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| 编号: APK210094-01FG |
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1.招标条件
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南京浦创智谷企业管理有限公司建设项目南京江北国际智谷提升改造项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2021]8号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：35000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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| 2.1标段名称：设计 |
| 2.2工程地点：南京市浦口区新北路与礼泉路交叉口西北侧 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 拟提升改造现有科研办公楼，主要进行室内装修及室外景观设计。低密办公区建筑改造、室内设计及建筑物周边景观设计（20#建筑面积约1800㎡、30#建筑面积约1500㎡）、A栋板式高层办公楼局部建筑改造及室内设计（建筑面积约5400㎡）、B栋板式高层办公楼局部建筑改造及室内设计（建筑面积约42575㎡）、AB栋景观平台设计、一层架空区建筑改造及室内设计（建筑面积约58000㎡）。 |
| 2.5设计合同估算价：510.00万元（工程计费额按35000.00万元） |
2.6设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合、前期手续办理和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。设计内容专业包含但不限于：全专业改造设计、装饰装修、景观绿化及其他配套专业设计等。具体设计范围、设计内容等详见设计任务书。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：无 |
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| 2.7设计服务期：40日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
4.2递交投标文件的截止时间：2021/4/8
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| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 本标段采用监理勘察设计综合评估法。
本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价10分：
最高限价为509.20364万元，超过本控制价的按废标处理。
方法二：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩8分：
自2016年3月1日(含)以来，企业承担过单项合同总建筑面积2万平方米及以上的公共建筑(住宅、厂房、仓储、酒店式公寓、交通设施除外)设计业绩的，有一个得4分，满分8分。(提供设计合同，时间、面积及项目类型均以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。) (满分8分)
6.3项目负责人业绩8分：
(1)自2016年月3月1日(含)以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积2万平方米及以上的公共建筑(住宅、厂房、仓储、酒店式公寓、交通设施除外)设计业绩的，有一个得4分，满分4分。(提供设计合同，时间、面积及项目类型均以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。)
(2)自2016年月3月1日(含)以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积2万平方米及以上的公共建筑室内装饰工程(住宅、厂房、仓储、酒店式公寓、交通设施除外)设计业绩的(单项合同总建筑面积2万平方米及以上的公共建筑设计总包业绩且设计内容明确包含装饰专业的视为有效业绩，该业绩与项目负责人第一项公共建筑设计业绩不可兼得)，有一个得4分，满分4分。(提供设计合同，时间、面积及项目类型均以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。)
6.4项目组成人员及其他20分：
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师注册证书的得2分，同时具有高级及以上技术职称的加2分，满分4分。(提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。(满分4分)
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师注册证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）。注：项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。(满分2分)
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师注册证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）。注：项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师(供配电)注册证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.5给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师(给排水)注册证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师(暖通空调)注册证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.7室内设计人员1名：具有室内装饰设计一级证书(中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发)或一级注册建筑师的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分，满分2分。(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.8造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师资格的得2分。(提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)。注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.4.9风景园林专业人员1名：具有风景园林专业高级工程师职称的得2分。(提供职称证书，如职称证书反映不出风景园林专业则必须提供学历证书，否则不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)注:项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（满分2分）
6.5设计方案50分：
6.5.1设计构思评分标准30分：
①总体设计布局理解：规划构思、功能介绍与布局新颖、合理。（需提供总平面规划图、鸟瞰透视图、主要立面图）(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
②建筑功能分析：对项目功能要求是否满足设计任务书要求。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
③总平面交通流线设计理解：交通流线设计符合设计任务书要求，且先进合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
④总平面竖向设计理解：对本项目的竖向设计理解。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
⑤建筑间距设计分析：是否满足消防间距、日照间距及相关间距要求。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
⑥建筑立面设计理解：立而造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
⑦建筑设计说明分析：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
⑧项目指标分析：项目规划设计各项指标满足任务书、设计估算及规划设计要点并科学、合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.5.2项目解读评分标准20分：
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
②进度计划：承诺的设计工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
③后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠;对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
④关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行,措施得力。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
⑤合理化建议：重点针对已有的概念设计文件提出合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
⑥岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.6企业奖项4分：
自2016年3月1日(含)以来，企业承担过的建筑设计项目，获得过建设行政主管部门所属行业协会或建设行政主管部门颁发的市级优秀设计奖项的得2分，省级及以上优秀设计奖项的得4分，本项限评1个，最多得4分，满分4分。(时间以获奖证书或获奖文件为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准)
备注：
1.评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2.投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3.项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
4.以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。
5.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。 |
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年3月17日14时9分到 2021年3月24日14时9分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围具备以下条件之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计甲级资质；
（3）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。
8.6、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2020年09月至2021年02月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.7、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、其他详见招标文件。
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9.联系方式
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招标人：南京浦创智谷企业管理有限公司
| 代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
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地址：南京市浦口区海峡两岸科技工业园台中路99-3号
| 地址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢301-305室（江宁开发区）
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邮编：210000
| 邮编：210000
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联系人：樊工
| 联系人：杨彪
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电话：025-56672386
| 电话：025-86512218-8019/13913041968
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传真：/
| 传真：025-86512318
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电子邮件：/
| 电子邮件：njytgczx@163.com
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开户银行：
| 开户银行：中行南京大市口支行
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账号：
| 账号：514458192045
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