场次名称: 融通农业发展（广州）有限责任公司惠州地块租赁项目对外招租

场次编号: 以系统显示为准

报名时间: 自发布之日起至2021年3月16日10:00

保证金缴纳截止时间：2021年3月17日16:30

竞价时间: 2021年3月18日16:30至2021年3月18日17:30

限时竞价时长:5分钟

（当常规竞价时长截止将进入竞价限时“5分钟”倒计时，竞价人在此时间内可无限次出价，如有竞价人出价，时间自动重置；限时内无人再次竞价，限时倒计时截止即确定竞价结果。）

二、资产包信息

附件1招租项目情况

（一） 租赁情况表

包件号

地理位置

项目标的

面积

（平方米）

具体产品/项目类型

年租金

（万元）

最低加价幅度（万元）

计划租赁年限

免租期

竞价保证金（万元）

踏勘联系人

（二）情况明细（注：此表所示“地块序号”与地图图示标注序号相对应）

（3明细位置

重要告知:

1. 竞租人必须一次性足额将竞价保证金划（存）入与竞租人唯一对应的竞价保证金账户（竞价保证金金额按照招租公告内容执行，以到账为准）。竞价保证金为租赁底价的30%（未中选人在竞价后即可申请退还，中选人需在签订合同后方可申请退还）。

2. 交纳保证金的银行账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

3. 若承租人最终为成交方，需签订合同并缴纳年租金、履约保证金、安全生产保证金等费用后，才给予退还竞价保证金。履约保证金为中选金额的50%；安全保证金100万元。

4. 乙方不得将所租赁的场地及项目转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，甲方有权决定按照乙方成交后毁标、终止或解除合同等依约处理。

5. 乙方应按当地管理部门的要求及措施依法依规办理手续，报批手续由承租方自行承担。

6. 乙方不得从租赁标的取土卖土、堆放或填埋废石及粉煤灰等固体废弃物，只准使用三类土以上的土质回填，不得占用租赁标的区域外的甲方土地及其他资源

7. 对于土地平整土方质量管理，乙方需在租赁场地设置多角度视频监控系统，用于监督材料进场、工人施工、分层夯实，甲方可随时抽查，项目完工后交予甲方留档；

8. 甲方派遣人员全过程检查及抽查工程质量，若出现土质不合格、平整压实未达标、土地压实标高超过要求以及存在安全隐患，乙方应无条件及时整改返工至合格为止，所产生费用由乙方承担。如乙方对我方提出的合理要求拒不执行或拖延怠工，甲方有权立即终止合同，乙方所缴纳的保证金及租金不予退还，并向乙方追讨因此所产生的相关费用。后续重新竞价遴选新的合作方。

9. 在土地平整完成后，由甲方派专项小组对平整土地进行检验，检验达到要求后，双方无责解除相应的租赁合同，乙方需在合同解除十天内把土地移交回甲方，乙方所交的租金不作退回，所交的履约保证金和安全保证金由甲方无息退还给乙方。

10. 合同履行期内若因政策原因，甲方有权无条件收回资产并解除合同，甲方对乙方的损失不予任何赔偿或补偿，乙方所支付的保证金、剩余的合同租金无息退还（扣除租金部分根据实际土地情况计算）。

11、意向竞价人需认真阅读本招标文件第四章《项目内容及要求》的内容，一旦出价则视为竞价人已经充分了解标的的数量、质量、规划、构成、土地性质、竞价平台澄清公告等全部情况及要求，并承诺遵守土地平整、土方质量管理以及项目监督检查等条款，在获得成交资格后提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

三、特别告知

1、项目名称：融通农业发展（广州）有限责任公司惠州地块项目对外招租

2、项目内容：以公开竞价的方式确定中选人。其中，最终出价最高者为中选人。

3、承租方式：整体出租，承租人须按出租方的相关要求（土质、标高），对所租赁地块进行填土、压实、平整。

4、租赁用途：依法依规经营，详见附件1招租项目情况汇总表。

4竞价公告

（一）对潜在竞租人的资格要求

1、非外资独资或非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2、报价人是政府、企事业单位、企业等组织。

3、本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

4、竞价人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件条件指定开展生产经营活动，不得随意更改。

5、竞价人或其法人代表不得为失信被执行人；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

6、与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

6.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

6.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

6.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备、复印；

6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

7、若在租赁地块经营相关项目，承租方须具备相应资质，且符合国家必备要求，报批手续由承租方自行承担。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-698-6988）。

（三）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-698-6988。

（四）报名审核

1. 本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价保证金

竞租人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）入平台指定账号，竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（六）竞价公告：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/lease/package/list）上发布，同时在南方产权网（https://www.csuaee.com.cn/）、（/）、{本网站（https:// /）上发布。

（七）其他：

竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包报名截止前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（九）重要

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。

（十）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方或踏勘联系人。

招租人：融通农业发展（广州）有限责任公司

联 系 人：胡先生， 13543442486

踏勘联系人：侯先生， 13829944331

代 理 方：广东省机电设备招标中心有限公司

联 系 人：罗先生、唐先生，020-66341755，020-66341724

（十一）业务监督

监督部门：融通农业发展（广州）有限责任公司

监督人：温永庆

电话：020-33970463

监督邮箱：rtnfjd@163.com

投诉部门：融通农发集团

联系人：庄腾飞

联系电话：010－56897094

投诉邮箱：duiwaizulin@crta.ltd

本文件最终解释权归融通农业发展（广州）有限责任公司。