采购项目名称

2021年物业管理服务项目

品目

采购单位

韶关市博物馆

行政区域

市辖区

公告时间

2021年02月26日 15:52

评审专家名单

何衎波,吴刘佳,黄军荣,温林山,罗伟德

总中标金额

￥259.737500 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

韶关市公共资源交易中心

项目联系电话

0751-8379625

采购单位

韶关市博物馆

采购单位地址

韶关市武江区工业西路90号

采购单位联系方式

0751-8172336

代理机构名称

韶关市公共资源交易中心

代理机构地址

韶关市武江区西联镇韶关市公共资源交易中心

代理机构联系方式

0751-8379625

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一、项目编号：SG21002 二、项目名称：2021年物业管理服务项目 三、采购结果



合同包1(1):





供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额





广东博奥源物业服务有限公司



韶关市武江区西河芙蓉东路芙蓉新城西区102号4楼（限作办公室使用）



2,597,374.68元







四、主要标的信息



合同包1(1):







服务类





品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元)





1-1



物业管理服务



物业管理服务



韶关市博物馆、北伐战争纪念馆、中共广东省委粤北省委机关五里亭旧址、韶阳楼、斌庐、九龄园、风采楼及府学宫八个场馆



(1)安全秩序管理 要求：提供安全防范管理服务，并协助韶关市博物馆和公安行政管理机关维护各场馆物业区域内的公共秩序，包括秩序维护、安全监控、物业巡视、门岗执勤。 标准： 1）物业区域内实行24小时保安值班巡逻制。 2）为保障各场馆物业的安全，根据物业周边的环境情况，实施定编足额的配置编排。 3）发现市博物馆配置的安全智能系统，在运行过程中出现故障时，及时告知，由市博物馆进行维修。 4）如物业区域内发生治安安全事件，应及时报告市博物馆，并配合市博物馆及时处置； 5）协助做好市博物馆的重大活动、会议的相关执勤工作。 （2）消防管理 要求：物业区域内无消防安全责任事故。 标准： 1）建立健全各项消防管理制度； 2）场馆内消防设备和器材，任何人不得擅自改动、挪用，做好物业区域内消防重点位置的日常消防巡查工作； 3）楼梯、走道和出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵； 4）严禁在场馆内存放任何易燃、易爆物品； 5）不得在场馆内燃烧废纸、废物，禁止将燃烧的烟头和其它火种丢在地面或垃圾桶内； 6）需进行动火作业时须先向市博物馆申请，待批准后方可进行，烧焊人员须持证操作，并在有安全管理人员监控的情况下作业。 7）每月对物业区域内的消防设施、设备全面检查一次，对存在的问题，报市博物馆整改； 8）每年协助市博物馆安排两次消防模拟演习，制定《消防演习方案》。 （3）车辆管理 要求：物业区域内车辆停放安全有序。 标准： 1）协助指引车辆遵守车辆停放和进出秩序； 2）建立健全车辆管理制度； 3）有对进入物业区域的所有车辆，督促其遵守停放制度、纠正违章行驶、停放的职责，有阻止存在重大安全隐患的车辆进入物业区域的权利(如爆炸物品、剧毒、恶臭、易燃、易爆等化学物品)； 4）遇到紧急情况或难以处理情况必须立即报告市博物馆工作人员处理。 2、卫生清洁保洁服务需求 要求：提供良好的卫生清洁保洁服务、消杀（四害、白蚁等）及垃圾清运，确保各场馆环境干净整洁。所需清洁工具及低值易耗品由中标供应商负责，采购人不另外支付。 （1）清洁保洁范围 1）物业区域内广场、道路、走廊、楼梯、天花的日常清扫，公共卫生间的日常冲洗。 2）陈列馆内摆放的文物、玻璃展柜、展板、地面、楼梯、电视屏幕、走廊、天花、门窗的日常清洁保洁。 3）各大小会议室、接待室、服务中心的日常清洁保洁；办公室、储物室、设备房的定期清洁。 4）垃圾的清运及雨、污水管道的清掏与疏通等。 （2）清洁保洁执行标准 1）广场、道路每日清扫1次，随时保洁，确保目视无垃圾、无污渍，及时清除道路积水。 2）走廊、楼梯每日扫、拖各1次，每周清洗1次，保持环境整洁、无灰尘、无污渍。 3）天花每周至少清扫1次，夏季视情况增加次数，确保无蛛网。 4）公共卫生间每日冲洗2次，保持清洁无异味。 5）摆放的文物、玻璃展柜、电视屏幕每日清抹1次，要干净、明亮，没有任何痕迹。 6）门窗每周清抹1次，表面无灰尘。 7）会议室、接待室、办公室、服务中心每日清洁1次，会议室、接待室根据使用情况会后随时清洁，保持整洁、干净。 8）储物室、设备房每月至少1次清洁。 9）保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾袋装化，及时清运。 10）雨、污水管道沟渠每季度至少清理1次，视检查情况及时清理，逢雨季提前清理干净，保证排水畅通。 11）做好物业区域内环境消杀（四害、白蚁等）工作。 12）每月及重大节日前必须进行一次全面清洁。 3、绿化养护管理需求 要求：对绿化植物做好养护，提升各场馆的环境形象。所需绿化工具及养护肥料、农药等由中标供应商负责，采购人不另外支付。 标准： 1）有专业人员实施绿化养护管理。 2）草坪生长良好，及时修剪，无杂草、绿化地卫生无杂物。 3）花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。 4）适时组织浇灌、施肥和松土、做好防涝、防冻。 5）适时喷洒药物，预防病虫害。 4、设施设备维护 确保韶关市博物馆各场馆用水、用电安全，及时发现问题提出维护建议，做好预防工作。 要求： 1）对韶关市博物馆各场馆设施设备要进行日常管理、检查和养护，并做好检查记录和保养记录。 2）接到报修时，当天赶赴现场处理，紧急情况30分钟内赶到。 3）中标供应商负责设施设备维护的人员安排；中标价包含单500元以下的零星维修材料费，单项500元以上的需报市博物馆审批，由韶关市博物馆负责提供。 4）水电工坚持例行检查排查制度，每个星期到位检查不少于1次。 5）重大节假日节前例行一次大检查。



1年



不低于《全国物业管理示范大厦标准》和《广东省物业管理示范小区标准》，服务需达到如下目标： 序号 项 目 目标 1 安保合格率 95% 2 保洁合格率 95% 3 刑事安全事件 <0.01% 4 投诉处理率 100% 5 人员专业培训合格率 100% 6 业主满意率 95%



2,597,374.68











五、评审专家（单一采购人员）名单：

何衎波、 吴刘佳、 黄军荣、 温林山、 罗伟德

六、代理服务收费标准及金额：



代理服务费收费标准：



无







代理服务费金额：





合同包1(1)：0万元。收取对象：无。



七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无







合同包1(1):





供应商 资格性审查 符合性审查 技术得分 商务得分 价格得分 综合得分 得分排名 推荐排名





广东博奥源物业服务有限公司



通过



通过



42.80



40.00



9.85



92.65



1



1







韶关市新雅物业服务有限公司



通过



通过



41.60



40.00



10.00



91.60



2



2







韶关市南枫物业服务有限公司



通过



通过



39.60



34.00



9.85



83.45



3



3







乐昌市纳威尔物业服务有限公司



通过



通过



10.00



22.00



9.85



41.85



4



4







韶关市科德物业服务有限公司



通过



通过



10.00



8.00



9.84



27.84



5



5







韶关市健富物业服务有限公司



韶关市健富物业服务有限公司的投标文件正本中，未提供《中小企业声明函》，不符合招标文件第四部分“附表一：资格审查表”中“3.2落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》需满足的资格要求：本采购项目专门面向中小企业采购。（注：供应商必须提供《中小企业声明函》，格式参考本招标文件第六部分投标文件格式“5.1中小企业声明函”）……”的要求，根据招标文件第四部分“7.只要不满足《资格审查表》（附表一）所列各项要求之一的，将对其投标文件作无效投标处理。”的条款作无效投标处理。









九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称：韶关市博物馆



地址：韶关市武江区工业西路90号



联系方式：0751-8172336

2.釆购代理机构信息

名称：韶关市公共资源交易中心



地址：韶关市武江区西联镇韶关市公共资源交易中心



联系方式：0751-8379625

3.项目联系方式

项目联系人：韶关市公共资源交易中心



电话：0751-8379625





韶关市公共资源交易中心



2021年02月26日