州市公共资源交易中心（电子招标投标交易平台及网址）下载本项目电子招标文件

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月14日09时30分，投标人应在截止时间前通过永州市公共资源交易中心（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

6.3本项目采取不见面开标。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》

《永州市公共资源交易中心》

《永州市城投集团官方网站》

8．行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为永州市住房和城乡建设局，监督电话为：0746-8663199。

9．其他

9.1省处入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录永州市公共资源交易中心（电子招标投标交易平台及网址）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592.

10．联系方式

招标人：永州市城市建设投资发展有限责任公司

联系人：唐斌凯

电话：17307461299

监督电话：0746-8376053

招标代理机构：永州市城投项目咨询有限责任公司

联系人：易文娟

联系电话：17307469391

邮箱：11693516@qq.com