招标编号：FJYS2020-161-1

1.招标条件

本招标项目为物业服务标准化提升咨询服务采购项目，招标人为福建省海晟物业管理有限公司，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目招标方式为公开招标。

2.项目概况和招标范围

（1）招标单位：福建省海晟物业管理有限公司；

（2）本项目预算价：16万元

（3）招标范围和内容：物业服务标准化提升咨询服务采购；

（4）服务时间：3年。

3.投标人资格要求

1.投标人应是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格并提供以下资质证明文件：

1.1投标人的合格三证合一营业执照副本复印件；

1.2投标人的“中国国家认证认可监督管理委员会”颁发的“认证机构批准书”的复印件；

1.3投标人的“中国合格评定国家认可委员会”颁发的“管理体系认证机构认可证书”及其“认可业务范围附件”的复印件，认可业务范围应包括物业服务；

1.4法定代表人身份证正反面复印件；

1.5法定代表人授权函原件、投标人代表身份证正反面复印件(格式详见“投标文件格式”，投标人代表是法定代表人则无需提供此项)。

2.一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

招标代理机构将在评标现场通过“天眼查”网站查询并投标人企业信息查询结果，并由评标委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格检查不合格。

3.投标人或其现任法定代表人没有被列入全国失信被执行人名单。招标代理机构将在评标现场通过“中国执行信息公开网”网站查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核，若存在投标人或其现任法定代表人被列入全国失信被执行人名单的，其资格检查不合格。

4.投标人或其现任法定代表人近三年内（以投标截止时间推算）无行贿犯罪记录。招标代理机构将在评标现场通过“中国裁判文书网”网站查询其有无行贿犯罪记录，并由评标委员会进行复核，若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿犯罪记录的，其资格检查不合格。

5.投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。招标代理机构将在评标现场通过“信用中国”网站查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核，若存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格检查不合格。

6.投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。

7.投标人没有被列入烟草行业不良供应商名录。

8.投标人在投标时未被吊销营业执照的。

9.投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

10.本项目不接受联合体投标。

11.如为法人的分支机构参与投标，还应提供其隶属法人的营业执照，并须由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担责任。

注：以上第6-9须提供书面声明。投标人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章。投标人代表须携带身份证原件，否则投标将被视为无效。

4.招标文件的获取

（1）凡有意参加投标的，请于2021年03月10日—2021年03月17日（节假日除外），每天上午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京时间)至福建优胜招标项目管理集团有限公司（福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层）购买招标文件要求：至福建优胜招标项目管理集团有限公司填写《领取招标文件登记表》。

（2）招标文件售价100元人民币（包含电子版），售后不退,如需邮寄另加50元人民币特快专递费,福建优胜招标项目管理集团有限公司将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6.投标保证金的提交

（1）投标保证金提交的时间：在投标截止时间前一个日历17:00前；

（2）投标保证金提交的方式：以转帐支票、电汇、网上银行等方式（现金、个人网上银行除外）汇入指定账户中；

（3）投标保证金提交的金额：￥3200元。

7.投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2021年03月31日09：00(北京时间)前将密封的投标文件送至福建优胜招标项目管理集团有限公司开标室（福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层）并签到，递交后概不退还，逾期送达（以签到为准）、未送达指定地点及未按招标文件要求密封的投标文件均不予接受。

8.开标时间:2021年03月31日09：00(北京时间)

9.开标地点:福建优胜招标项目管理集团有限公司开标室（福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层）

11.联系方式

招标人：福建省海晟物业管理有限公司；

地址：福建省福州市鼓楼区北环中路133号；

电话:0591-87069339

联系人：林工

招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司

地址：福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层，邮编：350003；

电话：0591－87679372、87679352传真：0591－87610660；

联系人：陈弘莉、刘晓凤

开户名：福建优胜招标项目管理集团有限公司

开户行：兴业银行福州华林支行

帐号：117130100100037952