合肥高新区明珠产业园一、二期物业招标公告（电子招标投标）

2. 项目概况与招标范围

    2.2 招标项目编号：2021BFGBZ00361

    2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

    2.4 招标项目标段编号：2021BFGBZ00361

    2.5 招标项目地点：合肥市高新区创新大道与菖蒲路交口西北角

    2.6 招标项目规模：总占地面积201亩，总建筑面积约25.93万平米，园区分厂房和公租房两大区域。厂房运营面积21.02万平米（已销售2.61万平米），由5栋标准化厂房共计95个消防分区组成，公租房总建筑面积4.77万平米，地下1层。

    2.7合同估算价：2193万元/3年

    2.8招标项目预计进场日期：具体时间以招标人通知为准

    2.9 服务期限：3年，合同期内每年度考核，考核通过，合同继续生效；考核不通过，合同自然终止（最长不超过3年）。

    2.10招标范围：明珠产业园一、二期位于合肥高新区创新大道与明珠大道交口东南角，于2018年全面交付运营，是高新区重点打造的加速器园区，总占地面积201亩，总建筑面积约25.93万平米，园区分厂房和公租房两大区域。厂房运营面积21.02万平米（已销售2.61万平米），由5栋标准化厂房共计95个消防分区组成，重点引进电子装配、智能制造、集成电路、生物医药、汽配加工、新材料等生产研发型企业，目前已入驻企业80余家，85%以上为租赁企业，入驻职工数3000余人。公租房总建筑面积4.77万平米，地下1层，为园区给排水系统、消防水泵房、消控室等设施设备用房；1-3层为商业配套；4-16层为公租房共638户，入住人员约1200人。

    2.11项目类别：服务

    2.12其他：/

3. 投标人资格要求

3.2 投标人业绩要求：2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有产业园（或工业园区）物业管理项目业绩（合同内容须同时含客户服务、保洁服务、安保服务和工程维修服务），且单个合同中物业服务面积不少于20万平米。

3.3 项目负责人（项目经理）资格要求需同时满足：（1）具备本科及以上学历；（2）45周岁及以下；（3）具有人社/职改部门颁发的中级及以上职称证书。

3.4 项目负责人（项目经理）业绩要求：/。

3.5 投标人须符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(本招标项目不适用)。

3.8 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统支付招标文件费用。

    （3）招标文件费用支付方式： 招标文件费用采用网上支付。

    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223935、66223831。

5. 投标文件的递交

6. 开标时间及地点

7. 发布公告的媒介

8. 联系方式

8.2 招标代理机构

8.3 电子交易系统

8.4 电子服务系统

9. 其他事项说明

    9.4 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名：安徽诚信项目管理有限公司

账号：76700188011915426

开户银行：光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名：安徽诚信项目管理有限公司

账号：1023701021000135582251762

开户银行：徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名：安徽诚信项目管理有限公司

账号：34001468608059666888-207582请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行：建行合肥庐阳支行营业部