沈阳市第十中学物业服务竞争性磋商公告

2021年03月04日 22:04

公告概要：公告信息：采购项目名称沈阳市第十中学物业服务品目采购单位沈阳市第十中学行政区域皇姑区公告时间2021年03月04日 22:04获取采购文件时间2021年03月04日至2021年03月11日每日上午:08:30 至 11:30  下午:13:00 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地点辽宁政府采购网线上提交电子文件，纸质文件递交沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室响应文件开启时间2021年03月16日 09:00响应文件开启地点辽宁政府采购网预算金额￥61.560000万元（人民币）最高限价无联系人及联系方式：项目联系人金书卉项目联系电话024-86299829采购单位沈阳市第十中学采购单位地址沈阳市皇姑区梅江街10号采购单位联系方式屈力群 13066782187代理机构名称沈阳市皇姑区财政事务服务中心代理机构地址沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅代理机构联系方式024-86299829附件：附件1终稿20210304沈阳市第十中学物业服务20210301.doc



公告信息 公告信息 公告标题: 沈阳市第十中学物业服务竞争性磋商公告 有效期: 2021-03-04 至 2021-03-11 撰写单位: 沈阳市皇姑区财政事务服务中心 撰写人: 任巍 （沈阳市第十中学物业服务）竞争性磋商公告 项目概况 沈阳市第十中学物业服务采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2021年03月16日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH21-210105-00065 项目名称：沈阳市第十中学物业服务 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：615,600.00 最高限价（元）：615,600.00 采购需求：查看 采购要求： （一）综合服务管理（服务主管）： 人数：1人 性别：男女不限 1、人员要求：大专及以上学历（提供身份证复印件），女性年龄45岁以下，男性年龄55岁以下，责任心强，五官端正。 2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督等各类管理工作； 3、管理标准： （1）维护学校利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （2）统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务。 （3）甲方对物业公司的总体满意率达到 95%以上。 （二）综合维修工作： 人数：1人 性别：男 1、 人员要求:年龄 55岁以下（提供身份证复印件），有电工证。 2、岗位要求： （1）责任心强，服从管理，做好本职工作。 （2）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作。 （3）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 （4）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。 （5）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 （6）排水系统通畅，无积水、浸泡。 （7）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 3、管理标准：报修处理及时率 100％。 （三）宿舍管理员： 人数：4人 性别：男女不限 1、人员要求：年龄45岁以下（提供身份证复印件）。责任心强，五官端正。 2、职责范围：负责学生宿舍日常管理服务工作。 3、管理标准： （1）维护学校利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （2）统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 （3）服务保障文明、规范、准时。 （四）收发接待： 人数：2人 性别：女 1、 人员要求：年龄45岁以下（提供身份证复印件）。 2、 职责范围：负责报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收工作及来访人员的引导接待服务。 3、管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象。 （五） 安全保卫工作更夫： 人数：2 性别：男 1、人员要求：年龄55岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 2、职责范围：负责夜间及节假日安全保卫工作，维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 3、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉校内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 （六）保洁员： 人数：4人 性别：女 1、人员要求：女性年龄45岁以下（提供身份证复印件），责任心强，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准：⑴保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁、消杀，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。 （七）勤杂人员： 人数：2人 性别：男 1、 人员要求：年龄55岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强，熟悉学校各项勤杂零工及绿化工作。 2、 职责范围：负责日间学校各类零工服务及绿化服务。 3、管理标准：工作及时率与完成率100%。 　 　 　 　 合同履行期限：签订合同之日起一年 需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目 3.本项目的特定资格要求：无 三、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “—”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。 四、获取采购文件 时间：2021年03月04日至2021年03月11日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时30分（北京时间，法定节假日除外） 地点：辽宁政府采购网 方式：线上 售价：免费 五、响应文件提交 截止时间：2021年03月16日 09时00分（北京时间） 地点：辽宁政府采购网线上提交电子文件，纸质文件递交沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室 六、开启 时间：2021年03月16日 09时00分（北京时间） 地点：辽宁政府采购网线上提交电子文件，纸质文件递交沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室 七、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 八、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。 九、其他补充事宜 供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【2020】298号）。 十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称： 沈阳市第十中学 地 址： 沈阳市皇姑区梅江街10号 联系方式： 屈力群 13066782187 2.采购代理机构信息 名 称： 沈阳市皇姑区财政事务服务中心 地 址： 沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅 联系方式： 024-86299829 邮箱地址： hgqzczb@163.com 开户行： 中国建设银行沈阳市长江支行 账户名称： 沈阳市皇姑区财政事务服务中心 账号： 21050142440100000429 3.项目联系方式 项目联系人： 金书卉 电 话： 024-86299829 评分办法:综合评分法 关联计划 附件：

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