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| 编号: MQH210004-01FG |
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1.招标条件
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南京市秦淮区房地产开发公司建设项目胭脂巷9号建筑装修出新工程设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2021]5号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：795.04万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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| 2.1标段名称：设计 |
| 2.2工程地点：秦淮区胭脂巷9号 |
| 2.3工程类型： 小型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 对胭脂巷9号建筑进行改造加固，含室内改造、结构加固、智能化系统、消防改造、电力系统及室外景观等。项目占地约984平方米，建筑面积约2800平方米。 |
| 2.5设计合同估算价：42.00万元（工程计费额按795.04万元） |
2.6设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：包括负责前期方案设计、初步设计(概算编制)、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7设计服务期：60日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
4.2递交投标文件的截止时间：2021/3/19
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| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为 42万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：企业自2016年1月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在2200平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内改造装饰设计业绩，每提供一个业绩得8分，最高得16分（提供设计合同（工程总承包合同除外），时间、面积及项目类型均以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）。(满分16分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思评分标准（30分）
①总体设计思路：设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理，融入节能环保理念；等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
②投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
③方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
④重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
⑤经济分析：估算编制内容完整、合理，符合设计任务书要求，符合国家、地方政府法律法规及规范标准的规定。等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
⑥合理化建议：提出合理化建议书且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。等级分：（优：5;良：4.5;中：4.0;差：3.5;无：0）
6.3.2项目解读评分标准（20分）
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
②进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
③后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
④关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
⑤分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）)
6.4 项目组成员及其他（满分20分）
6.4.1项目负责人：具有高级工程师及以上技术职称的得6分。（提供职称证书，相关证明材料均以”e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）。 (满分6分)
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师注册证书得2分，同时具有高级工程师及以上技术职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准） (满分4分)
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师注册证书得2分, 同时具有高级工程师及以上技术职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.4电气专业人员1名：具有注册公用设备工程师（供配电）注册证书的得 1 分，同时具有高级工程师及以上技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.4.5给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给排水）注册证书得1分，同时具有高级工程师及以上技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书得1分，同时具有高级工程师及以上技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5其他因素（4分）
6.5.1企业奖项：企业自2016年1月1日（含）以来承担过的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装修设计项目获得国家级及以上奖项的每个项目得2分，获得省级奖项的每个项目得1分，获得市级奖项的每个项目得0.5分，最多得4分。（此项限评2个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明文件，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
备注：
①评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
②本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
③项目组成员不包括项目负责人，项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
④企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
⑤评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
⑥投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 |
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年2月26日15时6分到 2021年3月5日15时6分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级（含）以上资质;
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（含）以上资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具备二级注册建筑师及以上资格。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9.联系方式
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招标人：南京市秦淮区房地产开发公司
| 代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司
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地址：南京市秦淮区中华路302号西华大厦5楼
| 地址：南京市江东中路186-1号7楼701室
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邮编：210000
| 邮编：210019
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联系人：范工
| 联系人：张芳
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电话：025-84519578
| 电话：13851975061
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传真：/
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| 电子邮件：/
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