1.招标条件本招标项目梅江区“一城两坊”历史文化街区保护开发利用一期(望杏坊)项目已由梅州市梅江区发展和改革局以梅江发改[2020]161号批准建设，建设单位为梅州市梅江区文化广电旅游体育局，建设资金来自除争取上级资金支持外，其余由区财政统筹解决。对该项目进行设计、施工一体化（EPC）总承包的公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目的主要建设内容、建设规模:

项目总建筑面积约72500平方米，主要对传统客家建筑的保护修缮、大觉寺保护修复、中华街、辅庭路等骑楼商业街的外立面和结构修缮、生态停车场建设、旅游服务中心建设、旅游基础设施建设、历史文化街区主干道和支路的道路绿化亮化工程、景区各类主题馆策划与建设项目等。其中项目可行性研究报告中的梅江区不可移动文物鹤和楼梁伯聪故居、醉经楼的设计施工总承包由招标人单独实施，不包含本项目建设内容内。本项目存在局部调整工程规模的可能，中标人须无条件接受工程量增减。

2.2招标范围：包括在经批准的项目可行性研究报告和初步设计基础上，进行项目施工图设计及预算编制、协助业主验收及结算、保修等工作。主要完成前期报建工作、材料、施工、完工验收、竣工验收及结算、保修等工作。

2.3招标参考价：本项目总投资50073.43万元，其中施工图设计费约为604.56万元，预算编制费69.51万元，建筑工程费为42600万元，工程预备费用为3408.43万元。本项目设计施工EPC总承包最高限价为46682.50万元。

2.4工程地点：梅江区西郊街道江北老城西区望杏坊历史街区，范围包括广梅路以东、城西大道以南，中山路-油罗街以西，梅兴路-金利来大街以北的近似矩形区域，面积约1.5km2。

2.5计划工期：设计周期：分期实施，接招标人通知后30个日历天完成；施工工期：38个月；

2.6承包方式：设计、施工EPC总承包方式；

2.7结算方式：设计、施工均以中标下浮率按实结算；

3．投标人资格要求3.1投标人为同时具备下列条件的独立法人或相应资质的联合体，如为联合体，必须由施工资质的企业作为牵头人，即责任方；联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体主体和协办方权利义务，联合体成员单位允许由4家及4家以下企业组成：

①、投标人或联合体成员具备工程设计综合资质甲级或风景园林工程设计专项乙级（或以上）资质；

②、投标人或联合体成员须具备工程设计综合资质甲级或工程设计市政行业丙级（或以上）资质或工程设计市政行业(给水工程、排水工程、道路工程)专业丙级（或以上）资质；

③、投标人或联合体成员须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质；

④、投标人或联合体成员须具备市政公用工程施工总承包二级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证；

⑤、投标人或联合体成员须具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证。

⑥、投标人或联合体成员须具备文物行政主管部门核发的文物保护工程施工资质三级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证。

3.2项目负责人要求：

①、项目经理要求：拟派项目经理须具备工程建设类注册执业资格（含一级注册建筑师执业资格或者市政公用工程专业二级注册建造师资格或建筑工程专业一级注册建造师资格）或者注册监理工程师或者高级专业技术职称，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

②、建筑设计项目负责人：须具备一级注册建筑师执业资格；

③、拟派市政设计项目负责人：须具备市政相关专业（相关专业指：市政工程、市政工程设计、给排水、给排水设计、市政路桥设计、道路工程、市政给排水、路桥工程、市政道路工程、道路与桥梁、道桥、机电、给水排水设计，给排水工程等）中级（或以上）职称；

④、园林设计项目负责人：须具备园林相关专业（相关专业指：园林、园林工程、园林绿化、风景园林、观赏园艺、园林设计、风景园林设计、景观设计、园林景观设计、园林设计研究、风景园林设计研究、风景园林研究、园林建筑绿化、绿化林业等）中级（或以上）职称；

⑤、施工项目负责人2人（如施工项目负责人同时具备建筑工程专业和市政公用工程专业的，可由同一人担任。）：须具备1）市政公用工程专业二级（或以上）注册建造师(省外企业的项目负责人须具备市政公用工程专业一级注册建造师)；2）建筑工程专业一级注册建造师；同时具备有效的安全生产考核（B证）合格证；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

⑥、文物保护施工项目负责人：须具备国家文物行政主管部门核发的文物保护工程责任工程师或以上或省级文物主管部门（行业协会）核发的文物保护工程岗位（业务）培训证书；持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。

⑦、拟派施工技术负责人须具备建筑或市政相关专业（市政相关专业指：市政工程、市政工程设计、给排水、给排水设计、市政路桥设计、道路工程、市政给排水、路桥工程、市政道路工程、道路与桥梁、道桥、机电、给水排水设计，给排水工程等）中级（含中级）以上工程师职称；

3.3拟投入项目管理班子人员要求：另配备施工员1名、专职安全员1名、质检员（质量员）1名、材料员1名、资料员1名。以上人员必须是本公司的员工，每人在本项目只能担任一个岗位；

3.4投标人开标前须按照《梅州市住房和城乡建设局关于启用梅州市建筑市场诚信管理平台>通知》的要求到梅州市住房和城乡建设局办理企业信息登记。

3.5根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件；

3.6自2020年10月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和各项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”、“梅州市建筑市场诚信管理平台”上未有被限制参与投标的信息。

4.资格审查要求及评标办法4.1本次招标采用资格后审方式；

4.2评标办法：综合评分法；

5.投标申请及招标文件的获取5.1本项目采用网上投标申请方式（网上申请、纸质投标），凡有意参加投标者，请于2021年5月15日至2021年5月19日16:00时前，投标人自行登录广州公共资源交易中心交易平台网站进行投标申请，免费获取招标文件。

5.2投标人（联合体所有成员）在办理投标申请前还应在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，拟派项目负责人和安全员须是本企业(企业信息登记)中的在册人员且证件证书号与广州公共资源交易中心系统中的信息一致。企业信息登记的办理详情参见广州公共资源交易中心网站（http://www.gzzb.gd.cn）服务指南栏目。

6．投标文件的递交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间为2021年6月9日9时00分，投标人应于投标截止时间前由法定代表人或其授权代表人将投标文件递交至广州公共资源交易中心(地址：广州市天河区天润路333号)，具体时间以广州公共资源交易中心网站交易活动安排栏中的本项目时间安排为准。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.投标保证金正式投标人应按招标文件规定提交投标保证金人民币伍拾万元整。

9.联系方式招标人（盖章）：梅州市梅江区文化广电旅游体育局

办公地点：梅州市民主路井头街5号

联系人：黄小姐联系电话：0753-2196548

招标代理机构（盖章）：梅州建信建设项目管理有限公司

办公地址：广州市天河区天河北路177号祥龙花园

联系人：廖工、罗工联系电话：020-38936367/13822110934

日期：2021年5月15日