一、项目编号：BZZB-2021-C-001（招标文件编号：BZZB-2021-C-001）



二、项目名称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心物业服务采购项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：天津市华东安泰物业管理有限公司

供应商地址：天津市滨海新区寨上街朝阳花园三期33-1101

中标（成交）金额：35.6256000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	天津市华东安泰物业管理有限公司	物业服务	天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心，位于滨海新区汉沽东滨街59号，占地面积1700平方米（包括办公楼1栋5层及院内平房），建筑面积3500平米，为全民非盈利性质医保定点医疗机构，下设分社区与中心全科共同承担65479人口的公共卫生服务工作和部分基本医疗工作，中心各科室为辖区居民提供医疗、保健、康复、咨询、计划生育、健康教育等服务，年门诊量达10万多人次。为了规范管理，特此面向社会以招标的形式采购物业服务，物业工作范围为： 医院大楼及公共设施、大院和绿化养护等公共区域。	服务内容及标准： (一)、服务内容： 1、保洁服务 （1）建筑物的清洁与保养、科室自用部分及附属设施的清洁服务，包括房屋的天棚、地板、墙壁、门窗、洗手间、走廊、照明灯具、标识系统等。 （2）中心大楼等公共设施的清洁服务。 （3）房屋共用部分的过道、步梯、电梯、天台、建筑外墙等的清洁。 （4）建筑公用部分的庭院、道路、灯具、标识系统、院墙、水池、污水井、化粪池的清洁、清洗及排污服务。 （5）委托服务范围内的虫害消杀服务。 （6）医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、焚烧与清运服务。 2、保安服务 （1）负责门岗的值勤工作及二十四小时不间断的安全巡逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等安全隐患; （2）负责交通秩序的管理，保证车辆停靠有序、消防通道畅通，院内不堵车;做好汽车停泊及现场安全管理;做好外来人员及物品出入验证、登记等工作; （3）协助处理医疗纠纷及各种突发事件，维护好医院秩序; （4）医院门卫的开门和开放时间、值班时间严格按制度执行。门卫值班室由物业公司负责，电话、床等物品归物业公司使用。门诊夜间安全保卫工作由物业公司负责，每天(包括节假日、双休日)大门落锁后门卫值班室有专人值班并加强巡逻; 3、维修服务 （1）负责门锁维修与更换、水龙头的维修与更换、灯泡灯管的维修与更换，其中材料费由医院承担; （2）厕所和下水道的疏通、门窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户等小的维修。 （二）服务标准： “以病人为中心”，倡导人性化服务，营造一个充满人文关怀与温情的“宾馆式医院”;“变后勤为前勤”，主动服务医疗一线，使后勤服务更主动、更贴近医疗中心工作。加大环境整改力度，营造整洁、舒适、温馨的医疗环境;医院综合满意度 90%以上;具体要求如下: 室外道路、广场流动保洁，无杂物; 地面:无积尘、无积水、无污迹、无杂物; 墙面:无广告招贴、无积尘、无蜘蛛网; 天花板:无积尘、无蜘蛛网; 门、窗:洁净、明亮、无灰尘、无污垢; 厕所:设施清洁、洗手盆、大小便器无污垢、洗漱间无杂物、室内空气无异味; 屋面、天沟、网架屋面、露天平台、档雨板、屋檐下水明暗沟、无杂物、排水通畅，透明网架屋面无积尘、杂物; 实行 24 小时值、巡逻制度;保安人员有明显标志、工作规范、作风严谨;危及安全处有明显标志和防范措施;院区内无重大消防、刑事和交通事故； 协助院方维护正常医疗秩序，及时有理有节有序； 电梯运行、清洁消毒合格，疏散人员及时。 三、人员数量配置要求 序号 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间 1 保洁 （1）女性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。 是 7:15-16:30； 中午休息1小时；单休。每天1人值班，下班时间17：:00 2 保安 2 （1）男性，55周岁以下（含55周岁）。 （2）有相关工作经验。 （3）身体健康。 （4）无犯罪记录。 （5）绿化养护人员兼保洁服务 是 中午休息1小时；单休。每天1人值班，下班时间17:00 中心下属各站名称及地址 单位名称 地址 滨海新区八仙里社区卫生服务站 滨海新区 滨海新区中阳里社区卫生服务站 滨海新区 四、其他说明 1、物业公司每年组织员工不少1次全面健康体检，并在合同履行1个月内向甲方提供健康证明。 2、物资装备：服务人员需着统一样式的制服着装（须经甲方认可），佩戴明显标志；工作规范、作风严谨，服装由物业公司提供。 3、甲方负责提供：保洁工具、设备和保洁耗材等。 4、甲方不提供食宿。 5、物业公司应妥善安排好员工节假日期间的值班（每天上班不少于3人），确保保洁质量达标。 6、甲方提供办公室1间和配套办公用品。 7、在双方合同执行期间发生的任何人身安全事故，都由中标单位承担。	签订合同后一年内	达到一级医院物业服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



白立华张雯雯任云梅



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：代理费用收费标准：本项目以成交通知书确定的成交总金额作为收费的计算基数，按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980 号》和发改办价格[2003]857号规定。



本项目代理费总金额：0.5343840 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜







九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心　　　　　



地址：滨海新区汉沽东滨街59号 　　　　　　　　



联系方式：杨娜、25669426　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：天津滨正招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：天津自贸试验区（中心商务区）迎宾大道1988号2-1506　　　　　　　　　　　　



联系方式：杨鑫、15122263458 、18522746688　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：杨鑫



电　话：　　15122263458 、18522746688