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六药地块物业服务单位采购项目招标通知
公告名称:
六药地块物业服务单位采购项目招标通知
所属地区:
上海市
发布时间:
2021-03-23
详细内容:




公告信息



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公告信息
































公告标题: 六药地块物业服务单位采购项目采购公告 有效期: 2021-03-24 至 2021-03-30
撰写单位: 沈阳市沈河区财政事务服务中心 撰写人: 祁宏




  





(六药地块物业服务单位采购项目)招标公告







项目概况







六药地块物业服务单位采购项目招标项目的潜在供应商应在辽宁省政府采购网获取招标文件,并于2021年04月21日 09时30分(北京时间)前递交投标文件。









一、项目基本情况





项目编号:JH20-210103-00657





项目名称:六药地块物业服务单位采购项目





包组编号:001





预算金额(元):250,000.00





最高限价(元):250,000.00





采购需求:查看







 

采购人应对服务提出详细的内容、标准及相关要求。



一、项目需求:



注:项目需求必须全部响应,如出现无法响应、不满足需求的情况,投标文件按无效文件处理。

















































采购文件要求



要求内容均为实质性要求及重要指标,不得负偏离,如果负偏离,则报价文件无效

★服务的基本要求



一、项目管理与综合服务



二、设施设备管理



物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护;



三、环境卫生服务



四、能圆满完成各项临时性工作



五、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项



★服务详细要求



(项目范围、人数、工作职责及人员要求,管理标准)



物业服务工作(不少于6人)
一 项目管理与综合服务(6人)
1、物业经理 1 保洁员5人。



2、人员要求:



(1) 遵守国家法律法规,无劳动争议及纠纷,无刑事犯罪记录,遵守单位各项规章制度;(2) 有较好的政治素质和职业道德修养,具备相关劳动技能,能胜任本职工作; (3) 身体健康,体检合格,无慢性病史、传染病史、 职业病史和精神病史,具有健康证(原件备查); (4) 品德端正,无酗酒和违反公共道德标准的不良 嗜好;



物业经理:男女不限,年龄在45周岁以下,从事本岗位 1 年以上工作经验;虚心接受业主的监督、建议、评价,并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。(需提供如简历、身份证 复印件,原件备查)



保洁员:年龄在55周岁以下,具有初中(含初中)以上文化程度;亲和力及服务意识强,需有健康证。



3、职责范围: (1)负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作; (2)负责会议服务、报纸、信件的收发工作。。



 4、管理标准: (1)维护业主利益和形象,遵守甲方各项规章制度。 (2)物业管理员统一着装,佩带明显标志,工作规范, 文明服务,严格考勤。 (3)业主对物业管理满意率达到 95%以上。 (4)信件收发准确,无差错。
(5)会务服务满意率为 100%。



3、职责范围: (1)负责指定区域内内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台 阶、墙裙、电梯前室、卫生桶等公共区域的卫生清 洁工作 (2)负责指定区域内录植养护与管理工作。 4、管理标准:(1)保洁设施完备,并定期对地面、卫 生洁具等部位进行养护无污渍。(2)所有区域卫生保 洁实行标准化清洁,有专人监督检查。(3)无擅自占 用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。



 (6)指标要求:卫生质量合格率 100%,工作人 员拥有健康证和年体检率 100%,测评满意率 90% 以上。



★技术文件







资料的要求



一、投标人资格证明材料



二、严格审核录用物业项目的劳务人员,保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。



三、要求有完善的物业管理服务资料,保存完好。



⑴保存的资料要真实有效。



⑵对资料实行动态管理。



★其它



1.保证物业人员的稳定,无特殊情况不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全,留有备案。



2.专业技术人员持证上岗。



3.乙方必须保障工作人员的人身安全,甲方不承担其责任。



4.中标单位签订合同后,物业全部人员12小时之内到位,保证设备运转和各项工作不中断。



5.在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏,全部照价赔偿。



6.甲方将监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况,每月进行一次全面的考核评定,并依据考核结果支付费用。



7.节假日加班等费用按劳动法规定甲方给予补助。



8.费用范围:投标人的投标报价为含税价(人民币),包括员工工资及社会“五险”、工会经费、服装费、意外险、管理费、税金等所有费用。







 







 







 







 







 







 







 



       





合同履行期限:自合同签订之日起12个月





需落实的政府采购政策内容:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。





本项目(是/否)接受联合体投标:否





二、供应商的资格要求





1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。





2.落实政府采购政策需满足的资格要求:专门面向中小企业采购





3.本项目的特定资格要求:无





三、政府采购供应商入库须知





参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “—”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。





四、获取招标文件





时间:2021年03月24日至2021年03月30日,每天上午8时30分至11时30分,下午13时30分至17时30分(北京时间,法定节假日除外)





地点:辽宁省政府采购网





方式:线上





售价:免费





五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点





2021年04月21日 09时30分(北京时间)





地点:沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室(沈阳市沈河区先农坛路13号,沈阳市沈河区政务服务中心4楼)





六、公告期限





自本公告发布之日起5个工作日。





七、质疑与投诉





供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。





1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函





2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。





质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。





八、其他补充事宜





1、投标文件递交方式采用线上递交及现场纸质递交同时执行的方式,参与本项目的投标供应商须自行办理CA数字证书进行线上报名及线上投标,如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程供应商应详阅辽宁政府采购网“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”,具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》(辽财采【2020】298号)。如有电子投标技术问题请拨打4001009691进行咨询。
2、供应商通过辽宁政府采购网在线下载获取文件及投标报名后,[emailprotected]/* */�送邮件,邮件应包含以下内容:注明所投项目名称、项目编号、包号、供应商名称、联系人及电话。
3、投标(响应)文件递交方式采用在辽宁政府采购网线上递交及邮寄纸质版投标文件(如须提供原件,与纸质版投标文件一同邮寄)递交方式,供应商同时准备电子投标(响应)文件、纸质投标(响应)文件,并按招标(采购)文件要求进行签字、盖章,如纸质版文件未在投标截止时间前及时邮递至开标现场,或者因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。





九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系





1.采购人信息





名  称:

沈阳市沈河区土地房屋征收补偿服务中心





地  址:

沈阳市沈河区南通天街29号





联系方式:

024-24809255





2.采购代理机构信息:





名  称:

沈阳市沈河区财政事务服务中心





地  址:

沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室(沈阳市沈河区先农坛路13号,沈阳市沈河区政务服务中心4楼)





联系方式:

02431090577





邮箱地址:







开户行:

盛京银行沈阳市滨河支行





账户名称:

沈阳市沈河区财政事务服务中心





账号:

0334210102000010770





3.项目联系方式





项目联系人:

祁女士





电  话:

02431090577





评分办法:综合评分法
关联计划
附件:         
 










注:财政部门鼓励供应商采用保函的方式递交投标保证金,任何采购代理机构在政府采购活动中不得拒收供应商以保函方式递交的保证金。







申请电子保函









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