采购项目名称

2021年德兴市凤凰湖景区物业管理服务采购项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

德兴市铜都文化旅游产业发展集团有限公司

行政区域

德兴市

公告时间

2021年03月05日 14:23

评审专家名单

朱伟宏、董红枫、吴冬娣、毛凤、王炳炎

总中标金额

￥35.800000 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

张先生

项目联系电话

15270387104

采购单位

德兴市铜都文化旅游产业发展集团有限公司

采购单位地址

上饶市德兴市新营街道凤凰湖和兴古街

采购单位联系方式

联系人：张先生 联系方式：15270387104

代理机构名称

江西华信建设项目管理有限公司

代理机构地址

上饶市德兴市新营街道凤凰湖和兴古街2#11

代理机构联系方式

联系人：余先生 联系方式：13879301680

一、项目编号：JXHX-DX2021-002（招标文件编号：JXHX-DX2021-002）



二、项目名称：2021年德兴市凤凰湖景区物业管理服务采购项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：江西金都保安服务有限公司

供应商地址：江西省上饶市德兴市银城镇惟德山庄E栋2单元

中标（成交）金额：35.8000000（万元）

四、主要标的信息





序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







1



江西金都保安服务有限公司



物业服务



凤凰湖景区规划范围内(聚远楼已有物业服务的除外)



1、做好辖区内的安全保卫工作。

2、做好辖区内的防火、防汛、防溺水工作。

3、做好景区内的门禁等常规管理，违章经营管控，履行好报告制度。

4、做好辖区内不动产、动产的动态监管，防止“两违”建设，管护好景区内公共基础设施。

5、做好辖区内日常、应急性保洁工作。

6、做好景区临时性和动态性的环境维护。

7、实施一体化运作，为提供高品质的物业服务，创造一个安全、优美、清新、舒适的工作环境。

8、严格认真推行并实施规范化服务，达到细微、周到、真诚、规范的服务要求，定期为业主单位发放物业服务工作征询意见单，对合理的建议及时整改，努力提高业主满意度，使物业服务综合满意率达到 98%以上。

9、建立文明礼貌服务规范，坚持文明服务。接待服务坚持使用文明用语统一着装，挂牌上岗，仪表整洁规范。处理事务注意礼仪礼节，报修维修注意环境文明，和谐公共服务关系。



乙方承包甲方辖区内物业管理服务期限为合同签订后壹年。



1、乙方入驻人员应着装统一、佩戴标志，行为规范，维护景区形象。

2、乙方要采取有效措施保证甲方辖区内的安全稳定，要选配具有很强责任心的保安到凤凰湖景区工作，特别是领队。

乙方要确保日常工作期间安排至少8名保安人员(保安年龄原则上55岁以下，身体健康)进驻凤凰湖景区工作。乙方至少配备1台巡逻车、配齐警戒防护用品和其它必用设备，费用由乙方承担，且乙方应确保不少于 10 名保卫人员每天24小时在岗。

节点、举办各类活动期间，乙方需增加保安，保证运转。保安渎职、不在岗、乙方未保证景区正常运转，发生一次，扣除当月物业费总额的百分之三；

乙方全力配合景区绿植养护单位对绿植的保护，发现保安不作为一次处罚物业费300元人民币；

乙方不履职、渎职发生景区交通事故，水库溺水等情况，并造成人身伤亡的，扣除全年物业费并由乙方依法承担民事赔偿责任，若因此造成甲方向第三方承担赔偿责任的，甲方有权在尚未支付的物业承包费总额当中予以扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

3、乙方负责管理好景区规划内的森林防火、防汛工作。发生带火种上山祭祀、明火进景区烧烤不制止、处置不力的，扣除当月物业费总额的百分之ニ十；由于失职造成景区火灾、水库防汛事故，扣除全年物业费并承担民事连带赔偿责任；乙方负责做好消防、防汛用品的管理工作，做到实时监、报、消，做好日常相关水电设施管理、维护、修复工作，乙方不及时履职且造成损失，视情节处罚。

4、乙方负责管理好节点、活动、特殊时期门禁；坚决制止违章无序经营、各类违章植入、不报备在景区组织活动；乙方要严格按约定履行报告制度。乙方未管控好门禁、违章无序经营、违章各类植入、不报备私自允许开展活动一次扣乙方当月物业费总额的百分之三。

5、乙方要做好景区内的动产、不动产的动态监管，严防“两违”，及时报告。属乙方失职导致的，出现一起，扣除当月物业费总额的百分之五并负责恢复原状。

6、乙方需做好景区规划内所有区域的保洁（除已纳入市环卫所管理以外）含和兴古街内部、公厕、水面、边坡等；乙方承担临时性、突击性卫生检查保洁任务；造成检查未通过，扣除当月物业费总额的百之二十。

7、依法依规由乙方收取物业费,用于乙方提升景区卫生服务质量费用。收取物业费情况需真实通报甲方。

8、本协议所称当月物业费总额按照全年物业管理承包费总额除以十二个月计算。

























五、评审专家（单一采购人员）名单：



朱伟宏、董红枫、吴冬娣、毛凤、王炳炎



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：收费标准按国家计委“计价格[2002]1980号文和发改办价格[2003]857号文”规定向中标供应商收取采购代理服务费，采购代理服务费按差额定率累进法计算收取，收费标准如下表所列：收费标准＝中标金额×收费费率＋速算增加数



本项目代理费总金额：0.5370000 万元（人民币）



七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜









九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：德兴市铜都文化旅游产业发展集团有限公司



地址：上饶市德兴市新营街道凤凰湖和兴古街



联系方式：联系人：张先生 联系方式：15270387104



2.采购代理机构信息



名 称：江西华信建设项目管理有限公司



地址：上饶市德兴市新营街道凤凰湖和兴古街2#11



联系方式：联系人：余先生 联系方式：13879301680



3.项目联系方式



项目联系人：张先生



电话：15270387104