新铁房产乌市河南西路292号二十三街小区高层住宅楼销售代理业务外包招标公告

招标编号：WTZB-TY2021-103

新疆新铁天元招标有限公司受新疆新铁房地产集团有限公司的委托，对新铁房产乌市河南西路292号二十三街小区高层住宅楼销售代理业务外包进行公开招标，欢迎合格投标人前往新疆新铁天元招标有限公司报名，领取公开招标文件。

一、招标项目概况：

项目位于乌市河南西路292号二十三街小区内，出让用地面积7070.98㎡。

规划开发25层高层住宅1栋，总建筑面积29668.2㎡，其中：地上总建筑面积19787.46㎡，地下建筑面积9880.74㎡（地下2层车库）。地上面积中：商品房住宅面积18479.36㎡，经济适用房面积1009.19㎡，公厕86.7㎡，物业用房62.9㎡，地下车库出入口及垃圾收集点63.2m2。总户数173户，其中：商品房住宅户数160套，经济适用房户数13套。地上停车位17辆，地下停车位158辆，地下室59间。

二、业务外包的具体内容：

1、房地产销售

对二十三街小区高层住宅楼项目中：160套18478.36 ㎡商品住宅，59间1475.69㎡地下室、158个地下车位使用权进行房产代理销售。

2、广告宣传

向社会发布本项目介绍、销售（预售）信息广告。

3、销售部运营

销售部运营由乙方全面出资、管理。

三、实施地点：乌鲁木齐

四、投标人资格要求：

1. 投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具备房地产经纪营业范围的企业，注册资本不低于贰佰万元人民币。

2. 近两年承接过乌市房地产全案代理或独家销售代理项目不少于10个。

3. 近两年财务状况良好，负债率不超过50%。

4.近两年在经营活动中没有重大违法记录和重大责任事故。

5.近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。

6、企业信用、无违约有关要求：投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

7、近两年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故。

8、本次招标不接受联合体投标。

五、服务期限：

自合同签订之日起至2023年12月31日。

六、招标文件获取

1、凡符合招标公告条件并有意参与投标的投标人，请先在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。

2、投标人请于2021年3月17日～2021年3月24日，每日上午10时至12时，下午16时至18时（北京时间，下同），在新疆新铁天元招标有限公司（乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼314室）携带企业工商营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、被委托人本人身份证明（以上证明材料均为复印件加盖公章）并持《获取招标文件申请表》当面购买招标文件，同时需提供上述资料的复印件加盖公章一套、招标公告一份，投标报名交款资料，获取招标文件。

3、所有投标人线下提交报名资料的同时必须在国铁采购平台网站（https://cg.95306.cn/）上进行线上报名。线上报名需提交资料费缴费凭证，经核验通过后即报名成功可下载招标文件。（线上未报名的投标人视为报名失败）。

4、招标文件售价：

招标文件每标段每套售价200元（贰佰元整），可用支票、电汇支付至新疆新铁天元招标有限公司，开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行，账号：65050188865300000236，不论中标与否，售后概不退还。

5、投标保证金：

在投标截止时间前需缴纳投标保证金100000.00元（壹拾万元整），可用支票、银行保函、电汇支付，且投标保证金需从各投标人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司。

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002147 行号：105881000735

6、未按上述要求获取招标文件者，投标无效。

7、投标文件递交、开标时间及地点按招标文件指定时间、地点。

8、本次招标不接受联合体投标。

七、投标文件递交

1、投标文件递交截止时间为2021年4月8日16时00分（北京时间），地点：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室。

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、开标时间和地点

本项目定于2021年4月8日16时00分（北京时间）公开开标，开标地点：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室。

九、联系方式

招标人：新疆新铁房地产集团有限公司

联系人：张国辉

联系方式：13209983365

地址：新疆乌鲁木齐市新市区南纬路街道北纬三路163号

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002147

招标代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼

联系人：李淑兰

联系电话：0991-7876192

邮箱：453082788@qq.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账号：65050188865300000236

十、注意事项

10.1《获取招标文件申请表》请在本页后自行复制，不得手写，保持原本格式（A4竖版），填写完整，传真清晰，单位公章盖在单位名称后面空白处。

10.2 报名时请自行下载附件中的三个资料，填好后发回经办人邮箱。

10.3 本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）发布，其他网站转载无效。

附件一：

获取招标文件申请表