重庆江北国际机场综合服务中心项目代理招商服务项目招标公告1. 招标条件

根据重庆机场集团有限公司批文，重庆江北国际机场综合服务中心项目代理招商服务项目现已具备招标条件，项目资金自筹，重庆招标采购（集团）有限责任公司受招标人重庆机场集团有限公司的委托，对本服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 项目情况：项目位于重庆江北国际机场航站楼西南侧，总用地面积约140亩（以实测面积为准），建设用地属于重庆机场划拨用地（已办理土地产权证）。初步考虑建设以汽车展览、销售、租赁及维护增值服务为主，集生活配套服务、商务办公、跨境电商等内容为一体的综合服务中心项目，主要为往来重庆江北国际机场的进出港旅客、机场员工以及周边居民提供方便快捷配套服务，完善机场功能、提升城市形象，业态定位暂未确定。项目拟采用类BOT方式（投资建设-运营-移交）与社会投资人合作。

2.1.2质量标准：对项目开展前期研究及财务测算，量身定制招商实施方案，包括项目业态定位、招商边界条件、费用收取方案、投资人评选规则、设计合理可行的权责分配机制和公平合规的风险分配机制、投融资安排等，成果与重庆江北国际机场综合服务中心项目市场招商需求匹配度高，针对性、操作性强。编制项目可研报告、项目招商文件（含合同），包括前期研究及财务测算、招商公告、投资人须知、合作协议及项目相关资料的编辑整理，并进行规范化招商流程的组织与实施，协助招标人与中选投资人完成合同签署。

2.2 招标范围：重庆江北国际机场综合服务中心项目代理招商服务项目招商实施方案制定及后续支持，主要涵盖但不限于以下内容：

2.2.1 前期研究及财务测算报告：开展前期调研和市场比较分析，给出符合江北机场总体规划功能的初步定位及多种业态组合的建议；按照“科学评价、合理收益”的原则，结合初步定位及多种组合方案，明确项目财务分析基本参数，针对不同的方案测算对应的投资收益，并进行对比分析，为项目招商提供决策参考；协助招标人细化项目交割范围和项目边界，梳理关键点、关键风险。

2.2.2“投资-建设-运营”方案设计：研究确定投资人的选择方式及筛选条件；结合财务测算分析及市场情况，完成本项目招商方案设计，包括本项目招商边界条件、费用收取方案、投资人评选规则、设计合理可行的权责分配机制和公平合规的风险分配机制、投融资安排等；编制项目招商文件（含合同），包括招商公告、投资人须知、合作协议及项目相关资料的编辑整理。

2.2.3规范化招商流程的组织与实施：结合项目招商所涉及的法规、流程，设计与之配套的全过程方案计划；协助招标人完成内部审批所需要的文件的编制、上报，及其他外部必备程序及规范性文件的提交准备工作；组织第三方机构间的协调工作，统一安排并跟进项目进度，整体把控项目风险；协助招标人完成与中选投资人各类合同协议的签署工作，并协助与中选投资人商定招商阶段未尽事项。

2.2.4招商引资服务：对外开展招商推介活动（不限于招商推介会或一对一推介等方式），组织潜在投资人进行项目洽商，对市场进行摸底；负责投资人的对接，包括组织踏勘、答疑、澄清事项。

2.3 项目地址：重庆江北国际机场T2A航站楼西南侧。

2.4 服务期限：预计五个月（仅指出具项目可研报告、招商实施方案的时间，不包括后续支持时间）。

3. 投标人资格和业绩要求

3.1本项目实行资格后审，投标人应满足下列资格和业绩要求：

3.1.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。

3.1.2投标人参加本次投标活动前三年内（2018年1月1日起至投标截止日止），没有因违法违规执业受到行业主管部门的行政处罚。

3.1.3 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人。

3.1.4投标人最近3年（2018年1月1日起至投标截止日止）：投标人具备采用投资建设运营一体化模式且投资规模在5亿元（含）以上招商项目业绩，包含服务业绩或自主实施业绩（以上项目时间以签订合同时间为准，自主实施的以招商公告时间为准）。

3.2投标人拟派项目负责人曾在采用投资建设运营一体化模式且投资规模在5亿（含）以上招商项目业绩中担任项目负责人，包含服务业绩或自主实施业绩。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

从2021年2月23日起，在《重庆市公共资源交易网》（http：//www.cqggzy.com）免费下载招标文件、答疑、补遗等开标前的有关资料。从招标公告发布之日起，各投标人应当随时关注《重庆市公共资源交易网》（http：//www.cqggzy.com）所发布的与该项目招标有关的各项资料，各投标人不管下载与否都将被视为全部知晓该项目招标的所有过程和全部事宜。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件的时间为2021年3月17日09时00分至10时00分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号（渝兴广场）B10栋，具体请登陆重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《》（网址：/）和重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布。

7. 联系方式

招标人：重庆机场集团有限公司

地址：重庆江北国际机场

联系人：齐老师

电话： 023-67153066

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地 址：重庆市江北区五里店五简路2号

邮 编：400023

联系人：夏先生

联系电话：023-67707379

传 真：023-67706449

重庆江北国际机场综合服务中心项目代理招商服务项目
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行营业部	1239048087108090626
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行沙坪坝支行营业部	0304010120010019214021410
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行七星岗支行	150101040015152-109672
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行股份有限公司重庆中山路支行	50050100414100000213-004374
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国工商银行股份有限公司重庆花园新村支行	9558853100005736768

21.2.23重庆江北机场综合服务中心项目代理招商服务项目（定稿挂网）.doc