1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称：长房·云时代C区项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新区经发局，批文名称及编号：长高新管发计【2021】82号，项目业主为长沙长房恒伟房地产开发有限公司，资金来源国有企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房·云时代C区正式供配电工程设计施工总承包项目。

1.2.2建设地点：岳麓大道以北，燕子山村安置用地以西。

1.2.3建设规模：

长房？云时代C区正式供配电工程项目建筑面积约7.1万平方米，包括C1-C3高层住宅(两栋33层和一栋31层)和C4公寓及配套地下室、垃圾站等，采用10KV双电源双回路供电；住宅采用全公变模式供电，公寓、底商等采用专变模式供电，其通信工程同步实施，设计总容量约4000 KVA。本项目招标项目工程造价约810万元。

1.3工期要求：总工期180日历天。

1.4招标范围：

本项目为交钥匙工程，包括长房·云时代C区供配电工程的设计、采购、施工工作。具体包括：长房·云时代C区项目供配电工程设计、优化及通过国网湖南省电力有限公司湘江新区供电分公司审图（同时经甲方认可）、供配电工程的报批报建工作、整个供配电工程材料设备采购及安装、供配电系统调试、验收、移交及并网供电等。具体包含以下内容：

（1）设计及报批报建：长房·云时代C区项目电力规划的编制、评审及审批工作；以甲方提供电力方案、国网湖南省电力有限公司湘江新区供电分公司的相关规定及获批的电力规划为基础进行二次深化设计，深化后的图纸同时需经甲方确认，深化施工图通过国网湖南省电力有限公司湘江新区供电分公司审图、审查（或备案）。包括且不限于云时代C区公变专变工程的用电方案编制报批、施工图设计、施工期间相关服务等。

（2）施工：

公变（C1-C3栋）：从国网湖南省电力有限公司湘江新区供电分公司确认的上级公共电源网接入点至云时代C区C1、C2、C3栋“一户一表”电表箱止（含户表，不含表后线）；上级公共电源网接入点至小区公建项目及经营性用房、办公用房配电间等低压屏止的所有供电设施建设及安装工程（含提供设备用房的土建和施工过程中的路由）；上级公共电源网接入点至小区充电桩分支箱止的所有供电设施建设及安装工程（含施工过程中的路由）。

专变（C4栋）：从国网湖南省电力有限公司湘江新区供电分公司确认的上级公共电源网接入点至云时代C区C4栋各楼层户表箱止（含户表，不含表后线）；上级公共电源网接入点至小区公建项目及经营性用房、办公用房配电间等低压屏止（不含低压电缆及以下）的所有供电设施建设及安装工程（含施工过程中的路由）。

包含且不限于与市政、城管、园林等职能部门的报批报建手续办理，高压电缆及接驳、设备材料的采购安装、电缆井及井内排水、电缆桥架、电缆沟、电力专用管、电力专用井盖制作及预埋、土方开挖回填、夯实、防火封堵、高压柜、变压器、低压配电屏、计量表、智能型开关站、环网柜、电缆及接驳、母线及接驳、户表的采购安装、室内地面等施工内容。项目用电设计、报装、审批、调试、检测、验收、送电等各环节的一切相关手续和费用（双电源高可靠性供电费用及预存电费除外）等内容。

（3）配电工程相关工作：

配电室内符合长沙市电业局验收的一切机电相关条件（包含且不限于配电室内照明、排风除湿及空调、动力、接地、电缆沟内支架、电缆沟盖板、指示图、控制牌、橡胶板、模拟屏、防鼠板、安全防护与工具等工作内容）。所有与本配电工程相关的剪力墙、砖墙开洞和套管预埋及洞口恢复，所有配电设施标识、指示牌、围栏等。

（4）其他：

配合电力部门提供项目供配电设计，包括但不限于二次深化设计及电力部门的设计审查（或备案），保证公专系统都采用双电源双回路供电；

获得电力部门的用电送电许可等审批文件，确保电力部门对本项目的正常送电和移交。

1.5质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合《工程施工质量验收规范》要求，并通过电力部门及政府职能部门验收合格，竣工后必须能满足本项目及长沙市电业局正常供电要求。

1.6保修要求：按建设部【2000】年80号令相关规定保修。

1.7标段划分：一个标段。

1.8招标方式：公开招标。

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方均应满足本条要求）

2.2企业须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备建设行政主管部门核发的输变电工程专业承包叁级及以上资质，同时具备国家能源局（或国家电力监管委员会）“承装（修、试）电力设施许可证”承装、承修、承试均为五级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计电力行业丙级及以上资质或工程设计电力行业（送电工程、变电工程）专业丙级及以上资质。

2.3施工主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人；

2.3.2拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业按照资格预审文件第四章“资格预审申请文件格式”的规定提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.3拟任技术负责人具备电力工程（或机电工程）相关专业的中级及以上职称；

2.4拟任本项目的设计负责人须具有电力工程（或机电工程）相关专业的中级及以上职称；

2.5 拟任本次投标的项目经理、施工技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在资格预审文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:

（1）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；

（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具有施工资质的企业承担。

2.7类似工程业绩要求：企业承担过1项类似工程，若以联合体形式申请资格预审的，类似工程业绩以联合体牵头人业绩为准；

2.7.1资格要求的类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于400万元的电力工程施工业绩；

2.7.2类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

（2）考核依据：资格预审申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。

项目经理和技术负责人姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理和技术负责人超过一个的，仅对排序第一的项目经理和技术负责人计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理或者技术负责人的，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，否决其投标；涉及项目管理机构评审时，拟任项目经理、技术负责人类似工程业绩不予计分。

2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

（1）资格预审方式采用有限数量制。

（2）获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年3月16日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

（3）申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年3月20日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

（4）答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审申请文件递交截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年3月26日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在资格预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

5.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/

7.联系方式

招标人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司

地址：岳麓大道以北，燕子山村安置用地以西

联系人：鲁琳

电话：18390860285

招标代理单位：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地址：湖南省长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联系人：徐女士、龚先生

联系电话：0731-85226831

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室，电话0731-88995577。